快递站点租房合同(标准版)

快递站点租房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供快递站点租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的快递站点租赁给甲方使用。该站点建筑面积约为____平方米，具体结构及设施情况详见本合同附件一《租赁物现状说明》。

2、该快递站点已取得合法的经营资质，包括但不限于《快递业务经营许可证》等，相关证件复印件作为本合同附件二。

3、租赁用途：甲方仅可将其用于快递服务经营活动，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应在本合同期满前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费等所有应由出租方承担的费用。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，最后一期租金应在租赁期满前____日内支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证合同履行。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方未产生任何违约行为，乙方应在甲方结清所有费用后____日内退还全部押金。

3、押金不足以弥补甲方违约造成的损失的，甲方应补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内依法使用租赁物进行快递服务经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，因甲方使用不当造成的损坏应由甲方负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、网络费等。

4、甲方应遵守国家相关法律法规，依法经营，不得从事任何违法犯罪活动。

5、甲方应确保租赁物内人员安全，如发生安全事故，应由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物符合国家相关安全标准。

2、乙方应按时交付租赁物，并配合甲方办理相关经营资质的变更手续。

3、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁等。

4、如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方限期改正。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的自然损耗由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

2、因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

3、如遇不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①逾期支付租金超过____个月的；②擅自改变租赁物用途的；③从事违法犯罪活动的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①未按时交付租赁物的；②提供虚假租赁物信息的。

八、违约责任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币_______元的罚款。

3、因甲方违约导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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