关于房地产合同延续协议

关于房地产合同延续协议甲方（原合同出让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房地产具体地址]的《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，经双方友好协商，就原合同的延续事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、延续期限本协议所延续的期限自[延续起始日期]起至[延续结束日期]止。在本延续期限内，双方的权利义务除本协议另有约定外，均按照原合同的条款执行。二、标的物或服务具体描述（一）房地产基本情况1.位置：该房地产位于[详细地址]，其具体坐落的土地宗地号为[宗地号]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.面积：该房地产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.用途：该房地产的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、家具家电等]，具体以双方在本协议签订时共同确认的附属设施清单为准。（二）服务内容（若涉及）若原合同中包含相关服务内容，如物业管理服务、房屋维护服务等，在本延续协议期间，服务内容保持不变，具体服务标准按照原合同及相关行业规范执行。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及原合同的约定收取房地产转让款（若为转让合同延续）或租金（若为租赁合同延续）。在本延续期限内，有权对房地产的使用情况进行合理监督，但不得影响乙方的正常使用。若乙方违反本协议或原合同的约定，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在本延续期限内能够正常使用该房地产。按照原合同的约定承担房地产的相关税费及维修保养义务（若有），但双方另有约定的除外。在本延续期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房地产转让给第三方或设置其他影响乙方权益的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在本延续期限内，按照原合同的约定合法使用该房地产及附属设施。有权要求甲方按照本协议及原合同的约定履行相关义务，如提供必要的协助和配合等。若甲方违反本协议或原合同的约定，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议及原合同的约定按时足额支付房地产转让款或租金。合理使用该房地产及附属设施，不得擅自改变房地产的结构和用途，不得从事任何违法违规的活动。在本延续期限届满时，将该房地产及附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用及支付方式（一）费用标准1.若为房地产转让合同延续，乙方应按照原合同约定的转让价格继续履行支付义务，转让价格为人民币[X]元。2.若为房地产租赁合同延续，租金标准按照原合同执行，即每月租金为人民币[X]元。（二）支付方式1.转让款支付：乙方应按照原合同约定的支付方式和时间节点支付剩余转让款。具体支付安排如下：[具体支付时间1]支付人民币[X]元；[具体支付时间2]支付人民币[X]元；……2.租金支付：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议及原合同的约定履行相关义务，如未能保证房地产的产权清晰、未能按时进行维修保养等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方的直接损失和间接损失。2.若甲方擅自将该房地产转让给第三方或设置其他影响乙方权益的权利负担，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方返还已支付的转让款或租金，同时按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议及原合同的约定按时足额支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的转让款或租金及逾期违约金，同时按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房地产的结构和用途、损坏附属设施或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未