2025年二手房卖房合同关键环节风险控制与合同标的确认

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2025年二手房卖房合同关键环节风险控制与合同标的确认甲方（卖方）：名称：__________________住址：__________________乙方（买方）：名称：__________________住址：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：__________________1.2房屋产权证号：__________________1.3房屋建筑面积：__________________平方米1.4房屋结构：__________________1.5房屋用途：__________________1.6房屋权属情况：__________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________2.2支付方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__日内支付甲方人民币__________________元；（2）尾款支付：乙方应在房屋交付使用前支付甲方剩余房款人民币__________________元；2.3付款时间及方式：详见附件《付款计划表》。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间：__________________3.2房屋交付地点：__________________3.3房屋交付条件：乙方在收到房屋钥匙后，房屋所有权及使用权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。3.4乙方在房屋交付后应遵守国家有关房地产管理的规定，合理使用房屋。第四条风险控制4.1甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2甲方保证房屋不存在任何违反国家法律法规的行为。4.3甲方应确保房屋在交付时符合交付条件，不存在安全隐患。4.4乙方在签订本合同时，应对房屋进行实地考察，确认房屋状况符合要求。第五条合同标的确认（1）房屋基本情况；（2）交易价格及支付方式；（3）房屋交付及使用；（4）风险控制；（5）违约责任。5.2乙方确认本合同标的为上述第一条所列房屋，并同意按本合同约定进行交易。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条签署页甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________乙方（买方）签字（或盖章）：__________________甲方（卖方）代理人（如有）：__________________乙方（买方）代理人（如有）：__________________甲方（卖方）代理人签字（或盖章）：__________________乙方（买方）代理人签字（或盖章）：__