出租房屋转让合同协议书

出租房屋转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处出租房屋，并有意将该出租房屋的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该出租房屋的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）房屋基本信息1.房屋位置：该出租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋产权情况：甲方确认对该房屋拥有合法的出租权，该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]，甲方与产权人之间的租赁关系合法有效，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。3.房屋现状：房屋现状以交付时的实际情况为准，包括但不限于房屋的装修、附属设施、设备等。甲方应在转让前向乙方提供房屋的详细清单，并保证清单内容与实际情况相符。（二）租赁关系情况1.现有承租人信息：该房屋目前的承租人姓名为[承租人姓名]，身份证号为[承租人身份证号码]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，支付方式为[支付方式，如押一付三]。2.租金收取情况：截至本协议签订之日，承租人已支付租金至[具体日期]，剩余租金金额为[X]元。甲方应在转让前将已收取的剩余租金交付给乙方，并协助乙方与承租人办理租金交接手续。二、转让价款及支付方式（一）转让价款甲乙双方一致同意，该出租房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括甲方对该房屋的出租权益、已收取的剩余租金以及房屋内的附属设施、设备等相关权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让价款时抵作转让价款。2.首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在甲方协助乙方与承租人办理完租赁关系变更手续，并将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方后的[X]日内，向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在转让前，有权继续按照原租赁合同的约定收取租金。2.义务保证对该出租房屋拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。向乙方提供该房屋的产权证书、租赁合同、租金收取凭证等相关文件资料，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方与承租人办理租赁关系变更手续，包括但不限于签订新的租赁合同、交接租金等。在转让前，负责对房屋及附属设施、设备进行正常的维护和保养，确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。在收到乙方支付的全部转让价款后，按照本协议的约定将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该出租房屋的相关权益，包括收取租金、对房屋进行管理等。要求甲方按照本协议的约定协助办理租赁关系变更手续和房屋交付手续。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让价款。遵守原租赁合同的约定，不得擅自变更租赁条款，除非经承租人同意。在接收房屋后，负责对房屋及附属设施、设备进行正常的维护和保养，承担因使用不当造成的损坏维修责任。四、租赁关系变更（一）变更手续办理甲方应在收到乙方支付的首期款后的[X]日内，协助乙方与承租人办理租赁关系变更手续。变更手续包括但不限于签订新的租赁合同、将租金支付账户变更为乙方指定账户等。（二）原租赁合同的处理在办理租赁关系变更手续后，原租赁合同中甲方的权利义务由乙方承继，乙方应按照原租赁合同的约定履行相关义务。如因原租赁合同的履行产生纠纷，乙方有权以自己的名义进行处理。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署房屋交付确认书。（二）交付标准房屋交付时应符合以下标准：1.房屋及附属设施、设备完好，能够正常使用。2.房屋内的卫生状况良好，无明显垃圾和杂物。3.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理租赁关系变更手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常行使出租权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议的约定将已收取的剩余租金交付给乙方，应按照未交付租金金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反原租赁合同的约定，给承租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三