2025年法律职业资格考试民法重点

2025年法律职业资格考试民法重点单项选择题（共10题，每题1分）1.某甲将房屋出租给某乙，租期三年。租期届满后，某乙继续使用该房屋，某甲未提出异议。三年后，某乙要求某甲继续履行租赁合同。下列哪一说法是正确的？A.租赁合同自动续展一年B.若某甲不同意，则租赁合同终止C.双方可协商续展租赁期限D.法律强制规定租赁合同续展两年2.甲公司向乙公司订购一批货物，约定交货日期为2024年12月31日。因不可抗力导致甲公司无法按时接收货物，但乙公司已将货物运至甲公司所在地。甲公司拒绝接收，乙公司要求甲公司承担违约责任。下列哪一说法是正确的？A.因不可抗力，甲公司不承担违约责任B.甲公司可因不可抗力主张部分免责C.乙公司可解除合同并要求甲公司赔偿损失D.甲公司必须接收货物并支付违约金3.张某将其所有的一辆汽车借给朋友李某使用，李某将该汽车用于营利活动。后李某将该汽车出售给王某，但未告知张某。张某得知后，要求李某承担赔偿责任。下列哪一说法是正确的？A.李某无权处分该汽车，买卖合同无效B.张某可要求李某赔偿汽车损失C.王某可要求李某返还不当得利D.该买卖合同效力待定4.某公司与员工签订劳动合同，约定试用期六个月。试用期内，公司以员工“不符合录用条件”为由解除劳动合同。下列哪一说法是正确的？A.公司无需支付经济补偿金B.公司需支付经济补偿金C.员工需提前30日书面通知公司解除劳动合同D.公司需证明员工不符合录用条件5.甲向乙借款10万元，约定一年后归还。一年后，甲未归还借款，乙多次催告，甲仍不归还。乙可采取下列哪一措施要求甲还款？A.直接要求甲支付利息B.向法院申请支付令C.向法院提起诉讼D.要求甲支付违约金6.某小区业主委员会因成员不足法定人数而无法召开会议，业主王女士要求召开业主大会。下列哪一说法是正确的？A.王女士可自行组织召开业主大会B.必须经2/3以上业主同意才能召开C.需要街道办事处批准才能召开D.可委托物业管理公司组织召开7.某公司因环境污染被环保部门处罚，公司法定代表人张某被列入失信名单。下列哪一说法是正确的？A.张某的个人财产可被强制执行B.该处罚仅对公司有效C.张某可要求环保部门撤销处罚D.公司可代张某承担个人责任8.甲与乙签订买卖合同，约定甲交付货物，乙支付货款。甲交付货物后，乙未支付货款。甲可采取下列哪一措施保障自身权益？A.直接变卖乙的财产B.向法院申请强制执行C.要求乙支付违约金D.要求乙支付逾期利息9.某小区业主因停车位纠纷将物业公司告上法庭。下列哪一说法是正确的？A.业主委员会可代表业主起诉B.物业公司可反诉业主C.法院必须委托评估机构确定车位归属D.业主可自行拆除违规搭建的车位10.甲公司向乙公司借款100万元，乙公司要求甲公司提供担保。甲公司以其所有的一处房产作为抵押。下列哪一说法是正确的？A.抵押合同自签订之日起生效B.抵押权自登记之日起设立C.抵押期间，甲公司可转让该房产D.抵押期间，乙公司可单独占有该房产多项选择题（共10题，每题2分）1.某甲将房屋出租给某乙，租期一年。租期内，某甲将该房屋出售给某丙。下列哪些说法是正确的？A.若某乙不知情，则租赁合同对某丙继续有效B.若某甲与某乙约定租赁合同随房屋转移，则某丙需继续履行租赁合同C.某乙可要求某甲赔偿因房屋出售给某丙而造成的损失D.某丙可要求某乙继续履行租赁合同2.甲公司与乙公司签订买卖合同，约定甲公司交付货物，乙公司支付货款。因乙公司未按时支付货款，甲公司可采取下列哪些措施？A.要求乙公司支付违约金B.要求乙公司支付逾期利息C.解除合同并要求乙公司赔偿损失D.请求法院强制执行乙公司的财产3.张某将其所有的一辆汽车借给朋友李某使用，李某将该汽车用于营利活动。后李某将该汽车出售给王某，但未告知张某。下列哪些说法是正确的？A.若王某善意取得该汽车，则张某无权要求李某赔偿损失B.若王某恶意取得该汽车，则张某可要求王某返还不当得利C.李某无权处分该汽车，买卖合同无效D.张某可要求李某承担侵权责任4.某公司与员工签订劳动合同，约定试用期三个月。试用期内，公司以员工“不符合录用条件”为由解除劳动合同。下列哪些说法是正确的？A.公司需证明员工不符合录用条件B.公司无需支付经济补偿金C.员工可要求公司支付违约金D.员工可要求公司支付赔偿金5.甲向乙借款10万元，约定一年后归还。一年后，甲未归还借款，乙多次催告，甲仍不归还。乙可采取下列哪些措施要求甲还款？A.向法院申请支付令B.向法院提起诉讼C.要求甲支付逾期利息D.要求甲支付违约金6.某小区业主委员会因成员不足法定人数而无法召开会议，业主王女士要求召开业主大会。下列哪些说法是正确的？A.王女士可自行组织召开业主大会B.需要过半数业主同意才能召开C.可委托物业管理公司组织召开D.需要街道办事处批准才能召开7.某公司因环境污染被环保部门处罚，公司法定代表人张某被列入失信名单。下列哪些说法是正确的？A.该处罚仅对公司有效B.张某的个人财产可被强制执行C.张某可要求环保部门撤销处罚D.公司可代张某承担个人责任8.甲与乙签订买卖合同，约定甲交付货物，乙支付货款。甲交付货物后，乙未支付货款。甲可采取下列哪些措施保障自身权益？A.要求乙支付违约金B.要求乙支付逾期利息C.向法院申请强制执行D.直接变卖乙的财产9.某小区业主因停车位纠纷将物业公司告上法庭。下列哪些说法是正确的？A.业主委员会可代表业主起诉B.物业公司可反诉业主C.法院必须委托评估机构确定车位归属D.业主可自行拆除违规搭建的车位10.甲公司向乙公司借款100万元，乙公司要求甲公司提供担保。甲公司以其所有的一处房产作为抵押。下列哪些说法是正确的？A.抵押合同自签订之日起生效B.抵押权自登记之日起设立C.抵押期间，甲公司可转让该房产D.抵押期间，乙公司可单独占有该房产判断题（共10题，每题1分）1.租赁合同自动续展一年，但当事人另有约定的除外。（对）2.因不可抗力导致合同无法履行，当事人可免除全部责任。（错）3.无权处分他人财产的买卖合同无效。（错）4.试用期工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%。（对）5.借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（对）6.业主委员会由业主代表组成，对业主负责。（对）7.公司法定代表人因公司违法行为被列入失信名单，其个人财产可不承担责任。（错）8.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。（对）9.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。（对）10.业主可自行拆除违规搭建的车位，但需承担相应的法律责任。（错）案例分析题（共2题，每题10分）1.某甲将其所有的一套房屋出租给某乙，租期三年。租期届满后，某乙继续使用该房屋，某甲未提出异议。三年后，某乙要求某甲继续履行租赁合同，但某甲要求提高租金。双方发生争议，诉至法院。法院经审理认为，租赁合同自动续展一年。后某甲要求乙支付续展期间的租金。请分析：（1）租赁合同自动续展的依据是什么？（2）某甲要求乙支付续展期间租金是否合法？（3）若某乙不同意续展，应如何处理？2.甲公司与乙公司签订买卖合同，约定甲公司交付一批货物，乙公司支付货款100万元。甲公司交付货物后，乙公司未支付货款。甲公司多次催告，乙公司仍不支付。甲公司可采取哪些措施保障自身权益？请分析：（1）甲公司可要求乙公司支付哪些费用？（2）甲公司可解除合同吗？若可以，应如何解除？（3）甲公司可要求乙公司赔偿哪些损失？答案单项选择题答案1.C2.A3.B4.A5.C6.A7.A8.C9.A10.B多项选择题答案1.AB2.ABCD3.AB4.AB5.ABC6.AB7.A8.ABC9.AB10.BD判断题答案1.对2.错3.错4.对5.对6.对7.错8.对9.对10.错案例分析题答案1.（1）租赁合同自动续展的依据是《民法典》第七百三十五条的规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”但本题中，法院错误地适用了该规定，实际上应适用《民法典》第七百三十四条的规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先续租的权利。”（2）某甲要求乙支付续展期间租金不合法。根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先续租的权利。若某乙同意续租，则应按原租金支付；若某乙不同意续租，则租赁合同终止，某甲无权要求乙支付续展期间租金。（3）若某乙不同意续租，应提前通知某甲，租赁合同于通知到达某甲之日起终止。2.（1）甲公司可要求