物业租赁合同15篇

物业租赁合同15篇

物业租赁合同1

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

经双方友好协商，达成如下协议：

1、甲方将位于车库租给乙方使用；

2、本物业的用途为，不得用作其它用途；

3、乙方不得在车库内存放易燃、易爆物品及其它危险物品；

4、甲方仅提供物业出租，不承担物业内存放物品的安全及管

理责任；

5、租赁期从年_____月日起至年月

日止，共租用个月；

6、租金为元/月（含管理费），次月的租金要求在当月的日之

前打入甲方的账户：开户行：，账号：，账户名：。

如果发生迟延交纳租金的情况，按照迟延交纳天数乘以元/天

的标准计算，如果乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证

金不予以返还，作为支付给甲方的,赔偿金；

7、电费由乙方支付，标准为元/月，乙方不得更换仓库内照

明灯泡且不得使用其他电器。

8、在本物业交付给乙方之前，乙方需要预先支付月租金元、

保证金元，合计元；

9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的情况下，甲方在

收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金

无息、全额退还给乙方；

10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方使用。

11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签

字之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：年月日

日期：年月日物业租赁合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以

供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于乡村之库房（以下简称租赁物）

租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平

方米。

第二条租赁期限

租赁期限为1年，即从一年—月一日起至一年—月—日

止。租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对

有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优

先权。

第三条租赁物的交付

在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使

用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租金为年（每年元大写元整）

4.2租金为每月人民币元（元整）。

4.3支付方式为年付，协议生效后，第一个月为互相试租期，

年_月_日支付租金人民币元，（大写

整）—年_月_曰支付剩余的租金（大写元整）。

第五条仓库使用

5.1甲方在租赁期间须严格遵守消防部门有关规定全面负责

租赁物的安全，

5.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放

射性等危险品，否则，由此产生的'一切责任及损失由乙方承担。

第六条经营责任

6.1如发生货物被盗、丢失等情况，由此产生的一切责任及损

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月日

签订地点：物业租赁合同3

出租方：地址：

营业执照注册号码:电话：

传真：_______________

承租方：营业执照注册号码：

地址：电话：传真：

甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定

订立本合同。

第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的

结构大厦。乙方承租该大厦第层型单位。该物业建筑面积为平方

米，详见平面图。

第二条同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿

意承租。

第三条业内部之所有物物业内部之所有物于租赁期开始之日

起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该

物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、

窗户及设备。

第四条及租赁期限

1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元租赁期自甲方向

乙方发出该物业的交付使用通知书之日起

第十四天开始，共计年。甲方须于年一

月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇

下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。

但甲方应将延期原因书面通知乙方。

人力不可抗拒的自然灾害或其他事故

施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延误

市政项目配套设施批准及安装延误

政府部门延迟批准有关文件

图纸更改

无法预见的意外事件

为执行当地政府的法规而致的延误

自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

2,租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

3,租金每月缴付一次。首月租金亍甲方向乙方发出交付使用

通知书之日起十四天内缴付以后于每月的第一日缴付。逾期缴

付租金，每逾期—日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付

违约金。

第五条管理费

1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业

管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每

月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日

起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，

每逾期—日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘

任的管理公司缴付违约金。

2.甲方及或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租

赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异

议。

3,若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的

原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及—市政

设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停

水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。

第七条保证金

1.乙方应于签署本合同时向甲方又付人民币元的定金。乙方

还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴

付下列保证金：

三个月租金保证金

三个月管理费保证金

水费保证金

电费保证金

电话费保证金。甲方有全权决定以上

至

项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在

乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部

分。

2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在

收到甲方书面通知—日内向甲方支付原保证金与新保证全的差

额。

3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。

乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此

而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及或保证金不足补偿

甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲

方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状

态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日三十天内,

将保证金或其余款无息返还给乙方。

第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的

任何用途。乙方保证不改变该物业用途。

第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转

租、转让、分租、转借给任何

第三者或与其互换房屋使用。

第十条装修及改建

1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改

建、装修及或改变该物业的外观及结构，或改变及或增加固定设

备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批

同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用由乙方负担。租

赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲

方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。

2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法

规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先

是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何

损失由乙方全额赔偿。

第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起

—日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，

险种及保额由甲方确定。

第十二条正常使用及维修该物业

1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及

其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙

方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成

甲方或

第三者的人身、财产遭受损害的'，乙方负责赔偿。

2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责

赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：

排水管、厕所、化粪池的清理疏通

饮用水池清洗及垃圾池清理

门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、

电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换

室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰

因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部

及其内部之所有物。乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损

坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。

4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进

入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测

量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本

合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维

修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。

第十三条保护该物业

1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保

持完好状杰，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于

租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好

状态交还甲方。

2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方

的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方

遭受损失，乙方应全额赔偿。

3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或

气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，

有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、

风暴、台风等或其他类似的破坏。

第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况，甲

方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。

第十五条服从法规及管理公约

1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地

产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的

管理规则。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任

何损失。

第十六条乙方赔偿损失

1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或

第三者的任何损失，均由乙方赔偿。

2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，

均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权

在该物业的外墙张挂把该物业招租或W售的告示及其他甲方认为

需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。

第十八条合同解除

L如发生下列任何情况：

乙方逾期14天仍未缴付租金及或管理费及或其他本合同项

下乙方应缴费用

乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的

乙方破产或清盘或无力偿还其债务甲方有权重新占有该物业

或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影

响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙

方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失

及开支。

2.如发生上述情况的39或，甲方有权终止向乙方提供管理服

务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，

乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的

违约金。

第十九条交还该物业

1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解

除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，一

切有关费用由乙方负担。

2.如甲方因任何理由无法将解除芬合同的通知送达乙方，或

乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空

置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲

方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有

物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应

向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法

变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还

乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方

不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的

空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲

方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物

业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，

不足部分，由乙方负责赔偿。

6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，

甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。

第二十条支付违约金等本合同项下的违约金及其他赔偿金额

应在确定责任后—日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

第二十一条不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同无法

履行时，甲、乙双方互免承担责任。

第二十二条税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担

的登记费、印花税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其

他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。

第二十三条通知

1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的

乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后,

视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。

2.所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以甲方实际

收到通知方视为送达。

第二十四条适用法律及争议解决

1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华

人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。

2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，

协商不成时，双方可按下列第项方式解决：

L申请仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉。

第二十五条其他

1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，

对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反

本合同的一方，违约的一方愿意接受。

2.本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定

文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。

3,本合同于双方签字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管

理机关登记。

甲方：乙方：

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人：

年月日年_______月日物

业租赁合同4

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在小区栋单元—

楼一号房屋出租给乙方使用。

二、此房屋的租金为元/片或元/季度，押金

元，租期为月有或年。（起始日

和期满日）

三、乙方租房期间水电费、有线电视收视费、物管费及煤气

费自付，甲方原有水（吨）、电（度）数：水吨，电______度，

有线电视费元，物管费元，煤气立方。

四、乙方必须及时向甲方交纳房屋租金，先付房租再住房，

在必须交纳房屋租金的日期内，如乙方没有交纳且一直闭门不与

甲方联系超过合同期满日15天，甲方有权收回房屋并解除租房合

同，押金不退。

五、乙方在租房期间内不得在房屋内从事各种打架斗殴，违

法乱纪之事，所产生的不良后果一律由乙方自负，甲方有权收回

房屋并解除租房合同。

六、乙方退租必须在合同期满日前15天通知甲方，在没有人

为损坏甲方屋内设施情况下，水电费全部结清后，甲方必须退还

全部押金给乙方。

七、乙方在没有住满签定的合同期限内，需要退房，甲方有

权押金不退，并解除租房合同。租房协议书八、甲方如需收回房

屋必须在合同期满日前15天通知乙方，否则乙方有权向甲方索取

等同押金的经济损失。

九、乙方在租房期间不能破坏甲方房屋及屋内设施，否则照

价赔偿。

十、乙方在租房期内必须注意用水用电安全，如果因为乙方

的疏忽而造成水流楼下以及造成的、各类火灾，乙方的人身安全等

自负其责与甲方无关。

十一、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方必须共同

遵守，否则所引起的法律纠纷按工商合同法提起诉讼，甲乙双方

从签字之日生效，具有同等法律效力。

十二、屋内清单：

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

地址：地址：

法人代表（签字）：法人代表（签字）:

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月

签订地点：物业租赁合同5

甲方（出租人）：有限公司

乙方（承租人）：

甲乙双方就贵阳市路号商铺租赁事宜，协商一致，签订

本合同。

第一条甲方同意将贵阳市路号附号铺位出租给乙方作为

商业经营使用（以下简称商铺，其位置参见附件平面图）。

第二条甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为__平方米。

第三条商铺经营商品品牌名称为：经营范围为：营

业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌

经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方

承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的

书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，乙方还应取得

该批准。

第四条乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租

赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，

按时缴纳有关管理费用。

第五条商铺的租赁期限为年，即自_年__月__日至—年

__月__日止。

第六条租金管理费水电费

（一）租金

1第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。

月租金为：人民币元正。

2第二年租期由__年__月—一日起至一年__月__日止。

月租金为：人民币元正。

3第三年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。

月租金为：人民币元正。

4第四年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。

月租金为：人民币元正。

4第五年租期由__年_一月_日起至__年__月__日止。

月租金为：人民币元正。

（二）管理费水电费

1.商铺管理赛按建筑面积每月元/平方米收取，由租赁期开

始之日起计算。

2.自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商

铺建筑面积分摊。

3.租金管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前,

主动到甲方指定的地点缴交下月的租金管理费及上月水电费等费

用。

4.乙方可以支票或现金支付以上费用。

第七条商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为3

个月，即由租赁期开始之日起计算。商铺装修期：乙方保证于年

月日前进行装修，年月日前装修完成达到经营条件，否则视

为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付押金。

第八条履约保证金和产品服务质量保证金：

1.乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币元的履约保证

金和产品服务质量保证金元。

2.履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各

项规章制度的情况下，并结清应缴费月后，由甲方无息退还给乙

方。

3.上述履约保证金不能抵扣租金管理费和水电费，只作为履

行本合同的保证金。

4.产品服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退

还给乙方。

第九条甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民

币元。

第十条甲方的权利和义务：

1.甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变替换或取代原

有名称的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合

同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应提前

通知乙方。

2.甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检

查乙方有否违反本合同之规定或管理规章。

3.甲方有权以书面形式向乙方公布介绍修改或废除任何有

关使用该商铺所需要遵守的合法规章。

4.在本合同签订后，如商铺的所有权发生变更，甲方无须提

前通知乙方，商铺所有权的变更不影响本合同的履行。

第十一条乙方的权利和义务:

1.乙方在遵守本合同条款和统一管理规章的前提下，对其承

租的商铺享有充分的经营使用权。

2.租赁期满，乙方如有意继续租赁，应于租赁期满前三个月

书面向甲方提出申请，经同意后方可在同等条件下拥有优先签约

权。

3.租赁期间，为节日装饰消防演习人防演习防灾检测房屋安

全检测等需要，乙方应遵从甲方或有关单位的停业安排，在此期

间，甲方视实际情况减免乙方的租金和各项应缴费用C

4.乙方因经营原因，需解除合同的，必须以书面形式提前两

个月通知甲方，经甲方书面回复后，乙方结清所有租金水电费物

业管理费等，合同解除后乙方交付的定金不退还。

第十二条甲方的责任

1.甲方应按本合同的约定交付商铺给乙方使用，并承担商铺

主体结构的维修责任。

2.对公共设施，设备进行维修保养。

3.根据需要对商铺进行建筑设施和消防安全检查。

4.有偿提供电力水力以及场内公用区域的卫生保安服务。

5.不干扰不干涉乙方的一切合法经营活动，但在为乙方提供

有关工商税务等部门协助服务的同时，有权检查并督促乙方改进。

6.租赁期间，甲方除不可抗力及乙方违约外，须提前解除本

合同的，应事前征得乙方同意。第十三条乙方的责任

L保证接受甲方及有关政府部门的统一管理，遵守有关法律

法规和管理制度。乙方应在签约后尽快按照规定办理有关工商营

业执照和税务登记证等经营手续并承担全部费用。否则，甲方有

权解除合同，并对乙方作违约清退，收回商铺，违约金按本合同

第十六条第2款之标准计收。

2.租赁期内应当依法在工商行政管理局核准的经营范围内，

合法从事经营活动。对铺内经营期间发生的失窃人身伤害经济纠

纷等负完全责任，甲方不负任何连带责任。

3•依约按时交纳租金及其它费用，保证不改变商铺用途。

4.在租赁期内不得对租赁物业进行买卖转让抵押或采取其他

任何侵犯租赁物业所有权或其他合法权益的行为。

5.将商铺转租分租或者与他人互换使用或者与他人合作联营

经营应事前征得甲方书面同意。

6.需对租赁物业进行装修时，装修方案须经甲方审查书面同

意后，方可施工，不得擅自改变商铺的使用结构。

7,租赁期内或期满后，不得将所装修的固定附着物，如地板

墙顶部装饰等拆除。租赁期满或因乙方原因导致本合同提前解除

的，该固定装修无偿归甲方所有。

8.因使用不当或者人为造成商铺损坏的，应负责修复或者承

担相应的维修费用。

9.为保护消费者的'合法权益，乙方自愿委托甲方作为其在承

租商铺内的商品销售或服务质量保证的监控调解人。在经营期间

发生消费者投诉，乙方必须配合甲方调解处理。

10.乙方租赁商铺的消防安全责任由乙方负责并承担一切责

任。

第十六条租赁期满或合同解除，乙方应在本合同终止的当天

内将商铺腾空，并将商铺大门等所有锁匙及商铺内的固定装置等

设备在完好无缺（正常损耗除外）可供使用情况下交回甲方，经甲

方代表检查后，发出同意离场通知书。乙方不得损坏拆除携离在

租赁期内商铺添附的一切装修固定设备设施和物件。若乙方逾期

不搬迁，甲方有权从己解除关系的租赁物业内将乙方的物品搬出,

且有权要求乙方承担和赔偿因此产生的相关费用。乙方30日内不

领取搬出的物品，视为放弃，甲方有权处置。（乙方签字盖章确认）

第十七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁物业，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁物业

因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用。本合同可提前解

除，互不承担违约责任。甲方须将所有保证金及预付租金无息退

还乙方。

第十八条违约责任

L乙方逾期交付月租金管理费和水电费，每逾期壹日，由甲

方按应缴金额的千分之五收取违约金，直至乙方缴清所有欠费。

逾期超过三十日的视作重大违约行为，甲方有权解除合同，并收

回租赁物业，所有保证金不予退还，封保留追究违约金的权益。

2在合同期内乙方延迟交付租金累计超出三次（含三次）以上,

甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还。甲

方同意继续履行合同的，甲方有权从乙方第三次延迟交付租金的

当月起计算至合同结束，在乙方应交付的租金基础上加收50%的租

金附加。

3,租赁期内任何一方未征得另一方而单方解除合同的（不可

抗力及本合同第十七条除外），另一方有权按剩余租赁期租金和管

理费的百分之二十收取违约金。

4.租赁期满，甲乙双方未续订合同的，乙方逾期不交出商铺，

甲乙有权要求乙方除限期迁出和补交占用期间租金和管理费外，

还有权按占用期间月租和管理费总额的百分之五十收取违约金。

第十九条违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清。否则，

每逾期壹日，由守约一方按应缴金额的

千分之五向违约方收取违约金。

第二十条有下列情形发生的，甲方可以解除本合同。

1.乙方在《交付使用及进场装修通知》规定的交付期限内未

办理交付使用手续的。

2.乙方不按租赁条件使用商铺，包括不按规定时间开业擅自

停业连续三天及擅自改变经营商品品牌名称或经营范围等。

3.乙方未办理手续擅自撤场。

4.乙方擅自将承租铺位的使用权全部或部分直接或间接转

租分租赠予或舍弃交予他人经营。

5.乙方违反商铺统一的物业管理公约营业制度消防制度或

国家有关法律法规，经劝告仍不改正。

6.乙方欠缴租金及其他费用达三十天。

7.乙方在商铺内非法存放易燃易爆有毒有放射性等危险物

口

口口O

8.乙方不按商铺的使用性质使用商铺，致使商铺受到损害的。

第二十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十二条因履行本合同

及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由

甲方住所地人民法院管辖。

第二十三条凡涉及双方权利义务和事宜，双方应以书面形式

通知。合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变

更之日起五天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出

的通知为有效送达的通知。

第二十四条本合同经双方代表签章之日起生效。

第二十五条本合同一式贰份，具有同等效力。甲乙双方各执

一份。

第二十六条本合同于年月日在签署。

甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：

（公章）（签名或公章）

签约代表：法人代表（签约代表）：

公司（身份证）地址：

联系电话：联系电话：（身份证号码）：物业租赁合同6

甲方：________________________

乙方：________________________

就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁

停车位的如下协议：

一、甲方向乙方带给停车位用于

停放车型：,车牌号码：,车身颜色：

___________,联系方式：___________

二、使用期限及车位租金：自年月

0至年月0止共个

月，月租金：元（人民币），乙方一次性交清全年使用

费用。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包

含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关

系。

四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天

到物业公司办理租赁手续；否则，将视乙方自动

终止协议。

五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其

车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，

占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的’车辆务必服从当值保

安员的指挥，并凭小区立辆通行证出入，否则保安

人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报

失，否则后果自负。

七、乙方联系方式如有变更，应及时通知物

业公司，否则后果自负。

八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，

自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年

月日物业租赁合同7

中文：_________

英文：_________

地址：市区街号

营业执照/注册号码：

电话：传真：

承租方

中文：_________

英文：_________

营业执照/注册号码：

地址：市区街号

电话：_________

传真：_________

第一条物业名称、地址、面积

大厦是由甲方兴建坐落市区

街号的结构大厦。乙方承租该大厦

第层型单位。该物业建筑面积为

平方米，详见平面图。

第二条

甲方同意根据下列条款将该物业巳租给乙方使用。乙方愿意

承租。

第三条该物业内部之所有物

该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使

用，租金已包括内部所有物的租赁费月，该物业内部所有物包括

全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备。

第四条租金及租赁期限

1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁

期自甲方向乙方发出该物业的交付使月通知书之日起第十四天开

始，共计年。甲方须于年—月一日或之前

向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，

可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期

原因书面通知乙方。

人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；

施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

其他非甲方所能控制的因素；

承建商的延误；

市政项目配套设施批准及安装延误；

政府部门延迟批准有关文件；

图纸更改；

无法预见的意外事件；

为执行当地政府的法规而致的延误；

自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

3.租金每月缴付一次。首月租金亍甲方向乙方发出交付使用

通知书之日起天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾

期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之向

甲方缴付违约金。

第五条管理费

1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业

管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每

月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日

起天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理

费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之向甲方

或甲方聘任的管理公司缴付违约金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在

租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得

异议。

3,若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的

原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

第六条

市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施

使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、

电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。

第七条保证金

1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的

定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起

天内向甲方缴付下列保证金：

三个月租金保证金；

三个月管理费保证金；

水费保证金；

电费保证金；

电话费保证金。

甲方有全权决定以上至项保证金的金额及增收其他甲方认为

需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为

乙方应缴保证金的一部分。

2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在

收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。

3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。

乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此

而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿

甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲

方应当于租凭期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状

态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日三十天内,

将保证金或其余款无息返还给乙方。

第八条该物业用途

乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保

证不改变该物业用途C

第九条不得分租等

未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、

转借给任何第三者或与其互换房屋使用。

第十条装修及改建

1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改

建、装修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定

设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审

批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用由乙方负担。

租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按

甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。

2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法

规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先

是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何

损失由乙方全额赔偿。

第十一条保险

乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向

甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲

方确定。

第十二条正常使用及维修该物业

L乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及

其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙

方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成

甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责

赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：

排水管、厕所、化粪池的清理疏通；

饮用水池清洗及垃圾池清理；

门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、

电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；

室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；

因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部

及其内部之所有物。

乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复

并赔偿甲方的一切损失。

4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进

入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测

量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本

合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维

修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。

第十三条保护该物业

1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保

持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于

租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好

状态交还甲方。

2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方

的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方

遭受损失，乙方应全额赔偿。

3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或

气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，

有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、

风暴、台风等或其他类似的破坏。

第十四条甲方紧急进入该物业

如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准

进入该物业灭火及保护财物。

第十五条服从法规及管理公约

1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地

产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的

管理规则。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的.任

何损失。

第十六条乙方赔偿损失

1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的

任何损失，均由乙方赔偿。

2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，

均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

第十七条甲方有权招租等

在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该

物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不

得提出异议或干涉。

第十八条合同解除

L如发生下列任何情况：

乙方逾期天仍未缴付租金及/或管理费及/或其他

本合同项下乙方应缴费用；

乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后天未改

正的；

乙方破产或清盘或无力偿还其债务；

甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除

本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请

求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲

方因上述情况所受的所有损失及开支。

2.如发生上述情况的或，甲方有权终止向乙方提供管理服务

及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，

乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于个月

租金的违约金。

第十九条交还该物业

1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解

除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，一

切有关费用由乙方负担。

2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或

乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有

空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，

甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所

有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方

应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法

变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还

乙方0

甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不

得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的

空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲

方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物

业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，

不足部分，由乙方负责赔偿。

6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，

甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。

第二十条支付违约金等

本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后日

内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

第二十一条不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，甲、乙双方

互免承担责任。

第二十二条税费

甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花

税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人

民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。

第二十三条通知

1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的

乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后,

视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。

2.所有乙方根据本合同发出给甲方的通知，必须以甲方实际

收到通知方视为送达。

第二十四条适用法律及争议解决

1,本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华

人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。

2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，

协商不成时，双方可按下列第项方式解决：

申请仲裁委员会仲裁；

依法向人民法院起诉。

第二十五条其他

1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，

对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反

本合同的一方，违约的一方愿意接受。

2,本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定

文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于双方签字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管

理机关登记。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年—月一日年—月—日物业租赁

合同8

甲方：物业管理有限公司

乙方：______________

本公司管理处地下停车场，受发展商委托向住户出租汽车车

位，经双方协商，特签订如下租赁合同，共同遵守。

1、甲方向乙方提供地下号停车车位，租赁期从

年月日起，至年月

日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有人买该车

位，乙方须服从甲方安排，另行调整左位，但甲方应于一周前通

知乙方。

2、车位月租金为人民币元（大写）,押金为人

民币元（大写）o乙方在签订合同时，须交付一个

月车位租金和押金（此项押金租赁期满时退还），以后乙方按月向

甲方交付车位租金。如乙方不按时交纳车位费，拖欠租金超过一

个月以上者，甲方有权收回车位转租给他人，并从押金中扣除所

欠租金，余款退还乙方。

3、乙方使用车位必须遵守甲方制定的车场管理规定，服从车

场管理人员管理。车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定

者，甲方有权制止，情节严重拒不服从的'，甲方有权解除租赁合

同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和

赔偿责任。

4、乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换

车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。

5、乙方车辆在本车场内停放期间，除属甲方责任造成乙方车

辆损坏或丢失以外，对乙方不按规定正位泊车，不锁防盗锁、不

锁车门车窗或将车位牌借与他人使用，以及其他非甲方过失原因

造成车辆丢失或损坏，其责任概由乙方自负。

6、本车场不负车内物品保管责任，贵重物品请车主随身带走,

如有丢失概不负责。

7、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方

必须在合同期满前一个月向甲方提出曰请，经甲方同意后续订合

同。解除车位租赁合同时，乙方应凭车辆出入证退还押金。

8、合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金

（以政府部门规定数为准），并及时通知乙方。

9、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协

商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

10、本合同一式份，甲乙双方各执份。

11、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

委托代表：委托代表：

年月日物业租赁合同9

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部

转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处

办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同

并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终

止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围

的;

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分

的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金；给双方造成损失的'，支付的违约金不足

抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付

的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实

现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交

换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）_________________________________________________

7、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的

日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租

金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押

或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护

责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应

承担赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房

合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的

倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损

失的，甲方还应负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范

围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

（恢复房屋原状/赔偿损失）。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租

的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约

金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可

从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另

行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房

屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15

日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或

农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本

合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/

乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办

理变更、终止登记备案手续。因甲方禾办理房屋租赁登记备案或

变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责

任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本

合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有

同作用。

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责

任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另

一方有权按本租房合同规定索赔。

（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协

商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式

解决：

（六）提交仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持

一份，（上海市/区/县）房地产交易中心受理处一份，以

及各一份，均具有同等效力。

甲方：_________________

身份证号：_________________

电话：________________

乙方：_________________

身份证号：_________________

电话：________________

签订日期：年月_____日

签订地点：物业租赁合同10

甲方：_________

乙方：_________

大厦（以下简称“大厦”）是由投资开发公司投资兴建、物

业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座

层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环

境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规

定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位

租赁事宜达成以下协议：

第一条物业的基本情况

大厦位于某大街一号，—楼高层，设客运电梯—台，为商、

办、住宅综合楼宇。

第二条商业广告位租赁项

位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：（米）

第三条商业广告位租赁期限

自年一月—日起，乏年—月—日

止，计三个月。

第四条合同期间费用支付

广告位租赁费计人民币—元（大写：人民币—仟元整）

第五条甲方工作

a）协助乙方进行广告体安装；

b）协助乙方负责广告体的日常检查工作；

第六条乙方工作

a）将广告内容制作效果图，报甲方审核；

b）将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方

备案；

c）负责广告体的安装、及日常维护；

d）负责广告发布期间载体安全工作；

e）广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或

违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间

接责任。

第七条关子影响原状及补救措施的约定

广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施

工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应

将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同

意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担°

第八条合同期满

合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关

规定完成有关善后工作后撤场；如乙方需继续租用，则需提前一

个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用

另行约定。

第九条提前终止合同的约定

合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城

建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前

15天通知乙方；

乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的’行为，甲方有

权终止合同的执行。

第十条违约责任

合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争

议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由南通市仲裁委

员会仲裁。

第十一条其它

本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十二条本合同共二页，一式二份，双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表：代表：

20__年月日20年月日

物业广告位租赁合同2

出租方：（以下简称甲方）

法定代表人：____________________________

通讯地址：______________________________

联系方式：______________________________

银行户头：______________________________

银行卡号:______________________________

承租方：（以下简称乙方）

法定代表人：____________________________

通讯地址：______________________________

联系方式：物业租赁合同

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出租方：

承租方：

甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋管理法规，在租赁

期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵

守。

一、租赁物业位置：位于佛山市一路一号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店

进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的_至_层，建筑面积为

一平方米。包括不计租金的首层大堂和整