库房厂房租赁合同

库房厂房租赁合同出租方（甲方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________第一条租赁物概况1.1甲方将其合法拥有的位于________________________（省/市________________________区/县________________________街道________________________号）的库房及厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物具体信息：建筑面积：共计________________________平方米（其中库房面积________________________平方米，厂房面积________________________平方米）；产权证编号：________________________（如无产权证，需注明：该租赁物为甲方合法建设/取得，无产权争议，甲方承诺承担因产权问题导致的全部责任）；附属设施：包含但不限于________________________（如电梯、行车、消防设施、给排水系统、供电线路等，具体清单见附件一《租赁物附属设施清单》）。1.3租赁物用途：乙方承诺用于________________________（如仓储、生产加工等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。若需变更用途，需提前30日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订补充协议。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前60日向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后15日内搬离并返还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第1-____年，每年租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）；自第____年起，租金每年递增____%，即第____年租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。3.2支付周期：租金按____（月/季/年）支付。乙方应于每____（月/季/年）的第____日前向甲方支付当期租金。3.3支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________甲方收到租金后应在3日内向乙方开具等额发票（发票类型：________________________）。3.4首期租金应于本合同签订后5日内支付，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。第四条租赁保证金4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订后5日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方付清全部租金、水电费、违约金等费用并返还租赁物且符合约定条件的，甲方应在30日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中抵扣乙方应支付的费用或违约金，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物的交付与返还5.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将租赁物按现状（见附件二《租赁物交付确认书》）交付给乙方，双方签署《租赁物交付确认书》视为交付完成。5.2交付标准：租赁物及附属设施完好，符合国家消防安全、环保等相关规定，具备基本使用条件。5.3返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并清理所有物品、垃圾。乙方添置的可移动设施设备可自行拆除，固定装修及不可移动设施设备（经甲方同意保留的除外）应无偿归甲方所有。双方签署《租赁物返还确认书》后，视为返还完成。第六条租赁期间相关费用6.1乙方承担租赁期间的下列费用：水费、电费、燃气费（按计量仪表读数及政府规定标准计算，由乙方自行向供应单位缴纳或支付给甲方代缴）；物业管理费（如有，标准为每月每平方米____元，按建筑面积计算）；因乙方生产经营产生的税费、排污费、垃圾处理费等；乙方为租赁物投保的财产险费用（乙方应自行投保，保险受益人包含甲方）。6.2甲方承担租赁物的房产税、土地使用税（如有）及本体结构维修费用（因乙方过错导致的损坏除外）。第七条租赁物的修缮与使用7.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构、主要承重构件的维修（因乙方过错导致损坏的除外），应在接到乙方书面通知后____日内组织维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。7.2乙方负责租赁物内部设施、附属设备的日常维修保养（自然损耗除外），并承担相关费用。7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自拆改结构、损坏设施。如需进行装修、改建，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。装修、改建不得影响租赁物安全，且不得改变主体结构。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、分租给第三方，不得将本合同权利义务转让给第三方。8.2甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，乙方对次承租人的行为承担连带责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可变更或解除本合同，变更或解除协议应采用书面形式。9.2有下列情形之一的，一方可单方解除合同：甲方未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后15日内仍未交付的；租赁物因不可抗力或政府征收、拆迁导致无法继续使用的；乙方未按约定支付租金，经甲方催告后30日内仍未支付的；乙方擅自改变租赁物用途、拆改结构或擅自转租的。9.3合同终止后，双方应按照本合同第五条约定办理租赁物返还手续，并结清所有费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：逾期交付租赁物的，每逾期一日按当期月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并赔偿乙方实际损失。因甲方产权问题导致乙方无法使用租赁物的，甲方应退还全部租金及保证金，并赔偿乙方装修、搬迁等损失。10.2乙方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应补足所欠租金及违约金。擅自转租、改变用途或拆改结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应恢复原状并赔偿损失。返还租赁物不符合约定条件的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。第十一条不可抗力与免责11.1因地震、火灾、战争等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。11.2因政府行为（如征收、拆迁）导致租赁物无法使用的，本合同终止，甲方应退还剩余租金及保证金，政府给予的搬迁补偿中涉及乙方的部分归乙方所有。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同附件（《租赁物附属设施清单》《租赁物交付确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与