房屋装修合同书范本

房屋装修合同书范本

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

委托代表人：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行全

面的装修并立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：东莞市莞城区体育路98号富盈•东方华府2座

2单元602号。

二、施工时间：20xx年10月5日，竣工日期20xx年5月10日，

工程总天数：217天。

三、形式结构：五房两厅六卫房屋，装修面积平方米。

四、工程项目：详见本合同附件（一）《家庭装饰预算汇总表》。

五、承包方式：乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格,

非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双

倍价款补偿给甲方0

六、由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。

七、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同

一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内

因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。??

八、工程造价：材料和装修人工费共计1847626元人民币；工程

开工前需付15%作为前期工程款。

九、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目

和设计要求，余下85%尾款，甲方应在年月日之前付清；如甲方

没在规定的时间内付清尾款，甲方每天应付每款的％进行补偿给乙方。

十、收款账号：

账户名称：卢燕文

帐号：6214867691115555

开户行：招商银行东莞分行

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协

议自双方签字之日是生效。

甲方：乙方：

代理人签字（盖章）：签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

2

房屋装修合同需要审查吗？

装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，正规的装饰

公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要

注意以下3个问题：

（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在

签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期

埋下了“伏笔二

（二）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防

装饰公司以次充好C

（三）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如

果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于

用户使用不当，双方可协商处理。

相关知识：怎样查看房屋装修合同的设计图纸

1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是

一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。

其原因就是设计师没有按照设计图纸来做施工图。所以，一张设计

图纸必须按照严格的比例来制作。

2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现

场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关

键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱

节的情况。

3、项目选择的材料：一份家装报价的基础是工程的做法以及所

使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以

及材料的品牌，这便于今后施工人员依照图纸施工。

4、标注制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约

束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同相

符的质量保障。

综上可知，房屋装修合同在签订之后也是需要审查的，这样能够

避免日后产生什么不必要的法律纠纷。如果你在进行房屋装修的过程

续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验收

合格签字后，即填写工程保修单。

7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法

规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担

责任，并赔偿给对方造成的损失。

8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一

方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字

（盖章）后生效。

甲方：昆明点邦机械设备有限公司

日期：

乙方：

日期：

4

XXX（以下简称甲方）

XXX（以下简称乙方）

经双方协商，订立本协议，以共同恪守。

个人房屋装修合同书.简洁版。在双方同意的情况下，本协议由

XXX起草。

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，

包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、

窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室

打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一

置物架；阳台东侧汀一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一

吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房地

面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜

（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知

甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装

修标准，双方认可C

四、施工期限：

XXXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日，如不能按期完成，每

天将处罚金五十元C

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费XXXX人民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三

天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的’具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事

宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日年月日

5

房屋装修合同

本合同双方当事人：

发包方（以下简称甲方）：

名称：昆明点邦机械设备有限公司

地址：昆明市滇池卫城橡尚45栋2单元202室

联系电话/p>

承包方（以下简称乙方）：工程责任人联系电话

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事

宜，达成如下协议：

1、工程地点昆明市滇池卫城橡尚45栋2单元202室

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限30天

开工日期20xx年01月05日

竣工日期20xx年02月05日

4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）―元。首付第

二次付元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知

后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手

续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验收

合格签字后，即填写工程保修单。

7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法

规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担

责任，并赔偿给对方造成的损失。

8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一

方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字

（盖章）后生效。

甲方：昆明点邦机械设备有限公司

日期：

乙方:

日期:

6

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、

墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：一区一街―单元___室

二、形式结构：—层式—室—厅—厨—卫

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设______瓷砖,打地角线，

要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面铺瓷到顶，留出吊顶空

间，边角打磨，地面铺瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设

瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙

方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同

一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内

因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人二费

____________兀人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣元押金，______

年—月—日至年一月—日内无任何问题，将全

额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计

要求，三天内付清乙方人工赛。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议

自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

联系电话：联系电话:

年一月一日

7

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一致，现就房屋装修达成以下补充协议：

一、乙方不得将甲方的装修项目进行转包或者以变相的形式转包。

二、乙方应按甲方签字的预算单所列材料品名、数量配送材料，

所有进场材料需经甲方或其委托人验收、确认无误后，才用于装修施

工。若存在备料不足的情况，乙方应及时补充配送，项目经理、施工

人员不得自行在其他地方外购代替使用。

三、及时清除残渣，避免堵塞下水管系或影响其他施工及质量。

四、对正在施工的项目，若甲方认为设计不如意，或施工工艺及

质量不合格，甲方有权要求乙方（施工人员）停止施工，并协商乙方项

目负责人优化项目，或直接要求施工人员现场改变施工方法，按新要

求施工。因改变设计增加的施工费用由甲方适当支付。

五、墙上开槽走线的开槽工程须按划线整齐切口，新做墙应预留

线槽，不应采取先做墙后重开槽的方法。

六、应用细碎渣石回填卫生间，保护好所填埋冷热水管。

七、所有水管均采用热水管，安装后试压在规定压力（10kg）下持

续24小时，检查水管密封性。

八、法律责任

若乙方违反本协议第一项将装修项目转包的，甲方有权解除合同,

且乙方支付甲方违约金，违约金为合同标的总额的20%。对于乙方违

反本补充协议其他约定项，对其中的每一项甲方有权扣减合同总额的

2%o

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签名：乙方签名（签章）：

**年**月**日**年**月**日

8

甲方：乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达

成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不

包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附

件。

二、包干承包费用：人民币整（小写13800元）。除此之外，甲方

不再向乙方支付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币仟圆整（小写¥元）；

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整（小写

¥元）；

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整（小写¥元）。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的

工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金；

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按

照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中

发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损

失概由乙方自行承担；4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否

则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；5、乙方应在合同约定

的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。

如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延

误工期，乙方不承担违约责任；6、该房屋装修保修期为贰年，保修

期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

时间：时间：

9

甲方：

乙方：

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年

—月一日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程

细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为一年，自年一月一日起至

年一月一日止。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目（以年—月—日甲、乙

双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年

—月一日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损

坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、

起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因

出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，

若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更

换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。

壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进

行更换。

前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方

负担。

4.乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后一日

（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更

换工作，费用由乙方负担。

5.法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换

的，甲方有权扣除工程尾款人民币元；若甲方因该质量问题造成其他

损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要

求乙方给予赔偿。

6.结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并

令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方（年

月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算）。

7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日

起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

10

甲方：_______________________________

乙方:_______________________________

在平等自愿的基础上，甲方将自己的房子一幢承包给乙方装修,

经协商甲、乙双方达成以下协议：

一、装修施工地点：

二、工程内容：

1、内粉：地豉、楼梯砖、墙漆、腻子粉、石灰。

4、外粉：前方墙贴砖，院坝贴瓷砖，其余三方跨水泥浆。

三、承包方式：包工不包料，水电由甲方提供。乙方为单包工的

方式承揽装修，承揽装修单价为：每1个大平方82元（捌拾贰元整）。

四、乙方负责对甲方咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方关于工程的相关事宜应与甲方联系，以确保工

程质量和工期。

五、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自

行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中

发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任，也不垫付任何费用。

乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，如遇上述情况发生，造成

的损失均由乙方负责。

六、本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三

方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。

七、本合同一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话：电话

年月日年

11

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方装修施工事宜达成一致,

签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的工作，即实行“包工不包料”，

甲方自备装修材料，乙方只负责施工。

二、包干承包费用：人民币整（小写元）。除此之外，甲方不再

向乙方支付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币圆整（小写¥元）；

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币圆整（小写¥元）;

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整（小写¥元）。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约定的

工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

2、甲方应按合同约定及时付款，否贝I按200元/天支付违约金;

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按

照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中

发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损

失概由乙方自行承担；

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以

处罚，并需赔偿甲方损失；

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天

按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新

增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲

方维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

时间：时间：

12

甲方（全称）:

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑装饰法》

及其他有关法律、行政法规，自愿、公平和诚实的原则，双方就本建

设施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总数日历天数：天

三、工程质量标准：合格

四、合同价款：

金额（大）：元整（小写：）o

五、付款方式：

合同签订后，甲方预先支付给乙方总工款的10%;主体工程完工

50%后由甲方支付给乙方总工款的40%；工程完工验收合格半月内付清

50%工程尾款。

六、组成合同的文件：

下列文件应视为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分

1、合同通用条款及甲方的招标文件和乙方的投标文件；（图纸及

预算说明）

2、主要材料确定说明；（不定品牌）

甲方负责义务：甲方负责为乙方的施工带来配合：乙方施工所需

的水电及水电的源头地址，涉及到的消防及配电设备由甲方根据国家

有关规定和政府相关部门协商。由此产生的费用由甲方负责。

乙方义务：积极配合甲方，根据前期既定方案组织施工，应严格

按照国家有关安全规定进行组织生产，并采取严格的安全防护措施,

乙方应承担由于自身安全措施不力而造成的安全事故的责任和因此

发生的相关费用。

十四、合同生效：本合同双方约定签订之日起生效。

十五、全部工程竣工后，经交工验收合格以及缺陷责任期满由发

包人发给缺陷责任种植证后失效。

十六、本协议书正本四份，双方各执两份准。

本合同订立时间：年月日

甲方（公章）

电话：

开户银行：

账号：

乙方（公章）

电话：

开户银行：

账号：

合同订立地点：

13

委托方：

承接方：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、

墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：—区—街—单元—室

二、形式结构：—层式—室—厅—厨—卫

三、工程项目：

1、四个房间地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个

厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨,

地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求

平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料，

和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同

一施工类型的装修标准，双方认可。工程唆工验收合格后，3个月内

因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费

__________7G民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，20xx年7

月日至20xx年9月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，

经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工

费。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议

自双方签字之日起生效。

甲方：________________

签字：________________

联系电话：________________

乙方：________________

签字：________________

联系电话：________________

—年一月—日

14

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方的房屋一幢需要装修，乙方以自己的设备、技术、劳力为甲

方完成装修，并将装修成果交付甲方使用。现经双方友好协商达成下

列协议：

一、甲方提供图纸，乙方按图纸进行施工，经甲方验收合格支付

承揽装修费，也可以由甲方委托乙方设计施工图纸，乙方负责对甲方

咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方关于工程的相关事

宜应与甲方联系，以确保工程质量和工期。

二、装修施工地点：

三、乙方为单包工的方式承揽装修，承揽装修单价为：每

元