项目技术设计指南

XX县项目

专业技术设计书

XX有限企业

二。一七年三月

XX县项目

专业技术设计书

实行单位：设计负责人：

审核意见：重要设计人：

审核人：

年月日年月日

委托方：

委托意见：

委托人：

年月日

目录

1任务概述...................................................................................0

1.1任务来源及目的.....................................................................0

1.2整合范围和行政从属.................................................................0

1.3任务内容与工作计划.................................................................0

2自然地理概况和已经有资料状况..............................................................2

2.1自然地理概况.......................................................................2

2.2已经有资料状况.....................................................................2

3引用文献...................................................................................2

3.1土地登记类..........................................................................2

3.2房产登记类..........................................................................3

3.3不动产登记技术规程.................................................................3

4项目的重要技术指标........................................................................4

4.1坐标系统............................................................................4

4.2高程基准............................................................................4

4.3不动产单元编码.....................................................................4

5设计方案...................................................................................0

5.1数据整合...........................................................................0

5.2整合关联...........................................................................6

6质量控制..................................................................................12

7提交成果13

1任务概述

1.1任务来源及目的

为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，以便人民群众办理不动产登记,

保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》H勺规定，通过将既有的分散寄存在

国_±、房管等部门，格式不一、介质不一样的不动产登记信息进行规范整合，根据《不

动产登记数据库原则》(试行)整合建设不动产数据库。我单位通过参与XX市XX县国

土资源局公开招标项目，并中标XX县不动产登记项目。为了做好这项工作，我单位根

据(CH/T1004-2023)《测绘技术设计规定》编写本专业技术设计书。

1.2整合范围和行政从属

整合范围：

地理位置：

行政从属：XX县从属于甘肃省XX市管辖。

1.3任务内容与工作计划

本次数据库整合工作共有26人参与，项目实行方面重要构成三个组开展工作,其中

分为数据整合组、野外测量组、档案扫描组，每个组都由组长负责，对每天完毕业务做

质量检查及后续技术处理，外业补测组对每天测量调查时宗地当场绘制宗地草图、丈量

界址边长以及绘制出满足不动产数据库所需的图形数据。

本次作业重要投入技术人员8人，其中工程师2人；助理工程师3人；技术工人3

名；RTK二套；全站仪一套；笔记本电脑五台；数码相机4台；对讲机3对；分3个作

业组开展工作。所用仪器所有通过专业机构鉴定。

1.3.1任务内容

本次XX县不动产登记发证工作口勺重要内容如下:

（1）应用GPS技术建立全县的E级GPS控制网及加密控制网。

（2）对辖区城镇范围内进行地籍要素调查。采用解析法对全县国有建设用地进行

数据采集完毕测区地籍要素日勺测量，查清辖区内每宗土地日勺位置、权属、界线、数量和

用途等基本状况。

（3）绘制1：500比例尺数字化地籍图。

（4）编制地籍测量范围内口勺宗地图。

（5）按法律程序核定每宗土地的权属界线，填写地籍调查表，量算面积，测绘宗

地图与地籍图。

（6）完毕县内不动产登记发证工作。

（7）建立地籍管理信息系统，将全面开展县土地确权登记发证工作所形成的图、

表、卡、册和有关法律文书纳入数字化管理。形成便于操作、查询的管理系统C

1.3.2工作计划

年月日一月日完毕XX县土地数据及房产数据的调查摸底工作。

年月日一年月日完毕数据整合及外业修补测。

年月日一月日完毕所有资料日勺整顿和检查并提交局验收。

2自然地理概况和已经有资料状况

2.1自然地理概况

XX县地处南秦岭山地，岷山山系呈东南一西北走向贯穿全境。地势西北高，东南低。

海拔高度在1173米一4504米之间。白龙江谷地海拔较低，其高度在1200米左右，南北

两则日勺山地高峰可达4000米以上，中部的大草坡、葱花坡、吊草坡一带，山势较缓，

海拔在3000米左右。县境内山峦重叠，沟壑纵横，地形复杂，是经典的高山峡谷区。

2.2已经有资料状况

2.2.1空间数据

三权数据库（1980西安坐标系）；

2.2.2影像数据搜集

迭部县正射影像（数据格式：2023国家大地坐标系）。

2.2.3登记信息搜集

土地登记档案。

2.2.4其他搜集

房产部门房产登记数据库（从2023年开始的房产资料）。

2.2.5控制资料

3引用文献

3.1土地登记类

国土资源部《城镇地籍数据库原则》（TD/T1015-2023）；

国土资源部地籍司《存量土地登记信息上报措施》；

国土资源部《地籍调查规程》(TD/T1001-2023)；

国土资源部财政部住房和城镇建设部农业部国家林业局《有关深入加紧推进宅基

地和集体建设用地使用权珑权登记发证工作的告知》；

《基础地理信息要素分类与代码》(GB/T13923-2023)；

国土资源部《土地运用现实状况分类》(GB/T21010-2023)；

甘肃国土资源厅《甘肃省农村集体土地所有权确权登记发证成果验收细则》。

3.2房产登记类

住房和城镇建设部《房地产市场基础信息数据原则》(JGJ/T252-2023)；

住房和城镇建设部《房屋代码编码原则》(JGJ/T246-2023)；

住房和城镇建设部《房地产市场信息系统技术规范》(CJJ/T115-2023)；

住房和城镇建设部《房屋登记簿管理试行措施》。

3.3不动产登记技术规程

《不动产登记数据库原则》(试行)

《不动产登记数据整合建库技术规范》(试行)

《不动产权籍调查技术方案》(试行)

《不动产登记簿样式》(试行)

《不动产单元设定与代码编制规则》(试行)

4项目日勺重要技术指标

4.1坐标系统

坐标系统采用2023国家大地坐标系，3度分带，中央子午线105°。

4.2高程基准

高程基准采用1985国家高程基准。

4.3不动产单元编码

按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本规定，根据GB/T7027规定的信息分类

原则和措施，不动产单元代码采用七层28位层次码构造，由宗地（宗海）代码与定着

物代码构成，分述如下：

a）宗地（宗海）代码为五层19位层次码，采用TD/T1001规定日勺编码规则，按层

次分别表达县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特性码、宗地（宗海）次

序号，其中宗地（宗海）特性码和宗地（宗海）次序号构成宗地（宗海）号。

b）定着物码为二层9位层次码，按层次分别表达定着物特性码、定着物单元编号。

c）不动产单元代码构造如下图4-1所示：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

------------定着物单元编号

I-------------定着物特性码

------------------------宗地（宗海）次序号

-----------------------------宗地（宗海）特性码

---------------------------------地籍子区

--------------------------------------地籍区

-------------------------------------------行政区划

图4-1不动产单元代码构造图

编码规则

a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。

b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000〜999；其中，海籍调查时，地籍区

可用“000”表达。

c）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍

子区可用子00”表达。

d）第四层次为宗地（宗海）特性码，代码为2位。其中：

1）第1位用G、J、Z表达。“G”表达国家土地（海域）所有权，“J”表达集体

土地所有权，“Z”表达土地（海域）所有权未确定或有争议。

2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表达。“A”表达集体土地所

有权宗地，“B”表达建设用地使用权宗地（地表），“S”表达建设用地使用权宗地（地

上），“X”表达建设用地使用权宗地（地下），表达宅基地使用权宗地，“D”

表达土地承包经营权宗地（耕地），“E”表达土地承包经营权宗地（林地），“F”表

达土地承包经营权宗地（草地），“H”表达海域使用权宗海，“G”表达使用权无居民

海岛，表达使用权未确定或有争议的土地（海域），“Y”表达其他使用权土地（海

域），用于宗地（宗海）特性扩展。

e）第五层次为宗地（宗海）次序号，代码为5位，码值为0000;99999,在对应

日勺宗地（宗海）特性码后次序编号。

f）第六层次为定着物特性码，代码为1位，用F、L、Q、W表达。“F”表达房屋

等建筑物构筑物，“L”表达森林或林木，“Q”表达其他类型MJ定着物，表达无

定着物。

g）第七层次为定着物单元编号，代码为8位。

1）定着物为房屋时，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一编号。前4

位表达房屋H勺幢号，房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内统一编号，码值为0001〜

9999；后4位表达房屋的户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号，码值为0001—9999。

2）定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编

号，码值为00000001~99999999o

3）其他的定着物，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编号，码值

为00000001~99999999o

4）使用权宗地（宗海）内无定着物的，定着物单元编号用“00000000”表达。

4.3.2编码措施

不动产单元代码采用分段的表达，详细措施如下：

a）第一段表达行政区划代码。

b）第二段表达地籍区与地籍子区。

c）第三段表达宗地（宗海）号，由宗地（宗海）特性码和宗地（宗海）次序号共

同构成。

d）第四段表达定着物代码，由定着物特性码和定着物单元编号共同构成。

e）不动产单元代码在表达时，段与段之间可用全角字符“空格”进行分隔，“空

格”不占用不动产单元代PW勺位数。

340103002023GB00025F00283416

____________定着物代码

宗地号

5设计方案

5.1数据整合

5.1.1整合流程

不动产登记数据库整合建库重要环节包括：资料搜集与分析、数据采集及规范化整顿、

数据整合关联、数据检查和数据入库，指令控制贯串不动产登记数据整合建库全过程。整

合流程图如图5-1所示。

空间数据登记数据档案数据其他数据完卷性分析

观势性分析一

合法性分析

选料收柒一致性分析

规范性分析一

土故据类型分析

地空间参考力■初

房国土部门数据住建部门数据林权部门数据农业部门数据

产

等

标语义一致性规范

准

规梳理规范数据类型规范

范

要空间参考一致

求

属性手工录入

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|土地登记数据维林权登记数据集房产登记数据隼・

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权利人信息」权利信息.［登记业务信息|空间信息档案数据匡动产单元信息

图57不动产数据整合流程图

5.1.2整合思绪

1.对于已建成的数据库，先根据土地、房产、林业等现行口勺有关原则进行原则化、规

范化后，再根据《不动产登记数据库原则》（试行），建立映射关系模型，对已经有的登

记信息补充完善后，转换形成符合《不动产登记数据库原则》（试行）规定的不动产登记

数据库。

2.对于已经有不动产登记电子档案或部分电子数据收），首先对已经有的登记信息通过

提取、转换、补录等技术措施，建成符合土地、房产等现行原则的原则化、规范化的数据

集，再根据《不动产登记数据库原则》（试行），经整合后建成符合原则的不动产登记数

据库。其中林业只建立原始数据库，在登记业务登记办理过程中，通过不动产权籍调查逐

渐更新到不动产登记数据库中。

3.对于没有电子数据只有不动产登记纸质档案的，根据现行的土地、房产等登记数据

库原则录入数据建成对应数据库，再根据《不动产登记数据库原则》，经整合后建成符合

《不动产登记数据库原则》日勺不动产登记数据库。

5.1.3数据检查分析

检查、分析国土、房管部门图形、属性、登记、档案数据：

数据类型分析：确定数据源日勺存储形式和数据格式，选择数据采集整合措施。

现势性分析：确定数据源的现势性，分析其与否符合目前现实状况实际，与实际不一

致的需剔除，并开展权籍调查或变更调查。

完整性分析：判断数据源的空间覆盖范围、登记信息内容和档案数据与否完整，不完

整的需找出原因并在后期补充完善。

一致性分析：判断数据源H勺面积单位、小数点位数等与否与《不动产登记数据库原则》

（试行）一致，不一致确实定换算措施。

规范性分析：以房产现行的技术原则对照不动产登记簿和《不动产登记数据库原则》

（试行）进行分析，找出源数据与不动产登记簿之间的差异，确定同名异质、同质异名的

转换规则。

空间参照分析：确定与否需要投影转换，以及转换方式措施。

合法性分析：不动产权籍规定是通过验收（或审查）合格口勺资料（或数据），必须对

数据源进行合法性分析。

形成成果

国土部门空间数据及阐明、登记信息及阐明、档案数据及阐明、影像数据及阐明和其

他。

房管部门空间数据及阐明、楼盘表数据及阐明、登记簿数据及阐明、档案数据及阐明。

5.1.4无效数据清洗

在土地、房产登记资料中逐项检查，把已注销日勺权利在数据库、登记簿中和权籍图中

进行标注剔除，转化为历史数据，并把对应的信息转入档案库管理。档案库管理现遵照统

一的不动产登记档案管理的规定。

5.1.5数据采集

不动产登记数据没有完整电子化成果时，须对其他介质H勺不动产登记数据按照原规

范、原则进行采集整顿。对空间数据进行矢量数据转换和不动产数据测量，对属性数据进

行手工录入、挂接导入（有电子登记信息日勺，通过具有唯一编号的宗地编码、业务号等进

行属性关联，直接挂接导入）和不动产权属调查。一般状况下，采集整顿前后不动产空间

数据和登记信息必须保持一致；采集后的数据出现较严重拓扑错误和属性逻辑错误时，需

与原数据单位协商处理，找出问题出现的原因和处理措施，完整填写在问题协商处理处理

状况登记表中。

5.1.6规范化整顿

规范化整顿重要是对各权利数据口勺空间数据、登记信息和档案数据按照现行的技术原

则和规范规定进行整顿，建立原则化口勺原始库。并通过宗地代码、自然幢号、林宗号以及

证书号、业务号、档案编号等建立空间数据、登记信息和档案数据的内在逻辑联络。

5.1.7空间数据信息整顿

通过对土地、房产等已经有不动产登记波及的空间信息的整顿，参照比例尺、属性构

造、空间参照以及精度等指标，在保证拓扑无错误、属性值域对的、信息体现一致等前提

下，考虑到数据管理、存储、更新等原因，并与已经有土地、房产等原有不动产登记簿建

立有效关联，形成按指定格式分别存储的土地、房产等不动产登记空间数据库c

1）房产空间数据信息整顿：

、将不一样来源H勺自然幢数据，通过空间参照统一、度带转换等操作合并到同一种图层。

、叠合最新日勺高清影像，分析其与否符合其现势性，与实际不一致的需剔除，对自然幢

数据进行无效数据清理。

、对自然幢进行实地调查，将物理连接在一起日勺自然幢进行合并。

、根据实地调查的状况，对自然幢进行基本信息录入（如项目名称、建筑物名称、房屋

构造、层数等）。

2）建设用地使用权空间信息数据整顿

对象重要对城镇地籍数据库、平常国有建设用地登记发证数据及档案进行整顿。

既有的空间重要有如下内容：

、第二次全国土地调查城镇地籍数据库和最新农村土地调查数据库（二调年终变更

数据库）；

、规划部门提供口勺用地红线

、历年发证宗地权属界线；

、城区地形图；

、含界址点坐标信息的宗地信息，经展点转录后可为电子图件；

、农村宅基地和集体建设用地测量成果。

针对无空间数据信息或者空间信息不精确的宗地，需通过开展不动产权籍调查获取有

关信息。

（1）分区域整顿

a、城镇范围内

对于城镇范围内的建设用地使用权数据，包括国有建设用地使用权、宅基地使用

权和集体建设用地使用权数据，以城镇二调数据为基础，结合既有最新高辨别率影像,

逐宗分析数据的现势性，如有必要需野外调查确认。保留现势性好的作为建设用地使

用权数据库内容，将现势性差H勺从城镇二调数据库中移除，并纳入城镇地籍更新范围

内。可以保留原宗地编码的需保留。否则需预编宗地编码。并编制不动产单元号（参

照宗地编码规则和不动产单元编码规则）。

b、城镇范围外

对于城镇范围外H勺宅基地使用权和集体建设用地使用权数据直接按照不动产数据库

原则建库；城镇范围外的国有建设用地使用权空间数据优先运用可用的登记发证数据，登

记发证数据无法获取空间的，从宅基地使用权和集体建设用地使用权测量数据中获取。可

以保留原宗地编码的I需保留。否则需预编宗地编码。并编制不动产单元号（参照宗地编码

规则和不动产单元编码规则）。

（2）分数据源整顿

a、当空间数据源为城镇二调数据时，直接采用现势性很好的部分作为建设用地使用

权数据库基础内容，结合集体土地所有权成果中的地籍区、地籍子区，可以保留原宗地编

码的需保留。否则需预编宗地编码。并编制不动产单元号。

b、当空间数据源为平常登记发证数据时，参照矢量数据采集工艺流程进行数据采集。

符合规定后追加到建设用地使用权数据库中，并预编宗地编码及不动产单元号,

c、当空间数据源为纸质宗地图时，通过扫描矢量化很难到达大比例尺的精度规定，

需重新进行不动产权籍调查。权籍调查后追加到建设用地使用权数据库中，并预编宗地编

码及不动产单元号。

d、当为后期新采集H勺数据时，如城镇地籍更新数据或宅基地使用权和集体建设用地

使用权数据时，直接追加到建设用地使用权数据库中，并预编宗地编码及不动产单元号。

5.1.8非空间数据信息整顿

通过整顿已经有土地、房产等原有不动产登记簿册信息，按照土地、房产等现行的技

术原则和规范规定，进行编码和规范化处理，建成符合土地、房产等现行原则的非空间数

据库。

1）集体土地所有权

根据《城镇地籍数据库原则》，整顿集体土地所有权登记的信息，需保留宗地代码、

坐落、宗地面积、业务号、权利人、证件类型、证件号、共有状况、登记机构、登记类型、

登记原因、分类面积、土地证号、登记时间、登簿人、附记等信息。

2）建设用地使用权：

由于大部分国有建设用地使用权日勺登记信息记载于纸质档案资料中，无电子数据，结

合这一实际状况，以《城镇地籍数据库原则》为根据对纸质档案资料中口勺登记信息进行手

动录入和规范化处理，整顿成国有建设用地使用权的原始非空间数据库。

信息录入之后需进行全面复核，保证与原始登记档案资料中记载口勺信息一致。

对于未编制地籍号和宗地代码的，无法通过这两个字段实现权利登记信息、权利人信

息和他项权利信息之间口勺的关联。鉴于“档案号”的唯一性，可在电子表格中增长”档案

号”字段，并为每宗档案录入对应的档案编号，为三者提供关联。整顿过程中，针对发生

变化的宗地，需将本宗地的历史信息整顿形成通过档窠编号有关联H勺变化原因、变化内容、

登记时间、登簿人以及附记信息口勺扩展属性信息。

5.1.9不动产登记历史档案整顿

通过对已经有土地、房产等不动产登记的业务处理过程数据进行整顿，按土地、房产

等现行不动产档案管理H勺规定建库。

档案内容根据实际状况调整，但必须满足发证条件，并包括档案所有内容C

5.1.10逻辑关系重建

分别运用宗地代码、自然幢号、林宗号等关键字建立空间信息和非空间信息日勺关联关

系。非空间信息中包括土地、房产等通过登记行为产生的权利以及基于权利设定抵押权、

地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记。

通过宗地编号、自然幢号、林宗号以及证书号、业务号、档案编码等信息建立和空间

信息、非空间信息的关联关系，通过原有的业务号将土地、房产等既有的登记簿和登记档

案进行关联。

5.2整合关联

5.2.1数据整合

通过对整顿后的空间数据集进行图层合并、冗余数据剔除、信息补录等操作，形成符

合《不动产登记数据库原则》（试行）规定的空间数据以及与之关联的属性数据，并以此

为基础进行地籍区、地籍子区、宗地以及建筑物、构筑物等空间数据统一编码C

通过对整顿后的非空间数据进行数据归并、冗余数据剔除、信息补录等操作，形成与

不动产登记有关技术规定以及《不动产登记数据库原则》（试行）规定相符的不动产登记

簿。

1）房产

按照《不动产登记数据库原则》（试行）规定，整合自然幢（ZRZ）空间图层。

将房屋登记整顿后H勺空间数据中只保留自然幢数据，与地籍区、地籍子区以及建设用

地使用权宗地的空间数据进行叠加后，在属性表中增长宗地编码（从属宗地），并将与之

对应的宗地编码（从属宗地）进行赋值。编码措施详细参见《不动产单元设定与代码编制

规则（试行）》。

形成自然幢（ZRZ）、构筑物（GZW）、构（建）筑物（GJZW）、面/线/点状定着物（M/X/DZDZW）

等空间数据，属性构造详见《不动产登记数据库原见》（试行）中日勺表13、或表14、或表

15、或表16、或表17、或表18。

在数据整合前再次确认整顿后的自然幢空间信息H勺空间参照和城镇地籍的空间参照

一致，不一致的，需转换保持一致。

（1）自然幢空间图形处理

＞处理过程中叠加遥感影像底图，作为图形的预判根据

＞对无效数据进行清洗剔除

＞对不规范日勺房屋图形统一进行规范化处理

＞对房屋边界线Fl勺处理

＞图形内部拓扑检查

（2）自然幢属性表

＞按照规定中的字段，将原登记发证系统中的数据映射关联。

＞根据档案资料对部分信息进行手动录入（其中，房屋的空间名称，即房屋、建筑

名称所有需要人工查找并录入）。

2）土地

、空间数据整合

按照《不动产登记数据库原则》（试行）规定，整合行政区（XZQ）、地籍区（DJQ）、

地籍子区（DJZQ）、土地所有权宗地（JTTDSYQ_ZD）、土地所有权界址线（JTTDSYQJZX）、

土地所有权界址点（JTTDSYQJZD）、土地所有权注记（JTTDSYQZJ）＞建设用地使用权

宗地（JSYDSYQ_ZD）,建设用地使用权界址线（JSYDSYQ_JZX）、建设用地使用权界址点

（JSYDSYQ_JZD）、建设用地使用权注记（JSYDSYQ_ZJ）等空间图层。

（1）行政区数据整合

不动产登记数据库成果中的行政区划数据直接采用本省第二次土地调查成果中H勺行

政区（XZQ）、行政区界线（XZQJX）以及行政要素注记（XZQ_ZJ）三类空间要素，属性构

造和值域须符合《不动产登记数据库原则》（试行）口勺规定。

（2）地籍区、地籍子区数据

不动产登记数据库成果的地籍区和地籍子区直接采用集体土地所有权成果中H勺H勺地

籍区（DJQ）和地籍子区（DJZQ）两类空间要素。其属性构造和值域须符合《不动产登记

数据库原则》（试行）的规定。

（3）建设用地使用权宗地数据

重要对建设用地使用权数据库中口勺国有土地建设用地使用权、集体土地建设用地使用

权、宅基地使用权宗地数据整合，保留建设用地使用权宗地（JSYDSYQZD）、界址线（JSYDSYQ

_JZX）、界址点（JSYDSYQJZD）和注记（JSYDSYQ_ZJ）层空间要素。属性构造中在《不

动产登记数据库原则》（试行）宗地属性表的基础上，增长原宗地号，将建设用地使用权

数据库中的的宗地编号赋值到原宗地号。如数据已编制了宗地统一代码，直接继承原宗地

编号；未编号的需因地制宜，新的宗地编号要较为明显H勺反应与旧宗地号的内在关系，尽

量做到“见旧知新”。

'非空间数据整合

（1）集体土地所有权登记信息整合

权利人、证件种类、证件号、共有状况、权利人类型等信息转入到权利人信息表中，

保留原宗地号保持关联。

将本宗地的地役权、抵押权、查封登记、异议登记的信息分别转入到对应的数据表中，

保留原宗地号保持关联。

通过空间数据整合过程中形成的原地籍号与宗地编号H勺对应关系，对登记信息H勺宗地

编号进行维护，形成图、属关联H勺集体土地所有权数据成果。

（2）使用权登记信息整合

同集体土地所有权登记信息整合。

5.2.2数据关联

1）数据关联

将整合后的空间数据却非空间数据进行关联，用宗地编号把宗地和不动产单元进行关

联，用不动产单元编号把不动产和不动产权利关联，用业务号实现不动产权利和登记过程

的关联，最终形成空间数据、非空间数据关联，历史和现实状况信息清晰完整的不动产登

记信息。

2）信息落宗

、对于国有建设用地使用权登记、集体土地所有权登记、集体建设用地使用权登记、

宅基地登记等，宗地编号分别采用城镇地籍调查规程中规定日勺措施编码，通过原

宗地编号关联对应日勺不动产登记权利信息、地役权信息、抵押权信息、查封登记

信息以及异议登记信息，用新宗地编号对宗地编号属性项赋值，并形成原宗地编

号与宗地代码之间H勺对应关系表。

、对于房屋登记信息，用原自然幢编号关联逻辑幢、层、户日勺信息，保留原自然幢

信息，用新日勺自然幢编号对自然幢编号属性项赋值，保留自然幢数据中的宗地编

号到逻辑幢、层、户数据表中。

将通过房屋编号关联整顿对应的地役权、抵押权、查封登记、异议登记以及预告登记

H勺信息补录新的自然幢编号和宗地编号。

3）不动产单元编号

、分类分宗按不动产单元编码规则对不动产单元进行编号

、补录要素代码、不动产类型选项、宗地特性码、不动产单元状态等信息。不动产

单元的设定和代码编制见《不动产单元设定与代码编制规则》（试行）。

、在宗地内通过宗地编码建立和不动产单元的关联关系，通过不动产单元编码建立

不动产单元、权利以及权利人之间的关联关系，通过业务号建立权利和办理过程

欧I关联关系。

5.2.3数据检查

1）数据库质量检查

数据库质量检查软件C

2）数据质量检查

成果整合前后一致性检查，重要靠人工检查。

5.2.4数据入库

将整顿后的不动产登