（2025年标准）合股买房产协议书

合股买房产协议书甲方（以下简称甲方）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________乙方（以下简称乙方）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________鉴于甲乙双方有意共同出资购买位于_________（以下简称“该房产”）的房产，经友好协商，达成如下协议：一、购房基本信息1.该房产的详细地址为：_________，建筑面积为_________平方米，房产证号为：_________。2.该房产的购买总价为人民币_________元（大写：_________元整）。3.首付款为总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），由甲乙双方平均出资，每人出资人民币_________元（大写：_________元整）。4.贷款金额为总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），由甲乙双方共同申请，并以双方名义共同承担贷款责任。二、出资比例及权利义务1.甲乙双方同意按照_________：_________的比例共同出资购买该房产，甲方出资比例为_________%，乙方出资比例为_________%。2.双方应于本协议签订之日起_________日内，将各自应出资的款项支付至指定账户，由甲方统一支付给房产开发商或卖方。3.该房产的产权登记在双方全部付清购房款项后办理，甲乙双方同意将该房产登记为共有产权。4.双方共同享有该房产的使用权、收益权和处置权，但应按照出资比例行使权利。三、贷款及还款安排1.甲乙双方共同作为贷款申请人，向_________银行申请住房贷款，贷款期限为_________年，年利率为_________%。2.贷款审批通过后，甲乙双方应按照银行要求提供相关材料，并签署贷款合同。3.还款方式为等额本息还款，每月还款日为_________日，还款金额为_________元，由甲乙双方按照出资比例分别承担。4.如任何一方未能按时还款，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。四、物业费用及维修责任1.该房产的物业费、水电费、燃气费等日常费用由甲乙双方按照实际使用情况平均分摊。2.房产维修责任：该房产的日常维修由甲乙双方共同负责，如因维修产生费用，按照出资比例分摊。3.如发生重大维修项目（如房屋结构维修等），甲乙双方应共同商议解决方案，并按照出资比例承担维修费用。五、协议的变更及解除1.本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方书面同意。2.如一方违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。六、争议解决1.本协议的履行过程中发生的任何争议，应由甲乙双方友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、协议生效及份数1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：________