房屋担保合同

房屋担保合同

房屋担保合同「篇一」

抵押权人：XXXXX（以下简称甲方）

抵押人：XXXXX（以下简称乙方）XXX年XXX月XXX日，

XXXXX有限公司与XXXXXX实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江

XXX有限公司将2万平方米义XX山庄用地退还给义XXXXX实业有限总公

司，XXXX义X实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江XXX有限公司。

乙方杭州XXX大厦愿为XXXX义X实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿

款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

协议一抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据XXX年XXX月XXX日甲方与

XXXXXX实业有限总公司签订的协议书规定的大XXXXXX实业有限总公司

应支付的XXX万元补偿款，其支付期限分别为义义X年XXX月XXX日支付

X义X万元；XXX年XXX月义义X日支付XXX万元。

协议二抵押物

乙方愿提供座落于XX市XXX路号的XXXXX大厦的房产作

xxxxXX实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积XXXXXX平方

米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为XXXXXX;土地使用证

号。

协议三双方同意诋押担保的范围与XXXXXX实业有限总公司履行义务承

担责任的'范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费

用。

协议四抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以

使抵押物价值减少的，诋押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再

提供担保。

协议五本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土

地使用权证号，由中方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，

评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

协议六因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

协议七本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

房屋担保合同「篇二」

出租人：（甲方）

承租人：（乙方）

担保人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础

上，就房屋租赁及有关事宜达成协议如下：

一、甲方出租号独院房屋一套，租赁期自年月日至年月日止，共计年

方应于年月日将房屋按约定条件付给甲方。

二、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应照原状返还房屋及其

附属物品、设备设施。

三、房屋租赁期内的下列费用由乙方承担：水费、电费、电话费等。

四、因乙方保管不妥或不合理使用，致房屋及其附属物品设备设施发生损坏或

故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

五、乙方在租赁期间需经甲方书面同意方可租给其他人。

六、乙方不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权单方解除合同收回房屋。

乙方租房押金方退还给乙方。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

担保人：_________

_________年一月一日

房屋担保合同「篇三」

借款人（甲方）：

自然人身份证号码:

第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房

合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的‘登记备

案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关

法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并

将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或

排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物匕出任何实质性结构改变。因乙

方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押

物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、

再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承

担责任。

第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责

任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而

对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条乙方须在取得该抵押物—日内，到甲方指定的保险公司并按甲方

指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火

灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少

于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到

期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为

止。

第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保

险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条

件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。

第十四条乙方不匕撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配

保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所

欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方

须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，

代为购买保险，所有费用由乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分

及时提供新的担保，并办理相应手续。

抵押物的处分

第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

（一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的;

（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十

六条、第十八条；

（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就

处分该抵押物的价款优先受偿。

第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

（三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

抵押人声明及保证

第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检

查；

（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；

（四）乙方在占有该货押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管

理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔

偿甲方因此遭受的损失：

（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十

日内以书面形式通知甲方。

违约金

第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对

方支付借款合同项下贷款余额的外违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违

约方还应就不足部分予以赔偿。

争议的解决

第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商

解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会裁决。

第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定

的其他条款。

其他

第二十六条双方商定的其他条款：

第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，

并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到

房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件

和收据退还乙方。

第二十八条本合同一式一份，均有同等效力。由—方各执一份，登记机

关存档一份。

借款人（甲方）：贷款人（乙方）：

年月日

房屋担保合同「篇四」

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

担保方：

乙方因温州强丰农贸综合批发市场项目需要向甲方租赁钢管、扣件、套管，顶

丝、经双方协商一致签订本合同：

1、租赁期从年月日至月日，租赁数量钢管暂定吨、扣件万只、顶丝、

个。

2、租金为钢管元/天.米（250米为1吨、元/月.吨）、扣件（套管）元/无只

（1000只/吨）（以上价格为不含税价格，如乙方要求开具发票的，税金％由乙方承

担），价格每年调整一次。租期每满一年按11个月结算租费。

3、租赁物根据乙方的正常施工需要陆续出租，乙方应提前五天书面通知甲方

所需的钢管扣件的规格数量，否则甲方不承担材料供应不及时的责任。

4、乙方认可租赁物的质量符合工程要求。如有质量异议，应于租赁当日提

出，否则，视为对质量无异议。施工前，乙方应检测甲方出租材料的性能，根据钢

管扣件的性能制定脚手架的施工方案，并且乙方对脚手架工程所造成的一切安全事

故承担责任。

5、租赁物的'使用地点温州强丰农贸综合批发市场。乙方不得擅自改变租赁物

的使用地点或转让第三人使用，否则甲方有权解除合同。

6、租金的计算及支付：钢管扣件套管的租赁时间从乙方提货之日起计算至归

还到甲方仓库之日（如1月1日提货，1月31日归还，则按31天计算租金）.租金

及费用每月对帐，按一季度支付70%。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同。如合

同提前解除或终止，乙方应在2个月内付清全部租费。

7、租赁物出租由装车费由，运费甲方承担元/吨、其余由乙方承担。租赁物

归还由乙方运到甲方仓库，运费甲方承担元/吨、其余由乙方承担。归还卸车整理

费吊装费元/吨、扣件清理费元/只、扣件少螺丝元/套，由甲方承担。乙方在使

用中不得锯断钢管，如堀断一处赔偿20元（6米钢管不能锯断）。归还数量与出租

数量之差即为锯断数;钢管如弯曲，每处收调直费1元，由乙方承担，随租付一并

支付。甲方出租的钢管为未油漆钢管，如工程需油漆，油漆工作及费用由乙方负

担。

8、租赁物遗失、损坏，按赔偿时该租赁物的市场全新价格赔偿（以杭州市建

筑设备租赁商会提供的当月标准钢管扣件的参考价格计算）。

9、租赁期满，乙方应及时，完好地归还租赁物。

（1）甲方可收回租赁物。

⑵或者中方可视为乙方继续不定期租赁。

(3)或者甲方可要求乙方折价归还(以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月标准

钢管扣件的参考价格计算，折价款付清前、乙方仍应支付租金)。无论甲方选择以

上何种处理方法，乙方都应按本合同约定租金单价向甲方支付超期租金。

10、乙方应按时支时租金(包括各种费用等)，逾期每日按付顺序为

(1)违约金

(2)本合同的其他费用

(3)租金。乙方逾期付款超过一个月的，甲方有权解除合同。

11、本合同生效后，乙方由(包括但不限于签发收、发料单、对帐、付款、签

订提货委托书、补充协议、确认书、承诺书以及本合同所及的任何事务)，乙方不

再另签授权书，该代表的行为即乙方的行为。

12、双方应依法全面履行本协议，不得擅自变更或解除(本合同约定的除外)，

因故需要签订补充协议的，依法另立协议，补充协议效力优先于本协议。

13、协议约定的其他事项：

(1)租赁物承担，乙方不承担租赁物在运输途中及使用期间的损环及灭失等责

任。

(2)支模架的钢管可用10CM、20CM、30cM的套管。

(3)钢管：扣件的比例不能低于1吨：150只，否则按此比例计算扣件的租

金。

⑷租期每满一年按11个月结算租费。

14、如因本合同履行产生纠纷，双方协商解处理;协商不成的，由乙方单位注

册地（东阳市）人民法院管辖，并且催讨租赁物及租金产生的律师费（按20xx浙江律

师收费标准）由甲方承担。

15、担保方为承租方履行本协议的义务承担连带担保责任，担保期限为合同约

定的租赁期限届满后两年。

16、本合同一式三份，三方各执壹份，签字（或盖章）后生效。

出租方：

承租方：

担保方：

合同签订时间：

房屋担保合同「篇五」

房屋担保合同范本

抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）

年月日，有限公司与

实业有限总公司签订协议书一份，规定有限公司将

2万平方米山并用地退还给实业有限总公司，

实业有限总公司愿补偿500万元人民币给有限公司。乙方

大厦愿为实业有限总公司按协议规定的期限支付补

偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日

甲方与实业有限总公司签订的协议书规定的'大

实业有限总公司应支付的万元补偿款，其支付期限分别为________年

_________月_________3支付________万元;_________年_________月_________

日支付________万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产

作实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积

平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为

;土地使用证号o

第三条双方同意永押担保的范围与实业有限总公司履

行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押

权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求

再提供担保。

第五条本抵押协改签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和

土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登

记，评估费和抵押物登定费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：大厦

代表：___________________

_______年月EI

房屋担保合同的注意事项

1.签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是

共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有

效；

2.抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对

外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其

他股东对抵押的效力提出质疑；

3.应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，

防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；

4.办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；

5.约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时

抵押权人应予协助的义务;

6.处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足

责任要明确；

7.约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如

果因前述情况而给抵押双人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

房屋担保合同「篇六」

抵押权人名称（以下称甲方）：身份证号：

抵押人名称（以下称乙方）：身份证号：

身份证号：

为确保与借款合同（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作

抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一致，

订立本合同。

第一条、乙方自愿将其享有处分权的位于沈阳市建筑面积平方米的房屋抵押

给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见

本合同所附房屋所有权证。

第二条、本合同项下抵押房屋共作价人民币（大写）万元整，抵押率为百分之

百，实际抵押额为人民币（大写）万元整，（小写）元整。

第三条、抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及

实现债权的各项费用。

第四条、抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到

相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定

并登记完毕之日，将该诋押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。

第五条、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物

完好无损，并随时接受甲方的监督检查。

第六条、抵押物抵舛期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担

责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。

第七条、抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方；乙方以变卖、抵

偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押

物引起甲方的损失，由乙方承担责任。

第八条、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：

1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍

不能归还借款本息的：

2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的：

3.处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的：

第九条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更

或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款

仍然有效。

第十条、违约责任

1.乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息

或行使抵押权。

2.乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。