建设工程总包协议书

建设工程总包协议书编号：__________

甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（施工单位）：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟在XX市XX区XX路XX号开发建设项目，乙方具备承担该工程建设的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在建设工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲方开发目的。

二、合同背景

甲方作为建设单位，负责该项目的投资、开发和管理；乙方作为施工单位，负责项目的施工建设。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按时提供施工场地、施工图纸及相关资料，确保乙方按时开工。

2.按照合同约定，向乙方支付工程款项，包括预付款、进度款和结算款。

3.对乙方施工过程中的合理要求给予支持，包括但不限于提供施工便利、协调相关部门。

4.严格监督工程质量，对不符合质量标准的工程要求乙方整改，直至符合规定。

5.按时办理工程验收手续，对验收合格的部分予以接收。

6.在合同约定的时间内，对乙方提交的竣工资料进行审核，并及时办理竣工验收备案手续。

乙方责任和义务：

1.按照施工图纸和合同要求，在约定的时间内完成工程建设。

2.严格按照国家相关法律法规和工程质量标准进行施工，确保工程质量。

3.保障施工安全，对施工现场进行严格管理，防止发生安全事故。

4.按时完成工程变更、洽商等工作，及时向甲方提交相关资料。

5.按时向甲方报告工程进度，接受甲方对工程质量的监督检查。

6.在工程竣工后，按照甲方要求进行工程保修，确保工程长期稳定运行。

7.遵守国家有关环境保护法律法规，采取措施减少施工对环境的影响。

8.在合同约定的时间内，完成工程资料整理和归档工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成工程建设。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行检查。

3.甲方有权要求乙方及时整改质量问题，直至符合规定。

4.甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程变更、洽商等工作。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款项。

6.乙方有权要求甲方提供施工便利，包括但不限于现场协调、物资供应等。

7.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题给予支持。

8.乙方有权要求甲方按照合同约定，对工程质量、进度等方面进行检查。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本工程总合同金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元），包括但不限于施工费用、材料费用、设备费用、人工费用、管理费用等所有直接和间接费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方提交相关资质证明和施工计划，甲方在收到乙方提交的上述文件后五个工作日内支付合同总金额的20%作为预付款。

2.进度款：工程按进度完成并经甲方验收合格后，乙方提交进度款申请及相应的工程量清单、发票等凭证，甲方在收到申请后十个工作日内支付已完工程量的60%作为进度款。

3.验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工验收报告及最终结算清单，甲方在收到乙方提交的上述文件后十五个工作日内支付剩余工程款40%作为验收款。

4.保修金：验收款支付后，甲方保留总合同金额的5%作为保修金，保修期满且无质量问题后，甲方在十个工作日内无息退还保修金。

三、支付条件

1.甲方支付款项的前提是乙方已完成相应的工程量并经甲方验收合格。

2.乙方应在每个支付节点前提交完整的支付申请，包括但不限于工程量清单、发票、验收报告等。

3.甲方在收到乙方提交的完整支付申请后，有权对工程量、质量进行复核，复核无误后五个工作日内支付相应款项。

4.如因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整付款进度，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、额外费用

1.因不可抗力等原因导致工程延期或增加的费用，双方应按照实际发生费用另行协商解决。

2.任何因乙方原因导致的额外费用，如材料价格上涨、设计变更等，应由乙方承担。

3.任何因甲方原因导致的额外费用，如政府政策调整、土地征用等，应由甲方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按合同约定支付工程款项，每延迟支付一天，应向乙方支付相当于延迟支付金额千分之二的违约金。

（2）若甲方未能按约定提供施工场地或相关资料，导致工程延期，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于合同总金额千分之二的违约金。

（3）若甲方要求变更设计或施工要求，导致工程成本增加，甲方应承担由此产生的全部额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按合同约定完成工程建设，每延迟一天，应向甲方支付相当于合同总金额千分之二的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应立即整改，整改期间，甲方有权拒绝支付进度款，并要求乙方承担由此产生的费用。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受伤人员、修复损坏设施等。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。

2.争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：合同签订地的有管辖权的人民法院。

三、违约金的支付

1.违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。

2.如乙方违约，甲方有权从乙方应得的款项中直接扣除相应的违约金。

3.如甲方违约，乙方有权要求甲方在接到支付违约金通知后五个工作日内支付违约金。

四、其他

1.本合同中的违约责任和争议解决机制是双方协商一致的结果，具有同等法律效力。

2.如合同执行过程中出现任何争议，双方均应本着公平、合理、诚信的原则处理，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在协议生效前完成以下事项：

1.甲方应向乙方提供完整的工程图纸、技术规范、施工组织设计等资料。

2.乙方应向甲方提交完整的施工资质证明、施工方案和项目管理计划。

3.双方应就合同条款达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至工程竣工验收合格并完成保修期为止。保修期自竣工验收合格之日起计算，一般为一年。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

3.变更协议与本协议具有同等法律效力。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）工程按合同约定完成，且经甲方验收合格；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜。

3.协议终止后，双方应继续履行保修义务，直至保修期结束。

五、通知

1.任何一方通知另一方的事项，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）挂号邮寄至对方提供的地址；

（2）传真或电子邮件发送至对方指定的接收人。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.工程项目需求说明书

2.设计变更及洽商记录

3.施工组织设计

4.工程量清单

二、设计方案

1.初步设计方案

2.施工图设计

3.部分特殊工艺或设备的设计图纸

三、技术规格

1.材料设备技术规格书

2.施工工艺及质量标准

3.施工安全操作规程

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本

2.乙方施工资质证书副本

3.乙方安全生产许可证副本

4.乙方相关专业技术人员的资格证书

5.乙方相关设备的检验报告

6.乙方相关保险单据

五、合同履行过程中的相关文件

1.施工进度报告

2.工程验收报告

3.款项支