2025房地产商品房认购协议书附带租赁权及优先购买权条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025房地产商品房认购协议书附带租赁权及优先购买权条款甲方（出卖人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房产基本情况1.1甲方承诺该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。二、认购条款2.1乙方同意以人民币____________________元的价格认购该房产，该价格包含土地使用权及房屋所有权。2.2本认购协议签订后，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金，甲方在收到定金后五个工作日内向乙方出具收据。2.3乙方在签订本认购协议后十个工作日内，应向甲方支付人民币____________________元作为首付，甲方在收到首付后五个工作日内向乙方出具收据。2.4乙方在签订本认购协议后三个月内，应向甲方支付剩余房款人民币____________________元，甲方在收到剩余房款后五个工作日内向乙方出具收据。三、租赁权条款3.1乙方在签订本认购协议之日起，享有该房产的租赁权，租赁期限为____________________年，租金为人民币____________________元/年。3.2乙方在租赁期限内，有权自行使用该房产，并承担相应的物业管理费用及税费。3.3甲方在租赁期限内，不得将该房产出售、抵押或转让给第三方。四、优先购买权条款4.1乙方在租赁期限内，享有对该房产的优先购买权。4.2甲方在出售该房产时，应提前三十个工作日书面通知乙方，乙方在收到通知后十五个工作日内有权以本认购协议约定的价格购买该房产。4.3乙方未在规定时间内行使优先购买权的，甲方有权将房产出售给第三方。五、违约责任5.1甲方未按本认购协议约定的时间交付房产的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。5.2乙方未按本认购协议约定的时间支付房款的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。5.3任何一方违反本认购协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本认购协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本认购协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本认购协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（盖章）：____________________日期：___