房屋装修合同（共15篇）

房屋装修合同（共15篇）

房屋装修合同1

发包方（甲方）：__________________________

身份证：____________________________

承包方（乙方）：__________________________

身份证：____________________________

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，结

合装饰装修的市场状况，经甲乙双方认真协商一致，就

装饰装修工程的有关事宜签订合同

条款如下，双方共同信守。

1、工程概况

（1）工程地点：

（2）工程期限：

（3）工程造价：（大写）人民币元整；（小写）人民

币元整。

（4）承包方式：

2、甲方的权利和义务

（1）甲方有权检查、监督乙方的工程进度、工程质量、工程

所用材料，工程竣工后对整个工程进行验收。

（2）对不符合施工合同标准的材料、做工，甲方有权提出更

换、整改、要求其退场等，其责任全部由乙方承担。

（3）按合同约定及时支付工程款。

（4）负责施工过程中分部、分项及隐蔽部位的及时跟踪检查、

验收并履行验收合格的'书面依据°

（5）及时与乙方确认施工节点的详细施工做法，以便于工程

的结算。

（6）负责协调乙方现场施工有关事宜。施工范围内所发生的

水费、电费、电梯费。

3、乙方的权利和义务

（1）严格执行施工现场的有关规定，尽量避免噪音、灰尘等

异味的污染。

（2）施工过程中，乙方施工人员发生的一切安全事故及责任

由乙方全部承担。

（3）工程由乙方负责采购的全部施工材料，应符合设计及国

家环保标准。

（4）凡属原建筑存在的质量问题，乙方不承担责任，但必须

在施工前通知甲方采取措施。

（5）乙方施工所用的设备、材料及工具等由乙方自行保管,

如发生丢失和损坏由乙方自行负责。

4、工程款支付方式

合同生效后，甲方按如下约定三次性向乙方支付工程款：

首期款：签订合同后—日内，支付合同总额的

%,计元。

二期款：瓦工结束，木工进入现场日，支付合同总额的

%计元o

工程竣工经双方验收合格后支付至工程结算总造价的

%,计元整。

5、违约责任

合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定给对方造成经

济损失，均由责任方承担责任，并赔偿因此给对方所造成的一切

经济损失。

因一方原因，造成合同无法继续履行时，该对方应及时通知

另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿守约方相应的经济损

失。

6、争议的解决

本合同在执行过程中，如发生争议，双方应协商解决，若协

商不成，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7、附则：

合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

年月0

年月0

房屋装修合同2

甲方（发包方）：

身份证号码：

乙方（承包方）：

身份证号码：

双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角

线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房

间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，

客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的.门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）

做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西

侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房

地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途

柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材

料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低

于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：二O__年八月二一日至二O__年十月十日，

如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工

费伍仟陆佰圆人民币。

六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工

项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实

施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日

起生效。

八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日年月日

房屋装修合同3

本合同双方当事人：

发包方（以下简称甲方）：

乙方名称：

地址：________

联系电话：__________

承包方（以下简称乙方）：

联系电话:

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程

的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点：延安市东关45栋2单元202室

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限天

开工日期年月日

竣工日期年月日

4、双方商定，本工程的'价款为人民币（大写）

元。首付,第二次付

______________©

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通

知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理

移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验

收合格签字后，即填写工程保修单。

7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律

法规及本市有关政策，受到周款或给对方造成损失的，均由责任

方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签

字（盖章）后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年

月日

房屋装修合同4

委托方（甲方）：_______________

联系方式：______________________________

承接方（乙方）：________________

联系方式：______________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行

地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：

二、形式结构:

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设瓷砖,打地

角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面铺瓷到顶，

留出吊顶空间，边角打磨，地面铺瓷砖,要求平整；两个

阳台地面铺设瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的'所需材料（乙方需提前

通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，个月内因

乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：

材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费元人民

币。

七、付款方式：

为确保工程质量，暂扣元押金，年

月日至___________年月日内

无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符

合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、合同生效：

本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议

自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

年月日

年月日

房屋装修合同5

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙

方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，

特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：房型层（式）室厅厨卫

3、施工内容：详见本合同附件（一）工程预算。

4、委托方式：

5、工程开工日期：年月日

6、工程竣工日期：年月日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（一）工程预算

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详

见本合同附件（一）工程预算

2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999

《住宅装饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方

应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业

委员会。

5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;

施工质量由乙方负责。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所

用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（一）工程预算。甲方

所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿

给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料，应该是符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延。材料经

乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙

方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付元工程预付款。其他工程款

按照工程进度分期支付。

工程施工付元工程款

工程结束验收合格付元工程款

1甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，增减项目的价款，当场结清。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工程款的1%。作为违

约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止°如果因甲方原因而延

迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%。作为误工费

支付给乙方、

2、由甲方自行挑选的'材料、设各，因质量不合格而影响工

程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质

量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲

裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施

工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如

因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改

施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部

结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交

手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三

天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如

有问题，甲方自负责任C

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙

方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。

第八条：其他事项

1、甲方

(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、

气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向

乙方进行现场交底。

(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响

施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物

等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所

在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用

公用部位，应向邻里打好招呼。

2、乙方

（1）指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合

同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

（2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，

并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发

生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

（3）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱

料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

（4）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲

方验收入合格之日算起，为年。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的

实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的

前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成

时，可以按照本合同约定向一仲裁委员会申请仲裁;一人民法院提

起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方

需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如

需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同

总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面

形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可

视为本合同解除。

第十二条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及

见证部门各执壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

房屋装修合同6

委托方（甲方）:

承接方（乙方）:

工程项目：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和

国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭

居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原贝L

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充

合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住°

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁

发的《建筑业企业资质证书》的企业。

2工程地址：

3、居室规格：房型房厅套，施

工面积平方米。

⑴—室，计平方米；

⑵厅，计平方米；

⑶厨房，计平方米；

（4）_____卫生间，计平方米；

（5）阳台，计平方米；

（6）过道，计平方米；

⑺其他（注明部位）,计平方米；

4、工程资料：详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工资料单》和施工图。

5、委托方式：_____________________________________

6、工程开工日期：年—月—日

7、竣工日期：年月日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）—元，详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款元；

2、人工费元；

3、设计费元；

4、施工清运费元；

5、搬卸费元；

6、管理费元；

7、税金（3、41%）元；

8、其他费用（注明资料）元；

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详

见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB3130-1999《住

宅装饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委

员会。

5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；

施工质量由乙方负责。

6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于

工作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用

材料一律实行明码标价。详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所带给的材料均应用

于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方

如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方带给的材料、设备如不贴合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

50%；当工期进度过半年—月—日），甲方即第二次付施工工费

的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工

工费包括人工费）

付款百分比按付款方式表进行：

付款要求付款时光付款百分比金额：—元

进程资料对设计、预算1000元签订合同

签订意向之日认可付款时扣除

签订合同签订合同之一日—元

材料款100%元

施工工费50%

合计

工期进度过半

施工过程中施工工费40%

年月―H

竣工验收10%

增加工程项目签订项目变更100%

表应在补办手续时结算

甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程结

算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修

卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）

《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙

方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，

当场结清。

3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未

付工程价款额的现支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向—按揭，须将按揭的凭证及相关

文件（复印件）交给乙方。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金

罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完

工，每延迟日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支

付给乙方元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程

质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量

事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲

裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施

工资料而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如

因乙方的原因造成返工，由乙方承担职责，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改

施工资料所引起的质量问题和延误工期，甲方自负职责。

第七条：工程验收

1、工程质量验收，详见本合同附件

（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外,

待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程

结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天

内前来验收，逾期视为甲方自动放下权利并视为验收合格，如有

问题，甲方自负职责。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方,

另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的

看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1、甲方

1、务必带给经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气

线路图，或由甲方带给房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙

方进行现场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施

工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的,家具、陈设物等,

须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在

地房管部门办理手续，并承担有关费月。施工中如需临时使用公

用部位，应向邻里打好招呼。

2、乙方

1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下

属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人

代表的委托证书。

2、指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要

求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、礼貌施工,

并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发

生而影响他人。—发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

5、在装潢施工范围内承担保修职责，保修期自工程竣工甲方

验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约职责

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的

实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的

前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向

市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿透过协商、调解解决，或协商、调解解决不成

时，能够按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;—人民法院提

起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需

变更合同的资料，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总

价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

第十二条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见

证部门各执壹份。

甲方（业主）：（签章）

乙方：（签章）

住所地址：

企业地址：

—编码：

—编码：

工作单位：

法人代表：

一年一月一日

房屋装修合同7

甲方：（物业管理单位）

乙方：（装修企业）

丙方：（装修人，即业主或物业使用人）

丙方合法拥有小区幢单元室房屋

的产权或使用权。

为了加强住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、

安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业

使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。

甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

一、装饰装修施工前应办理的手续：

凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理

单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登

记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审

批，领取装修许可证后方可开工。

1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证

书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。

2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合

同，并到物管单位登记备案。

3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。

4•施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理

暂住证，再到物管单位办理登记。

二、装饰装修施工的期限和时间：

装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间

为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人

或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。

禁止夜间时至次日时进行产生环境噪声的住宅装

修活动。

三、废弃物的清运与处置：

装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾,

袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内

公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏

绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施

工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离

场手续。

四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：

住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、

阳台等细部做法、空调室外机安装位置）；所有外立面上的墙体均

不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房

屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定

的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。

住宅外立面设施及防盗窗的'安装要求还需遵守《购房协议》

和《小区业主公约》相关规定。

五、禁止行为和注意事项：

除杭州市政府第141号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》

和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁

止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、

喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装

修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员

不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中

若需动用明火，须向物管单位提出用人申请，装修施工单位不得

野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公

共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或

电梯设备等。

六、管理服务费用：

住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管

理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以

任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本

费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装

饰施工企业。

七、违约责任

1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，

由装修企业负责修复赔偿。

2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企

业停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,

物管单位可要求装饰公司赔偿损失。

3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时

报告当地房产管理部门依法处理。

八、纠纷的解决

住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以

协商或者调解解决;也可按下列第种方式处理：

L提交杭州仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉c

九、其他需要约定的事项

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________

注：本协议一式三份，签字（盖章1,后即日生效，装修人、

装修单位、物业管理单位各执一份）。

甲方：

签字（盖章）：

联系电话：

乙方：

签字（盖章）：

联系电话：

丙方：

签字（盖章）：

联系电话：

一年一月—日

房屋装修合同8

甲方：__________________

乙方：__________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

一、工程名称；甲方%产权房屋

室内装修。

二、工程地点：__________________

三、居室规格：，总计施工面积

平方米;

四、装修内容：____________________

1、主卧：

地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶

面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色），护角线，木质踢脚板（颜色和门

套相同）。及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座

左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，

电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线,，两眼插

座三眼插座共6个。门套制作油漆安装，房门油漆安装，安装窗

帘杆。

2、次卧：____________________

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色），

护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。及开关铺

设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2

个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电

视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作

油漆安装，房门油漆安装，安装窗帘杆。

3^书房：

北面墙体装上书柜，电脑电源和插座4个，电话线路及终端

插座，有线电视终端插座，有线宽带线。地板铺设打磨油漆，墙

面、顶面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色），护角线，木质踢脚板（颜

色和门套相同）。及开关铺设安装至合适位置，床头

灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源

和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，

两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装，房门油漆安装，

安装窗帘杆。

4、卫生间：_

制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装，门的油漆安装。

洁具三件套（含龙头上下水）安装，盥洗用具五金件安装，照明、

浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安

装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，

贴墙砖、铺地破，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管

道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。

5、厨房：___________________

制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，

照明安装。橱柜制作和安装（下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架）上

柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装

（冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机

消毒柜，热水器等插座共记不少于7个）。双槽水斗及笼头的安装,

净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水

管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热

水器排气口和排气管的安装，小的安装。开墙打洞做门。

6、客厅:

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色），

护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。壁橱的制作安装。

及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带

线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼

两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆

的安装。

7、室内阳台兼书房：

地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶

面乳胶漆（立邦漆、颜色为白色），护角线，木质踢脚板（颜色和门

套相同）。及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开

关安装，门套制作油漆安装，安装窗帘杆。制作吊橱一个。

8、其它说明和要求：

（1）空调用电须单独由配电箱分路。

（2）配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅

要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。

（3）为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分

路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得

安装在同一管道中，开关插座的接地俣护要牢靠。

(4)须隐蔽的管线应在甲方或其代表验收合格后方可进行隐

蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内管线的竣工图。

(5)甲方委托乙方购买的材料，乙方在购买和运抵施工现场前

其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得甲方认可，应有品质保

证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔

偿损失。

(6)保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动°如

有变化，必须征得甲方同意。

(7)业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设

备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水

器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，乙方应积极作好相关

的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。

(8)所有要油漆的均在三遍。

(9)甲方选定材料由乙方提供。施工工具等设备由施工乙方自

备自理。

(10)乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位

应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予

以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。

(11)施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：

要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙

纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖

动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙

石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸

砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处

理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，乙方不得拖延。

(12)乙方负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束

后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

(13)乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人

员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

五、材料供应：按由乙方编

制的本合同家装《工程材料明细表》所约定的.供料方式和内容进

行提供。应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工

现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并

办理交接手续。应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设

备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共

同验收，由甲方确认备案。双方所提供的建筑装饰装修材料，必

须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物

质限量标准》。

六、工程造价：元整(大写人夫币：

___________________________元整）o

七、工程价款结算：签定协议时付定金

元；木工开工前需预付工程款的%

即6万元，木工完工后再付%即万元，

聚脂漆验收后付%即7000元，全部竣工验收除留

保修金元后结清协议约定所有尾款;保修期为1年（自竣

工验收之日算起）。跑水及使用不当不在保修范围内。施工或结帐

发生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁（或到法院裁

决）解决，工期顺延。

八、竣工验收：竣工后即进行验收，验收

标准按照甲乙双方商定的协议附件一《工程验收约定》进行验收

（在建筑质量达标合格的情况下按此验收）;如当时未提出异议，或

乙方交钥匙、或甲方入住（不论什么原因）即视为验收合格，并在

三日内无条件结清全部款项。如当时确因不可抗力因素而不能验

收（但不能无故或借故拖延），另定日期，若验收合格，甲方应承

认原竣工日期，并承担由此造成的乙方的看管费用（50元〜100元

/天）。对于验收不合格的，乙方应在工程约定的时间内修复完毕，

若屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要求（在甲方不拖欠各

种分期应付款的情况下），选择下面其中一种方式来解决：

1、乙方应赔偿需修复项目造价%。的赔偿金。

2、但最后实验证明属异常或建筑问题的，不论工期，修复好

为止，费用由甲乙双方各承担一半。

九、工程期限：自年月日起至

年月日止；工期：天。最后交

工日期不得超过工程期限的20天（因故顺延工期的，最后交工日

期也顺延），如超，则按约定支付5%违约金。

十、在施工中，因双方意见不一致而造成停工，均不计为误

工，工期可以顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起

的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予双倍的赔

偿。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须

提前与乙方联系，商定后方能进行该项目的施工，签字后或口头

答应都可以进行施工，施工了，就说明双方都同意了，如果未能

通过则停止施工，停几天，工期就顺延几天，由此影响竣工日期，

顺延工期。《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙

方（不得借任何理由拖欠变更款，如拖欠，按逾期违约金的2倍支

付此违约金），以便后面的其它工程继续进行。甲方因故未签变更

单，但已付或未付变更单所列费用，都可以在工程竣工之后结算。

十一、协议的变更、解除和延期开工：协议经双方签字生效

后，双方必须严格遵守，任何一方需变更协议内容，应经协商一

致后，签订《变更单》。如要终止协议，提出终止协议一方，要以

书面形式提出，应按协议总价款的20%。支付违约金，并办理终止

协议手续。甲方如要延期开工，须交纳500元延期开工违约保证

金，并签订《工程延期开工协议》。

十二、甲方应保障水、电、暖的充足正常供应。如因此而影

响乙方施工及施工进度，除工期顺延外，还应补偿乙方因此而造

成的损失，甲乙双方商定。不可抗力因素除外。

十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

效力C

甲方：乙方：

电话：电话：

签订地点：__________________

签订日期：__________________

房屋装修合同9

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

二、房屋地点：

三、房屋总面积平方米。

四、施工内容：详见本合同附件《装饰工程预算清单》

五、装修工程总造价人民币元，大写元

整。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付元订金给乙方；

二期：工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付

__________元给乙方。

七、工程完成期限：本工程工期限年月日前,

如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的'0.5%罚

款、

八、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方关，

由乙方自负，乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的

一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。

九、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任

务。

十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方

协商，乙方可另计单价。

十一、违约责任：

本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给

乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格30%

作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价

支付给乙方。

乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款

的30%作为违约金。

十二、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

十三、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方

进行协商，本协议及附件共四页一式两份，甲乙双方各执一份，

双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和平协商，如协

商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月―日年一月―日

房屋装修合同10

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋

室内装修，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：小区—单元—室

二、形式结构：一层式—室—厅—厨—卫

三、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一厅）的'所有装修。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：乙方负责图纸，装修期间的所需材料和施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低

于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3

个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：甲方支付乙方材料费和人工费元人

民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，_年_

月一日至一年—月—日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完

工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付

清乙方所有费用。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本

协议自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月一日

房屋装修合同11

发包人：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

第一条甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，发包人的家

庭内装饰装修有关事宜（以下称工程）达成协议:

(1)、工程名称，工程情况。

(2)、工程地点：o

(3)、承包范围，参见(装修预算)。

第二条承包方(乙方)不含主要材料

(1)、本报价不含灯具、洁具、厨具等材料。

(2)、本报价不含物业管理费、物业押金、施工水电费等。

(3)、工程按照预算清单施工。

(4)、乙方材料进场后甲方验收材料再施工。

(5)、甲方要求变改材料根据实际价格按多退少补的原则进行

结算。

第三条乙方工作

(1)、乙方在甲方的随时监督下工作，严格要求质量，材料安

全防火，施工方

人员安全均由乙方负责。

(2)、工程施工时间从签订合同之日起，两个月内施工完工。

(3)、乙方保证工程质量三年。(除人为破坏以及非工程原因

的.损坏不在保修范围)，三年内如有工程质量问题乙方负责。

第四条付款方式：工程材料进场后按照造价的50%付款，工程

做到80%付款总造价的30%,剩余的20%在工程做完工后验收后一

次性全部付清。

第五条工程总造价：大写：叁万玖仟柒佰叁拾玖元整（小写:

39739元）。

本合同一式两份，双方各执一份，甲乙双方签字生效。

甲方（签字）______________

乙方（签字）________________

电话________________

电话______________________

年月H

年月0

房屋装修合同12

委托方：

承接方：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行

地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：—区—街—单元—室

二、形式结构：—层式—室—厅—厨—卫

三、工程项目：

1、四个房间地面铺设80_80瓷砖，打地角线，要求平整；

一个厨房，一个卫生间墙面25_40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边

角打磨，地面铺30_30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30_30

瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的.之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材

料，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低

于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3

个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费

_____________17G民币©

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，20—年

7月日至20_年9月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完

工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付

清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本

协议自双方签字之日起生效。

甲方：_________________

签字：_________________

联系电话：_________________

乙方：_________________

签字：

联系电话：_________________

一年—月—0

房屋装修合同13

委托方（甲方）：

身份证号：__________________________________

承接方（乙方）：

身份证号：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条

例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价

格法》，中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理

办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务

和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，

同意签定本协议，以便共同遵守：

一、工程名称：O

二、工程地点：O

三、工程性质：O

四、工程范围：O

五、工程造价：¥元（大写人民币元

整）。

六、工程价款结算：签定协议时付定金元。木工

开工前需预付工程款的%即元，木工完工后再付

_____%即元，聚脂漆验收后付%即

元，全部竣工验收除留保修金元后结清协

议约定所有尾款。保修期满后付清保修金。保修期为1年（自竣工

验收之日算起）。跑水及使用不当不在保修范围内。施工或结帐发

生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁（或到法院裁决）

解决，工期顺延。

七、施工与设计变更：根据工程项目一览表及施工图纸进行

施工。

如遇设计变更，另做调整，超出原来设计范围的发生费用由

甲方承担，变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定

额部分由甲方承担。如已经施工，甲方仍要求变更的，不要找任

何借口，必须补偿给乙方已经施工的损失，如拒付，乙方有权停

止施工。

八、竣工验收：竣工后即进行验收，验收标准按照甲乙双方

商定的协议附件一一《工程验收约定》进行验收（在建筑质量达标

合格的情况下按此验收）。如当时未提出异议，或乙方交钥匙、或

甲方入住（不论什么原因）即视为验收合格，并在三日内无条件结

清全部款项。如当时确因不可抗力因素而不能验收（但不能无故或

借故拖延），另定日期，若验收合格，甲方应承认原竣工日期，并

承担由此造成的乙方的看管费用（50元〜100元/天）。对于验收不

合格的,,乙方应在工程约定的时间内修复完毕，若屡次修复达不

到《工程验收约定》的质量要求（在甲方不拖欠各种分期应付款的

情况下），选择下面其中一种方式来解决：

1、乙方应赔偿需修复项目造价50%。的赔偿金。

2、但最后实验证明属异常或建筑问题的，不论工期，修复好

为止，费用由甲乙双方各承担一半。

九、工程期限：自年月日起至年

月日止。工期：天。最后交工日期不得超过工程期限

的10天（因故顺延工期的，最后交工日期也顺延），如超，则按照

第十条约定支付违约金。

十、经济责任

1.因乙方工程质量原因而延误超过最后交工日期的，每延期

1周期（10天为一周期），乙方向甲方支付已付款%。的违约金,

但不支付此因之外的任何违约金或补偿金，乙方不需垫付资金，

特此说明。如垫付，甲方除应付垫付的资金外，还需支付此款项

_____%。/天的周转金利息和%。/天的违约金。

2.因甲方原因导致延期或中途停工，甲方应补偿给乙方因此

造成的损失元/天的补偿金。如甲方未及时付款，则乙方就

此停工，甲方付款后再继续进行施工，工期顺延（停几天，顺延几

天）。如甲方要求提前交工，每提前一天，应向乙方支付元

加速施工补贴金。

3.本经济责任项甲乙双方必须认可通过了才能签订本协议书。

十一、在施工中，因双方意见不一致而造成停工，均不计为

误工，工期可以顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引

起的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予双倍的

赔偿。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时

须提前与乙方联系，商定后方能进行该项目的施工，签字后或口

头答应都可以进行施工，施工了，就说明双方都同意了，如果未

能通过则停止施工，停几天，工期就顺延几天，由此影响竣工日

期，顺延工期。《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付

给乙方（不得借任何理由拖欠变更款，如拖欠，按第十项第二款规

定的逾期违约金的2倍支付此违约金），以便后面的其它工程继续

进行。甲方因故未签变更单，但已付或未付变更单所列费用，都

可以在工程竣工之后结算。

十二、协议的变更、解除和延期开工：

协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变

更协议内容，应经协商一致后，签订《变更单》。如要终止协议，

提出终止协议一方，要以书面形式提出，应按协议总价款的%。

支付违约金，并办理终止协议手续。甲方如要延期开工，须交纳

_____元延期开工违约保证金，并签订《工程延期开工协议