房屋使用权转让合同

房屋使用权转让合同

房屋使用权转让合同篇1

甲方：。

乙方：__________________

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转

让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在至公路西侧江

旁。东至公路；沟至_____________华地界；西至_____________

江；北至____________地界（放牛路）。转让面积约为亩（甲

乙双方估算值，同意不需丈量）。

二、土地转让方式：

永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：元整

（元）。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使

用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损

失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的,

则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的'任何费用由甲方从转让款中列

支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小组各执一份，

________村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方（出让方）签字：

乙方（受让方）签字：

村委会签章：_____________________________

村民小组签章：_____________________________

日期：_______________________________________

房屋使用权转让合同篇2

出让方（甲方）:

受让方（乙方）：_________________

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方

就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如

下：以资共同遵守：

第一条项目建设依据。

本项目的土地属于，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限

为年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。

第二条房屋基本情况。

乙方所选房屋房号为博文公寓一栋一层—号房，该房屋的用途为住宅,

属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共平方米，其中，套

内面积平方米，公共部分与公共房屋分摊面积平方米（房屋平面图

见附件一；有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房屋使

用期限从年一月—日起至年一月一日止。

第三条计价方式。

该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为（大写

人民币）元肝（小写元行），总金额（大写人民

币）整（小写_______元）。

第四条付款方式。

乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订

后一天内即年一月一日前一次性缴纳所有剩余款项（除已缴的定

金）即人民币拾一万一仟—佰拾元整（）。

第五条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）。

1、逾期在—日之内，自本合同规定的应付款期限之

第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千

分之一的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过—日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有

权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定

金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。

第六条房屋交付使用的期限。

甲方应当在_______年一月一日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。

第七条甲方逾期交房的违约责任。

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处

理（不作累加）。

1、逾期不超过一日，自本合同

第六条规定的最后交付期限的

第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约

金，合同继续履行。

2、逾期超过一日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自

乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按

每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自

本合同

第六条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约

金。

第八条交接。

房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按

甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物

业服务协议》。

第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达

不到约定标准的，乙方有权要求甲方在日内按双方约定（附件三）的标准修复。

第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋

交付使用时达到使用条件：

1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成；

2、电接至该房，在该房交付使用前完成。

3、公共电梯在该房交付使用前完成

房屋使用权转让合同篇3

甲方：,法定代表人：

乙方：,法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就以下指定土

地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上,

经双方协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵守。

第一条指定土地概况

土地座落：（该土地权属人为：;

国有土地使用权证编号为：）0

土地面积：亩。

土地用途：O

第二条委托事项

就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，

并协助甲方完成对该土地使用权的受诅。

第三条甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜

1、在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合

同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。

2、经买卖双方协商一致，转让款为元/亩，合共人民币_________

元（大写：圆整）。土地使用权转让依法应履行的审批手续

等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关；依法应缴纳的各种税费，由买

卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。

3、在签订本协议当日，甲方有义务按约定的’标准及方式向乙方支付居间服

务费；乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。

4、乙方向甲方」攵取的居间服务费标准为5万元/亩，总数额为人民币

元（大写：元整）。

5、支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人

民币元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户（开户行:;

账号：_________）0

6、履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。

第四条违约责任

若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙方造成损失的,

甲方应赔偿乙方所有损失。

第五条其他事宜

1、上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的

法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。

2、对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土

地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承担相

关法律责任。若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土地

使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。

3、甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合

同双方当事人的商业秘密。

4、若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任

何一方均有权向人民提起诉讼。

5、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

6、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

乙方（签字）：___________________

法定代表人（签字）：

年_________月H

房屋使用权转让合同篇4

甲方：

乙方：

甲、乙双方经自愿协商就房屋转让相关事宜达成一致，以资共同遵守：

一.甲方同意将坐落在的3间半房屋及院内地上物，转让给乙方，并将与所

转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。房屋具体位置：，建筑面积为平

方米。

二.双方商定该房屋转让价格为（人民币）：20xx0元。

大写（人民币）贰万元整。本协议签定后由乙方一次性付清。

三.签定协议后，该土地以及土地上的房屋的占有、使用、处分权等归乙方

行使，对该房屋翻修改建时，甲方需配合办理该房屋相关手续。

四.本合同未尽事宜，由双方另行协商。本合同一式二份，甲、乙双方各执

一份，本协议自签订之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年—月—日

年—月—日

房屋使用权转让合同篇5

出让方（甲方）：

受让方（乙方）：______________________

依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方

就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如

下：以资共同遵守：

第一条项目建设依据。

本项目的土地属于215；,甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使

用期限为________年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。

第二条房屋基本情况。

乙方所选房屋房号为博文公寓一栋一层—号房，该房屋的用途为住宅,

属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共平方米，其中，套

内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积平方米（房屋平面图

见附件一；有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房屋使

用期限从年一月—日起至年一月一日止。

第三条计价方式。

该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为（大写

人民币）元肝（小写元mD,总金额（大写人民

币）整（小写_______元）。

第四条付款方式。

乙方在本合同签订前已支付甲方定金万元。乙方须在本合同签订

后一天内即年一月—日前一次性缴纳所有剩余款项（除已缴的定

金）即人民币拾一万一仟—佰拾元整（）。

第五条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时同，分别处理（不作累加）。

1、逾期在—日之内，自本合同规定的应付款期限之

第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千

分之一的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过一日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有

权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定

金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。

第六条房屋交付使用的期限。

甲方应当在年—月一日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。

第七条甲方逾期交房的违约责任。

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处

理（不作累加）。

1、逾期不超过一日，自本合同

第六条规定的最后交付期限的

第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约

金，合同继续履行。

2、逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自

乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按

每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自

本合同

第六条规定的最后交付期限的'

第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约

金。

第八条交接。

房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按

甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物

业服务协议》。

第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达

不到约定标准的，乙方有权要求甲方在—日内按双方约定（附件三）的标准修复。

第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋

交付使用时达到使用条件：

1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成；

2、电接至该房，在该房交付使用前完成。

3、公共电梯在该房交付使用前完成。

第卜一条保修责任。

《住宅质量保证书》（附件四）作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日

起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围

和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务，因不可抗力或非甲方原因造

成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设

施在保修期内由甲方负责维修更换；保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修

及更换。

甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲

方无法履行维修的一切责任由乙方承担。

第十二条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的

建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期

间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公

共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共

部位和设施的使用性质。

第十三条在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给

第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。

第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向合同签署地人民法院起诉。

第十五条本合同房屋使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时

的土地使用权人另行签订合同。

第十六条其他约定事项：

甲方送达通知至乙方的地址确定为

联系电话o甲方的通知送

达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方；

第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方

贰份，乙方_____份，见证单位一份。

第二十条本合同自双方签章之日起生效。

第二十一条本合同签署地：—市—区。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________

年一月—日年—月—日

房屋使用权转让合同篇6

甲方：原土地使用人：姓名：身份证：

乙方：转让后使用人：姓名：身份证：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给

乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款.以资共同遵守：

第一条转让土地的基本情况

转让土地/房屋位于湖北省二组。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为大写。

人民币元整。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币元整。

收款时乙方应向甲方出具收据。

第四条土地转让

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙

方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。

第五条甲方的承诺保证

1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

3.甲方保证不得违反本合同约定。

第六条乙方的承诺保证

本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之

五的违约金。

因该房屋所发生的20—年—月—日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担

全部责任。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和

本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

本协议自签订之日起生效。

如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

_________年—月—日

年—月—日

房屋使用权转让合同篇7

房屋使用权转让协议

甲方（转让方）：

身份证号码：

居住地址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

居住地址：

根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方拟将位于X大学（1、称学校）公租房3幢7楼1号房（X大学20_年选

配的公租房）的使用权明确转让给乙方。乙方已明确知悉本协议签订时甲方仅享

有上述房屋的使用权，愿意承担该房屋的全部租金和装修等相关费用。

该房屋自用使用权面积为XX平方米，房屋使用权年限根据X大学公租房项目

的相关规定而定，使用期间

的债权债务由乙方负责（若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务则由甲

方负责，与乙方无关；O

第二条手续办理

乙方向学校交付的全部租金、装修保证金、物管费用等，以甲方的名义缴纳,

相关的票据、凭证由乙方保管。若根据学校要求办理相关手续时需甲方提供相应

的证件或材料，则由乙方提请甲方提供，并以甲方委托办理的形式由乙方负责具

体办理。

甲方对于向乙方提供的证件或材料（按照学校的'要求执行），应明确限定使

用期限和用途。为了不影响乙方正常使用房屋，对于学校要求提供证件或材料办

理的相关事项，甲方应该予以支持。

乙方享有该房屋的使用权期间，如果条件成熟，甲方将协助乙方办理房屋产

权手续或租赁变更手续。办理房屋产权手续或租赁变更手续所发生的费用，一律

由乙方负担。

第三条房屋使用权交接

双方同意于协议签署之日由甲方将该房屋交付给乙方使用。

第四条权利保证约定

甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制，若发生转让前即已存在任

何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造

成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

乙方保证将房屋用于正常的居住。若因乙方擅自改变房屋用途，影响到甲方

声誉和给甲方带来相应法律后果的，由乙方承担责任，并赔偿甲方相应的损失。

乙方享有对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、占有等权利。如遇到

中途拆迁，拆迁补偿款全部赔偿给乙方，甲方不得侵占。

甲方不得中途收回房屋使用权。

第五条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，由房屋

所在地的人民法院仲裁解决。

第六条合同未尽事宜处置及生效

本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条本协议保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。

甲方：乙方：

年

见证人：

年

月日

房屋使用权转让合同篇8

甲方：______________________

姓名：______________________

身份证：______________________

乙方：______________________

身份证：______________________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给

乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款.以资共同遵守：

第一条转让土地的基本情况

转让土地/房屋（以下简称该土地）位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村

二组。《该土地于潘合江房屋后面》

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）大写（人民币）。人民币_________元整

（大写：一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整（大写大

写：一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）。收款时乙方应向甲方

出具收据。

第四条土地转让

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙

方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。

第五条甲方的承诺保证

1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的.权利。

3.甲方保证不得违反本合同约定。

第六条乙方的承诺保证

本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之

五的违约金。

因该房屋所发生的20xx年—月一日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担

全部责任。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和

本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自

签订之日起生效。

如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：

甲方签字：______________________乙方签字：

按手印：按手印：

年月

_____________________H

年月

______________________日

房屋使用权转让合同篇9

出让方（甲方）：

地址：

法定代表人：

受让方（乙方）：身份证号码:

____________________________________地址：

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方

就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如

下：以资共同遵守：

第一条项目建设依据。

本项目的土地属于，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限

为60年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。

第二条房屋基本情况。

乙方所选房屋房号为博文公寓栋一层一号房，该房屋的用途为住宅,

属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共平方米，其中，套

内面积平方米，公共部分与公共房屋分摊面积平方米（房屋平面图

见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房屋使

用期限从年一月一日起至年一月一日止。

第三条计价方式。

该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为（大写

人民币）元/肝（小写¥元/肝），总金额（大写人民

币）整（小写¥_______元）。

第四条付款方式。

乙方在本合同签订前已支付甲方定金________万元。乙方须在本合同签订

后一天内即年一月—日前一次性缴纳所有剩余款项（除已缴的定金）

即人民币拾万仟佰拾元整（¥）o

第五条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）。

1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续

履行。

2、逾期超过30三后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权

解除合同。同时，甲方尢须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金

不予退还，乙方对此已知悉并无异议。

第六条房屋交付使用的期限。

甲方应当在年一月—日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。

第七条甲方逾期交房的违约责任。

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处

理（不作累加）。

1、逾期不超过3D日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际

交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过30三后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙

方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每

日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本

合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方

支付已交款项千分之一的违约金。

第八条交接。

房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按

甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物

业服务协议》。

第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达

不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定（附件三）的标准修复。

第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋

交付使用时达到使用条件：

1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成；

2、电接至该房，在该房交付使用前完成。

3、公共电梯在该房交付使用前完成。

第十一条保修责任。

《住宅质量保证书》（附件四）作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日

起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围

和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务，因不可抗力或非甲方原因造

成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设

施在保修期内由甲方负责维修更换；保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修

及更换。

甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲

方无法履行维修的一切责任由乙方承担。

笫十二条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的

建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期

间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公

共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共

部位和设施的使用性质。

第十三条在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方，但须

在转让的同时向甲方办理备案手续。

第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，依法向合同签署地人民法院起诉。

第十五条本合同房屋使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时

的土地使用权人另行签订合同。

第十六条其他约定事项：

甲方送达通知至乙方的地址确定为

,联系电话o甲方的通知送

达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方；

第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方

贰份，乙方_____份，见证单位一份。

第二十条本合同自双方签章之日起生效。

第二十一条本合同签署地：湛江市麻章区。

甲方：

法定代表人（签章）：

乙方（签章）

联系电话：

日期：年月日

房屋使用权转让合同篇10

合同编号:________

甲方（出卖人）：

（本人/法定代表人）姓名：

国籍:_________

（身份证/护照/营业执照号码）：____

地址:

邮政编码:_________

联系电话:_________

委托代理人:

国籍:_________

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

乙方（买受人）：_________

（本人/法定代表人）姓名：

国籍:_________

（身份证/护照/营业执照号码）：

地址:_________

邮政编码:

委托代理人:

联系电话:_________

国籍：

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以1、简称该房屋）坐落于;位于第层，共

（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实

际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方

米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设

施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为0

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登

记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面枳）

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土

败不包括土___盼时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土_________%（包括土

%）时，甲乙双方同意按下述笫种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将

乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)<,

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为________O

2、土地使用权年限自年月日，至

年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文

件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使

用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米

元，总金额为(币)元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整,

并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：

(1)现金;

(2)支票;

(3)汇款o

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方,

并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权

追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利

息按计算。

2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按

下述第种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实

际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方

据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3)o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规

定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利

息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按

_________利率计算。

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙

方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由

甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

(3)o

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能

在双方实际交接之日起________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,

甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并

按已付款的%赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金

等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向

国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙

双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年

月日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

乙方:

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行

为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无

法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信

息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提

供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、

法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、

电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式

通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求

变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通

知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济

损失，由责任方承担。

第十七条合同的约让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和

义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让,

未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十九条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或

合同专用章之日起生效。

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效

力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具

有同等的法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

签订地点：签订地点：

年月日年月日

房屋使用权转让合同篇11

合同编号：

转租方：（以下简称甲方）身份证号：

家庭住址：

承让方：（以下简称乙方）公司地址（家庭住址）：

营业执照注册号（身份证号）：

机构代码证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》有关规定，为

明确甲、乙双方权利与义务关系，经双方协商一致.特签订本合同。

第一条租赁的目的与内容

为搞活农村经济，增加农民收入，实现资源共享，合作共赢。甲方将坐落在

XX县XX乡XX村屯号房的20xx年使用权及经营权整栋转租给乙方，该房屋建筑

为钢筋混凝土结构，豪华装修，整栋共层，建筑面积为平方米，现将第层到

第层，共层，共间（套），全部转租给乙方作为居住与经营使用。

第二条出让期限

1.出让期限共十年，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。

2.出让期满后，如甲方仍继续出让房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条付款方式

1.按整栋20xx年总租金为万元计算，分五期付款：首

付定金为总租金的20%,即万元，于合同签约日内付清；第二期再付总租

金的50乐即万元，定于20xx年月日前付清；第三期再付总租金的10乐即万

元，定于20xx年月日前付清；第四期再付总租金的10%,即万元，定于20xx

年月日前付清；笫五期再付总租金的10%,即万元，定F20xx年月日前付清。

甲方每次收到乙方交来的租金，须立好收款票据给乙方作凭。

2.若在每期规定时间内乙方不能支付规定的租金，则合同自动失效，甲方无

偿收回转租的房屋，乙方之前交付的各项租金甲方不退回。

3.如乙方所支付的租金累计达不到总租金85%以上的，则乙方与第三方任何

租赁、经营等协议一律无效，所造成的损失和责任乙方自行承担，与甲方无关。

4.签订合同之日，甲方提供该房屋的相关证件（土地出让合同、房屋土地使

用证、甲方与房主的租赁合同）复印件给乙方，乙方提供机构代码证、营业执照、

法人登记证及法定代理人身份证复印件给甲方。

第四条房屋的租赁范围以及修缮和装饰

1.甲方装修完毕后双方认可的标准及相关设备设施，装修及相关设备设施均

为一次性提供（具体见附表），今后出现的维修、更换保养等均与甲方无关。

2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对承租的房屋进

行再装修与修缮，房屋再装饰修缮产生的相关费用由乙方

自行负责。

3.乙方对整栋房屋内添置和购置的所有家用电器、家私、家俱等可动产享有

所有权，合同到期由乙方所有或自行处理权。房屋装修等不动产乙方承租到期后

赠送给甲方使用，在使用期间维修、维护及相关费用由乙方自行负责。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方转租的房屋内容与条件符合有关法律规定，由甲方履行法律义务。

2.在合同有效期内，甲方不能把该房屋的所有权等进行抵押、转让、租赁，

没有征得乙方或指定方的书面同意，抵押、转让、租赁无效。并因此引起的一切

损失由甲方负责赔偿乙方，赔偿金额为乙方交纳房屋转租金的两倍，并赔偿乙方

再装修全额费用及损失。

3.在合同有效期内，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用权和经营

权，并有义务无酬配合其行使权力，否则赔偿乙方或指定方的所有损失。

第六条乙方的权利和义务

乙方的权利

1.乙方享有从房屋承租合同生效之日起所有的居住使用权、租赁转让权、经

营管理权的权利。乙方在经营使用管理过程中所产生的债权债务、安全事故由其

自行负责，与甲方无关（在合同有效期内，进行房屋施工，在不影响甲方房屋安

全结构的施工工程无疑征得甲方同意）。

2.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后，按本合同约定取得

房屋的居住使用权和经营权，甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费用。

3.在合同有效期间，如乙方需要劳务人员，在同等条件下，优先聘用甲方提

供的人员，如甲方人员不能胜任该项工作，乙方有权解聘，并另请他人，甲方及

甲方家庭人员不得以任何理由阻扰乙方的经营工作，否则视为违约并承担违约责

任。

乙方的义务

1.在合同有效期内，乙方要负责管理好甲方的房屋，如有损坏，要负责修复。

2.乙方在经营过程中所产生的水电费、卫生费、安保费、物业管理费、债权、

债务、税费等各项费用，由乙方自行承担。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：在合同有效期内，如甲方违约，须向乙方支付出让金总额

的5%违约金，另须向乙方有息赔偿已支付出让金全额，甲方保证不持任何异议,

不提出任何要求。

2.乙方违约责任：在合同有效期内，如乙方违约，须向甲方支付转租总金额

的5%违约金，甲方不退回已交付的租金。

第八条免责条件

在合同有效期内，由于战争、自然灾害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲

方的房屋无法继续存续造成的损失，双方均不向对方主张权利，双方共同努力争

取赔偿，乙方享有所承租房屋的相应分配权。

第九条特别约定

1.甲方郑重声明：本合同是甲方慎重考虑并取得全体家庭人员同意支持后完

全自愿签定的，附本人身份证复印件一份（作为本合同的附件二）。

2.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产

所有者继续有效，新的房产所有者继续履行原甲方与乙方所签署的本合同。

3.按本合同约定，乙方获得居住和经营权的房子，在房屋租赁合同有效期内,

甲方不能干涉其居住及经营，否则承担违约责任。

4.合同期满后，房屋的使用权及经营权归第一出租人所有；如第一出租人对

外出租该房屋，在同等条件下乙方有优先继续承让权。

5.在合同有效期内，甲、乙双方签约人如有任何变动，不影响本合同的履约

并以所持合同原件人自动变更为合法代理人。双方不得以任何理由干涉对方变更,

双方不得额外收取对方的任何费用。

第十条争议解决的方式

在履行合同的过程中，如发生争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商

或调解不成，双方均可依法向双方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。

第十一条其他约定

如本合同有未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

第十二条其他补充条款

第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后以上条

款生效。

转租方：承让方：

代表人：代表人：

电话：电话：

签约日期：签约地点；

房屋使用权转让合同篇12

甲方：原土地使用人：（以下简称甲方）

姓名：

身份证：

乙方：转让后使用人：（以下简称乙方）姓名：

身份证：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给

乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款.以资共同遵守：

第一条转让土地的基本情况

转让土地/房屋（以下简称该土地）位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村

二组。《该土地于潘合江房屋后面》

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）大写（人民币）。人民币_________元整

（大写：一佰―拾一万一仟一佰—拾一元整）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币元整（大写大

写：—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）。收款时乙方应向甲方

出具收据。

第四条土地转让

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙

方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。

第五条甲方的承诺保证

1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

3.甲方保证不得违反本合同约定。

第六条乙方的承诺保证

本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之

五的违约金。

因该房屋所发生的XX年一月一日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全

部责任。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和

本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自

签订之日起生效。

如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：

甲方签字：

乙方签字：

按手印：按手印：

XX年月日XX隼月日

房屋使用权转让合同篇13

转让方：（以下称甲方）

受让方：（以下称乙方）

代理方：（以下称丙方）

经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合

法拥有的房屋使用权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议。

一、房屋交易概况

房屋座落：，使用面积：平方米。

甲方转让该房屋使用权的净得转让款为¥元（大写万仟佰拾元），该转

让款在甲乙双方办理使用权过户当大自行交接。

上述