农村老房改造扶持协议

农村老房改造扶持协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村老房，且该房屋存在安全隐患或不符合居住标准，为改善居住环境，提高生活质量，甲方拟对上述老房进行改造。乙方作为农村老房改造扶持项目的实施主体，同意为甲方提供相应的扶持政策。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方在乙方扶持下进行农村老房改造的相关事宜，包括改造内容、扶持政策、资金支持、项目进度、违约责任等，以确保改造项目的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应负责提供农村老房改造项目的详细设计方案，包括改造范围、改造内容、改造标准等，并确保方案符合国家相关法律法规及乙方的要求。

2.甲方应配合乙方对改造项目进行实地勘察，提供必要的技术资料和图纸，确保改造项目顺利进行。

3.甲方应按时完成改造项目的主体工程，确保施工质量符合相关标准。

4.甲方应按照协议约定，按时向乙方提交项目进度报告和工程验收申请。

5.甲方应遵守国家关于农村老房改造的相关政策，不得违反国家法律法规。

6.甲方应承担因自身原因导致的项目延误、质量不合格等责任，并承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的改造设计方案，制定相应的扶持政策，包括资金支持、技术指导、政策优惠等。

2.乙方应负责对甲方改造项目进行监督管理，确保项目符合国家和地方相关标准和要求。

3.乙方应按时向甲方提供扶持资金，并对资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。

4.乙方应定期对甲方改造项目进行验收，并对验收不合格的部分提出整改要求。

5.乙方应协助甲方解决改造过程中遇到的技术难题，提供必要的技术支持。

6.乙方应遵守国家关于农村老房改造的相关政策，不得违反国家法律法规。

7.乙方应承担因自身原因导致的项目延误、扶持资金不到位等责任，并承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供扶持政策，确保改造项目顺利进行。

2.甲方有权对乙方提供的扶持资金使用情况进行监督。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供详细的设计方案和必要的资料。

4.乙方有权对甲方改造项目进行监督管理，确保项目质量。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定完成改造项目，确保施工质量符合相关标准。

2.甲方有义务按照协议约定向乙方提交项目进度报告和工程验收申请。

3.乙方有义务按照协议约定提供扶持政策，确保甲方改造项目顺利进行。

4.乙方有义务对甲方改造项目进行监督管理，确保项目符合国家和地方相关标准和要求。

合同金额与支付方式：

本农村老房改造扶持协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为预付款。

2.施工进度款：甲方应在改造项目主体工程完工后，经乙方验收合格并提交验收报告之日起__________个工作日内，向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为施工进度款。

3.验收合格款：甲方应在改造项目全部完工并经乙方验收合格后__________个工作日内，向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为验收合格款。

4.结算款：甲方应在改造项目投入使用并运行稳定后__________个工作日内，向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为结算款。

5.逾期付款违约金：如甲方未按上述约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%每日计收，直至款项付清。

支付条件：

1.甲方支付款项前，应向乙方提供相应的付款申请和项目进度报告。

2.乙方收到甲方付款申请后，应在__________个工作日内确认并支付相应款项。

3.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

额外费用：

1.如在改造过程中发生因设计变更、材料价格变动、不可抗力等因素导致的额外费用，双方应另行协商解决，并按实际发生费用调整合同金额。

2.额外费用应在发生后的__________个工作日内由甲方支付给乙方。

本协议的财务条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守，确保合同的顺利执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按协议约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金。

b.如甲方未按协议约定完成改造项目或提供设计方案，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

c.如甲方违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按协议约定提供扶持政策或资金支持，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.如乙方未按协议约定进行监督管理或提供技术支持，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如双方在协商无果的情况下，可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：双方同意将争议提交至__________法院管辖。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

c.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的义务，不得擅自中止或终止合同。

4.适用的法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用__________法律。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在平等、自愿的基础上达成的共识，具有法律约束力。

2.如一方违反本协议的违约责任条款，另一方有权要求其立即纠正，并承担相应的法律责任。

3.本协议的违约责任和争议解决机制是本协议不可分割的组成部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

双方在签订本协议时应充分理解并同意上述违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件

本农村老房改造扶持协议（以下简称“本协议”）自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自内部的审批程序且未出现任何影响协议生效的障碍为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起__________年。在协议有效期内，双方应严格遵守协议的约定，履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止：

a.本协议在有效期内，如因下列原因之一导致终止：

i.双方协商一致；

ii.任何一方严重违约，经另一方书面通知后__________个工作日内仍未纠正；

iii.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

iv.法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照协议约定处理尚未完成的业务和剩余款项。

3.终止后的责任：

a.本协议终止后，双方应继续履行其在本协议终止前已经发生的义务，包括但不限于支付款项、提交报告等。

b.本协议终止后，任何一方因本协议产生的权利、义务和责任不得免除。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议有关的事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，以收件人签收或邮件投递记录为准。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则作为本农村老房改造扶持协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括甲方农村老房改造的具体需求、改造目标、改造范围、改造标准等详细信息。

2.设计方案：由甲方提供的农村老房改造设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

3.技术规格：详细列出改造所需材料、设备的技术参数和规格要求。

4.施工合同：甲方与施工单位签订的施工合同副本，包括施工范围、工期、质量标准、验收标准等。

5.甲方农村老房产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。

6.甲方农村老房改造项目相关审批文件：包括但不限于规划许可证、建设许可证等审批文件的复印件。

7.乙方扶持政策文件：包括但不限于乙方提供的资金支持政策、技术指导政策等文件的复印件。

8.验收报告：包括农村老房改造项目完工后的验