施组四星：金雁饭店施工组织设计（鲁班奖）电气专业

目录

I.编制依据.......................................................................3

1.1合同文件.....................................................................3

1.2施工图纸....................................................................3

1.3主要法律、法规..............................................................3

1.4主要规程、规范、标准........................................................4

1.5主要图集....................................................................8

1.6其它.........................................................................9

2.工程概况......................................................................9

2.1总体简介....................................................................9

2.2建筑设计概况................................................................10

2.3结构设计概况................................................................11

2.4电气工程概况................................................................13

2.5给排水工程概况..............................................................15

2.6工程水文地质情况...........................................................15

2.7工程特点及难点..............................................................16

2.8主要工程量.................................................................18

3.施工部署......................................................................19

3.1工程目标....................................................................19

3.2施工组织...................................................................19

3.3施工部署的原则.............................................................21

3.4施工总体部署...............................................................23

3.5施工总体流程................................................................24

3.6工程任务划分...............................................................25

3.7施工进度计划................................................................27

3.8主要资源配置计划...........................................................28

3.9专业分包招标进度计划.......................................................31

3.10组织协调..................................................................32

4.施工准备.....................................................................34

4.1技术准备...................................................................34

4.2现场准备...................................................................39

5.主要施工方法.................................................................46

5.1流水段划分.................................................................46

5.2大型机械选择...............................................................51

5.3测量放线...................................................................55

5.4土方开挖与基坑支护工程.....................................................63

5.5土方回填...................................................................63

5.6防水工程施工方案及技术措施................................................63

5.7钢筋工程...................................................................63

5.8模板工程...................................................................63

5.9混凝土工程.................................................................75

5.10大体积混凝土施工..........................................................75

5.11自密实钢管混凝土施工......................................................75

5.12劲性结构施工..............................................................75

5.13核心筒剪力墙爬模施工......................................................75

5.14圆柱施工技术..............................................................75

5.15塔楼安全防护技术措施......................................................77

5.16砌筑工程..................................................................79

5.17装饰装修施工方法..........................................................79

5.18屋面工程..................................................................89

5.19电气工程..................................................................92

5.20给排水及采暖工程..........................................................98

5.21季节性施工................................................................98

5.22钢结构安装施工...........................................................101

6.主要施工管理措施...........................................................104

6.1工程质量保证措施..........................................................104

6.2施工技术管理措施..........................................................116

6.3施工资料管理措施..........................................................118

6.4施工测量管理措施..........................................................119

6.5施工试验管理措施..........................................................119

6.6计量管理措施...............................................................120

6.7安全管理措施...............................................................120

6.8材料管理措施...............................................................128

6.9消防保卫管理措施.........................................................129

6.10绿色施工及环保：雁栖湖水资源保护）管理措施.............................130

6.11环卫管理措施..............................................................134

6.12机械管理措施.............................................................136

6.13进度计划保证措施.........................................................136

6.14成品保护措施.............................................................140

6.15技术节约措施..............................................................143

6.16文明施工管理措施.........................................................143

7.施工总平面图.................................................错误!未定义书签。

8.附图、表.....................................................错误!未定义书签。

1.编制依据

1.1合同文件

表1-1

合同名称编号日期

《北京金雁饭店重建施工总承包合同》

1.2施工图纸

表1-2

出图日

图纸名称图纸编号

期

001〜016,101〜125,,201〜220,301-314,

电气施工图401-411,501〜514,601〜611,701〜712,2012.07

801〜810

1.3主要法律、法规

表I-3

类别名称编号

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国建筑法》

（1997年第91号）

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国合同法》

（2005年第42号）

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国环境保护法》

（1989年第22号）

国家

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国安全生产法》

（2002年第70号）

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国职业病防治法》

（2001年第60号）

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

（2004年第31号）

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

（1996年第77号）

中华人民共和国主席令

《中华人民共和国大气污染防治法》

（2000年第32号）

《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号

建设工程施工现场管理规定建设部令第15号

行业建筑装饰装修管理规定建设部令第46号

房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号

建设领域推广应用新技术管理规定建设部令第109号

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版

北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试

其他京建质号

行）[2009]289

危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质[2009]87号

1.4主要规程、规范、标准

表1-4

类别名称编号

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200I

《工程测量规范》GB50026-2007

《混凝土强度检验评定标准》GB50107/T-2010

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

国家《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体结构施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011年

GB50204-2002

版）

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002

类别名称编号

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《组合钢模板技术规范》GB50214-2001

《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50224-2010

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《自动喷水灭火系统施工验收规范》GB50261-2005

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《综合布线工程验收规范》GB50312-2007

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010

《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006

《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2002

《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

国家《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005

《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007

《建筑物防雷工程施工质量验收规范》GB50601-2010

《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

《建筑结构荷载规范》GB50009-201I

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

《建筑设计防火规范》GB50016-2011

类别名称编号

《通用硅酸盐水泥》GB175-2007

《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007

《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008

《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008

《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

《钢结构工程施工规范》GB50755-2012

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《高层建筑箱型与筏型基础技术规范》JGJ6-99

《建筑变形测量规程》JGJ8-2007

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2010

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2004

《蒸压加气混凝土应用技术规程》JGJ17-84

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005

《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-2006

《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000

行业《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

《混凝土拌合用水》JGJ63-89

《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003

《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-2010

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-95

《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-20I0

《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010

类别名称编号

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001

《建筑施工模板安全技术规程》JGJ162-2008

《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》JGJ166-2008

《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术

JGJ196-201()

规程》

《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T212-2010

《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010

《地下防水工程施工技术规程》DB11/367-2006

《干拌砂浆应用技术规程》DBJ/T01-73-2003

《钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程》DB11/T583-2008

《公共建筑甘能施工质量验收规程》DB11/510-2007

《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003

《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-2003

《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004

《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保

DBJ01-83-2003

护及保卫消防标准》

地方《混凝土界面处理剂应用技术规程》DB11/T346-2006

《建设工程安全监理规程》DB11/382-2006

《建设工程临建房屋应用技术标准》DB11/693-2009

《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-2006

《预拌混凝土质量管理规程》DB11/385-2006

《建设工程检测试验管理规程》DB11/T386-2006

《建筑基坑支护技术规程》DB11/489-2007

《建筑施工测量技术规程》DBII/T446-2007

《建筑装饰工程石材应用技术规程》DB11/T512-2007

《绿色施工管理规程》DB11/513-2008

类别名称编号

《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物

DB11/T584-2008

砂浆做法）》

《施工现场塔式起重机检验规程》DB11/611-2008

《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009

《框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工规程》DB11/T742-20I0

《屋面防水施工技术规程》DBJ01-93-2004

《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》DBJ01-95-2005

《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-2006

企业IS09000质量体系程序文件

企业IS014001环保体系程序文件

企业OHSMS18000国家职业安全卫生管理体系程序

文件

企业建筑结构工程施工工艺标准

地基与基础工程施工工艺标准

建筑装饰装修工程施工工艺标准QCJJT-JS02-2004

建筑电气工程施工工艺标准

建筑给排水暖通空调燃气工程施工工艺标准

1.5主要图集

表1-5

类别名称编号

《建筑物抗震构造详图》11G329-1

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和

11G1011

构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）

国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和

11G101-2

构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和

11G101-3

构造详图》（筏形基础）

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和

04G101-4

构造详图》（现浇混凝土楼面与屋面板）

《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》01SG519

《多、高层民用建筑钢结构节点连接》03SG519-1

《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》02SG614

《工程做法》08BJ1-1

《楼梯》08BJ7-1

《钢梯》08BJ7-2

《屋面详图》08BJ5-1

《框架填充轻集料砌块》08BJ2-2

华标

《地下工程防水》08BJ6-1

《无障碍设施》10BJ12-1

《建筑外保温（防火）》10BJ2-11

《室外工程》08BJ9-2

《外墙保温》08BJ2-9

05系列建筑标准设计图集-常用门窗05J4-1

其他

1.6其它

表i-6

类另U名称编号

北京市勘察设计研究院有限公司出具的《岩土工程

12011技219

勘察报告》

22001年《北京市建设工程预算定额》

2.工程概况

2.1总体简介

表2-1

序项目内容

号

1工程名称北京金雁饭店重建

2工程地址北京市怀柔区雁栖镇雁水路18号

3建设单位北京金雁饭店

4设计单位上海华都建筑规划设计有限公司

勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司

5监理单位北京中外建工程管理有限公司

6质量监督单位北京市怀柔区质量监督站

7施工总承包单位北京城建集团有限责任公司

9建筑面积总建筑面积83490.07m2

10付款方式按施工进度付款

11合同承包范围土建、给排水、电气、预留预埋等

12合同性质施工总承包

开工日期2012年7月20日

13合同工期749日历天

竣工日期2014年8月8日

开工日期2012年7月20日

14控制工期710日历天

竣工日期2014年6月30日

达到《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001合格的标准

15质量目标获得绿色建筑二星认证及LEED银级认证。

确保北京市“结构长城杯”奖、“建筑长城杯”奖。

争创鲁班奖。

2.2建筑设计概况

表2-2

序项目内容

号

1建筑面积83513.4平方米

2建筑功能酒店、高级会所、会议中心

3防火等级一级

地下二层（裙房及车库一层）

建筑层

4数层高

地上十九层，裙房二层

序项目内容

号

塔楼91.00m

5建筑

高度

裙房11.58m

±0.000m室内地面标高±0.000m相当于绝对标高84.000m

6建筑

高程

室内外高差0.45m

地下部分外墙为混凝土结构，墙厚600nm1、400mm

7墙体非承重的外围护墙体采用200厚混凝土小型空心砌

工程地上部分块，非承重内隔墙为2()()、1()0厚蒸压轻质加气混

凝土砌块。

防水等级地下室为一级；

8地下室底板、侧墙、顶板均采用自防水钢筋混凝土，侧墙

防水防水形式及及主楼筏板抗渗等级应不低于P8,其余为P6。

材料

外防水为SBSII型4+3mm厚改性沥青防水卷材

室内防防水形式及

91.5厚单组份聚氨酯防水涂膜

水材料

防水等级屋面防水等级为一级。

10屋面

工程防水形式及SBS4+3mm厚改性沥青防水卷材或SBSII型4+4mm

材料厚改性沥青防水卷材

外墙200厚混凝土砌块

11保温

节能内墙加气混凝土砌块

混凝土地面、水泥砂浆地面、防护地砖地面、石材

楼地面

楼地面。

室内内墙面腻子、涂料、面砖、吸声。

装

12修

腻子、防霉防潮涂料、吸引顶棚、矿棉板吊顶、冲

顶棚

孔铝板吊顶、石膏板吊顶。

水泥踢脚、面砖踢脚、拉丝不锈钢踢脚、耐磨涂料

踢脚

踢脚。

13外墙装修石材幕墙、涂料喷除、玻璃幕墙。

2.3结构设计概况

表2-3|

序号项目内容

序号项目内容

1设计使用年限50年

2建筑耐火等级塔楼地上一级、地下一级，裙房二级

3建筑抗震设防烈度7度

4结构形式混合框架-钢筋混凝土核心筒结构

5基底标高主楼-13.55,局部-15.25m

6基础类型独立基础、条形基础、筏板基础

垫层C15

7基础及地下室外

混凝土强度等级C30P6,主塔筏板C40P8

墙

上部结构C30-C60

钢筋种类标准值fyk(N/mnV)

HPB235235

8钢筋等级

HRB335335

HRB400400

当钢筋直径218mir时，采用机械接头或焊接接头，

9钢筋接头形式

并优先采用机械接头，机械接头等级为I级。

钢板及热孔型钢Q345B

10钢材等级

锚栓Q345级钢

11螺栓连接螺栓10.9级摩擦型高强度螺栓

垫层100mm

600X600mm.700X700rnm、800X800mm、800X900

柱子

mm、D=800mm、D=1000mm、D=1300mm。

混凝±墙体400mm>600mmo

12结构构200X400mm、200X500mm、200X600mm、300X500

件尺寸梁mm、300X700mm、400X800mm、400X900mm、400X

1000mm、400X1200mm、600X1000mm

120mm、135mm、150mm、250mm、1600mm>2200mm、

板

2500mm等。

序号项目内容

800mmX900X20X800mmX400X20mm.800mmX1000

X20X20mmX400X200mm.

型钢柱600mmX400X20X16mm、600mmX200X20X20mm、

500mmX200X20X20mm.400mmX200X20X20mm、

300mmX150X25X25mm、300mmX200X16X16mm等

II800mmX300X18X30mm,11800mmX200义18X30mm

HN396mmX199X7X11mm,HN500mmX200X10X16

钢结构

mm

13构件尺

□300X800X20X20X20X20mm

寸

II500mmX200X14X25mm,11500mm义200X16X40mm

钢梁H503mmX200X14X20mm,H500mmX200X18X30mm

H800nunX400X20X40nun,H800mmX350X20X35iiun

H500mmX300X18X25mm,HN600X200mm

11500mmX400X20X35mm,H800mmX300X20X30mm

H500mmX200X18X35mm,H600mmX200X18X30mm

H500mmX350X25X25mm,

2.4电气工程概况

^21

序号项目系统概况

由市政引入两路10KV电源供电，当一路电源发生故障时，另

电气

一路电源不应同时受到损坏。地下一层设置用户变电所，内设

12

动力台SC11型1600KVA1OKV/O.4KVD,ynll>4台SC11型125OKVA

10KV/0.4KVD,ynll干式变压器，总安装容量8200KVAo

序号项目系统概况

所有消防用电、安防用电、计算机系统和弱电机房、客梯、

排污泵、生活给水泵、主会场、酒店宴会厅及其厨房和总统套房

用电等为一级用电负荷，安防用电、弱电机房用电、酒店宴会厅

和设备管理用计算机系统用电为特别重要负荷，采用双路电源供

电；其中消防负荷的双路电源分别引自不同变压器的消防

210KV

负荷配电柜；一般照明及其余用电为三级负荷，采用单路电源供

电。

低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，消防水泵、

正压风机等消防用电采用放射式供电，末端自动切换。冷水机组

等单台容量较大的负荷采用放射式供电。

电气大部分区域的一般照明光源采用荧光灯配用电子镇流器。大

3堂、宴会厅、会议厅、餐厅、多功能厅、公共走道、景观照明采

照明

用智能照明控制系统。设应急照明和疏散照明。

本工程利用三联供设备的燃气发电机为一级负荷的备用电

备用和

源，酒店经营及设备管理用计算机系统等设置UPS作为一级负荷

4不间断中特别重要负荷的应急电源。三联供燃气发电机提供的电源两台

电源1600KV八变压器负荷用电，三联供设备维修时，由两路市政10KV

作为电源。

本工程按二类防雷设置，塔楼整体为钢结构，钢构件间可靠

连接，所有外露钢构件满足接闪器要求，均作为接闪器使用，裙

房部分沿女儿墙利用钢构件扶手作为接闪器，与楼屋面暗敷25

X4热浸锌的扁钢可靠连接，裙楼屋面设置不大于10mX10m或

防雷12mX8m的接闪网。利用建筑所有竖向钢构件作为引下线，接

5

接地闪网、竖向钢构件、建筑外侧金属门窗、各层圈梁内均压环与基

础接地钢筋网可靠连接，所有突出屋面的金属物均与接闪器焊

接，引下线与各层楼板钢筋可靠连接。在地面上0.5m处的适当

位置预埋接地监测盒。露台金属栏杆与接上线间采用40mmX4

mm热浸锌的扁钢可靠连接;在入户端将电缆的金属外皮、各种金属

序号项目系统概况

管道及电气设备的接地装置与防雷接地装置相连。建筑物不同标

高处采用40mmX4mm热浸锌的扁钢做至少不少于两处的与屋面

接闪网可靠连接。

电气系统接地形式采用TN-C方式，接地装置由建筑物桩基、

底板内主筋组成，全部采用电焊焊接，采用联合接地方式，接地

电阻不大于1欧姆。建筑物内所