房产销售公司合作合同书

房产销售公司合作合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系方式：____________1.2.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系方式：____________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章房产基本信息2.1房产位置甲方承诺所售房产位于：_________________________2.2房产面积甲方承诺所售房产的建筑面积为：____平方米。2.3房产性质甲方承诺所售房产的性质为：_________________________2.4房产权属甲方承诺所售房产权属清晰，无任何争议。2.5房产产权证甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方提供房产产权证。第三章房产价格与付款方式3.1房产价格本合同房产总价为：____元人民币。3.2付款方式3.2.1乙方应在本合同签订后的____个工作日内，支付房产总价款的____%作为定金。3.2.2剩余的房产总价款，乙方应按以下方式支付：a)在房屋交付前，支付剩余总价款的____%；b)在房屋过户后，支付剩余总价款的____%；c)在房屋交付并验收合格后，支付剩余总价款的____%。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间支付相应款项。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付期限房屋交付期限为：____年____月____日至____年____月____日。4.3房屋验收乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.4验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量标准，以及本合同约定的标准。第五章交付条件与违约责任5.1交付条件5.1.1甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的标准和条件。5.1.2甲方应提供完整的房屋交付文件，包括但不限于：房产证、房屋质量保证书、维修保养手册等。5.2违约责任5.2.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款____%的违约金。5.2.2若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金。5.2.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六章售后服务与维修6.1售后服务6.1.1甲方承诺在合同约定的售后服务期内，对房屋提供必要的维修和服务。6.1.2售后服务内容包括但不限于：房屋主体结构、设施设备等的维修保养。6.2维修责任6.2.1房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。6.2.2因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。6.3维修响应时间6.3.1甲方应在接到乙方维修请求后____小时内，确定维修方案。6.3.2甲方应在确定维修方案后的____小时内，开始实施维修工作。第七章房产税费承担7.1税费承担7.1.1本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方按照国家相关政策规定承担。7.1.2乙方应配合甲方办理相关税费缴纳手续。7.2税费缴纳期限7.2.1甲方应在房屋交付前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。7.2.2若因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。第八章房产产权过户8.1过户申请8.1.1甲方应在房屋交付后的____个工作日内，向乙方提供办理房产产权过户所需的全部文件和资料。8.1.2乙方应在收到全部文件和资料后的____个工作日内，协助甲方办理房产产权过户手续。8.2过户费用8.2.1房产产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、手续费等，由甲方承担。8.2.2若因乙方原因导致过户手续延误，由此产生的费用由乙方承担。第九章房产质量保证9.1质量保证9.1.1甲方承诺所售房产在交付时，主体结构、主要设施设备等符合国家相关质量标准。9.1.2房产质量保证期为____年。9.2质量验收9.2.1乙方应在房屋交付后的____个工作日内对房屋质量进行验收。9.2.2验收合格后，甲方应向乙方提供房屋质量保证书。第十章附属设施与公共权益10.1附属设施10.1.1房产所属小区的附属设施，包括但不限于绿化、停车场、健身房等，乙方享有使用权利。10.1.2附属设施的维护和管理责任由甲方承担。10.2公共权益10.2.1乙方应遵守小区的各项管理规定，尊重其他业主的合法权益。10.2.2乙方在使用公共区域时应注意安全，避免造成他人损害。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同。11.1.3乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同。11.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，自动终止。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：a)房产位置图b)房产测绘报告c)房产质量保证书d)附属设施使用说明e)小区管理规定12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.1.2通知送达地址为本合同约定的甲乙双方地址。13.2合同语言本合同以中文为准，如有英文