个人车库租赁合同(标准版)

个人车库租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供车库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________（详细地址）的车库出租给乙方使用。该车库建筑面积为____平方米，车库结构类型为____（如单层/多层），车库高度为____米，车库配备____（如通风设施/照明系统/消防设施）等设施，车库现状及附属设施详见本合同附件一《车库现状及附属设施清单》。

2、甲方保证其对租赁的车库拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期内车库的权属清晰，无任何权利纠纷或法律纠纷，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

3、乙方确认在签订本合同前已对租赁的车库进行了充分了解和实地考察，并同意按照本合同约定的条款使用车库。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同或补充协议。如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

3、租赁期内，除双方另有约定外，任何一方不得单方提前解除合同。如需提前解除，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、本合同租赁期内，车库租金实行____（如固定/浮动）租金方式。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期内租金标准不变，如遇国家政策调整或双方另有约定除外。

3、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为____（如银行转账/现金支付/其他）。

4、甲方应在收到乙方租金后，向乙方开具正规发票。如乙方需要开具其他票据，应另行协商。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、车库设施维护等。

3、租赁期满或合同提前解除后，经双方确认车库无损坏、设施完好、租金已结清等，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方造成车库损坏或设施损失，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

4、如乙方未按时支付租金或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定，按时提供租赁的车库给乙方使用，并保证车库在租赁期内具备正常使用条件。

2、甲方应保证租赁车库的用电、用水等基本设施正常，如因甲方原因导致设施损坏或无法使用，甲方应负责维修或提供替代方案。

3、甲方有权监督乙方对租赁车库的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常使用。

4、租赁期内，甲方应配合乙方办理车库相关使用手续，如停车许可证等，并承担相关费用。

5、甲方应保证租赁车库及其附属设施的安全，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及押金，并遵守国家相关法律法规和甲方制定的车库管理规定。

2、乙方应合理使用租赁车库，不得用于____（如非法活动/危险品存放/违章搭建）等用途。如因乙方使用不当导致车库损坏或设施损失，乙方应负责维修或赔偿。

3、乙方应爱护车库及其附属设施，保持车库环境清洁卫生，不得损坏或擅自改变车库结构及设施。

4、乙方应遵守车库的出入管理规定，如携带外来人员进入车库，应提前告知甲方并征得同意。

5、乙方应妥善保管车库内的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏，乙方应自行承担责任。

6、租赁期内，如乙方需要改变车库用途或进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

六、维修责任

1、租赁期内，车库主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或人为原因导致设施损坏，维修责任由乙方承担。

2、日常维修：如车库出现小修小补，双方应协商解决。如需甲方维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在____日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方可自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、重大维修：如车库主体结构或重要设施出现损坏，需进行重大维修，双方应共同协商解决。维修费用由____（如甲方承担/双方按比例承担）。

4、乙方应积极配合甲方的维修工作，如因乙方原因导致维修延误或费用增加，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

1、若甲方未按时提供租赁车库或提供的车库不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。如甲方拒不整改，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如乙方累计逾期____个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、若乙方擅自改变车库用途或进行违章搭建，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、若乙方损坏车库或设施，应负责维修或赔偿。如损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

5、若因乙方原因导致车库发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方