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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房地产面积误差及法律风险防范协议甲方（买受人）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（出卖人）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________一、面积误差处理1.本房产的实际建筑面积与《房屋买卖合同》约定的建筑面积存在误差的，按照下列方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同。具体处理方式如下：①面积误差比在3%（含3%）以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，不足部分由出卖人退还买受人；②面积误差比超出3%部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，不足部分由出卖人退还买受人。2.买受人应在收到出卖人书面通知后30日内，按照本协议约定补足或退还房价款。逾期未补足或退还的，按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。二、法律风险防范1.甲方购买本房产，应自行了解相关法律法规，确保其购买行为符合法律法规要求。2.出卖人保证本房产产权清晰、无任何权属纠纷，如因出卖人原因导致甲方权益受损，出卖人应承担相应的法律责任。3.双方应严格按照《房屋买卖合同》约定履行各自义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.本协议未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（买受人）：________乙方（出卖人）：________签订日期：____年__月__日签署页：甲方（买受人）签字（或盖章）：________乙方（出卖人）

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