拆除项目风险控制合同

拆除项目风险控制合同编号：__________

甲方：XX拆除公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX建设单位

地址：XX市XX区XX路XX号

合同目的：为确保拆除项目的顺利进行，降低项目风险，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。

合同背景：鉴于甲方具备拆除项目的相关资质，乙方因施工需要，需将部分建筑拆除。为明确双方在拆除过程中的权利义务，确保项目顺利进行，经双方共同协商，达成以下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照拆除项目的设计方案和施工规范，确保拆除工作的安全性、合理性和环保性。

2.甲方应提供拆除现场的安全防护措施，包括但不限于安全围挡、警示标志、临时照明等，以防止非施工人员进入施工区域。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，确保拆除过程中产生的固体废弃物、废水、废气等符合国家环保标准。

4.甲方应按合同约定的时间节点完成拆除工作，不得擅自延长工期。

5.甲方应对拆除现场进行日常巡查，发现安全隐患及时整改，并向乙方报告。

6.甲方应负责拆除现场的安全事故处理，包括事故调查、责任认定和赔偿等。

乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供拆除项目的相关资料，包括但不限于工程图纸、施工组织设计、安全协议等。

2.乙方应负责拆除现场的交通管制和人员疏散，确保拆除过程中人员安全。

3.乙方应监督甲方拆除工作的质量和进度，对甲方提出整改要求，并监督整改落实。

4.乙方应配合甲方进行拆除现场的安全巡查，共同确保施工现场的安全。

5.乙方应负责拆除项目的验收工作，确保拆除工程质量符合设计要求。

6.乙方应按照合同约定支付拆除费用，并在收到甲方提供的发票后及时进行核验和支付。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供拆除项目的相关资料，并对拆除工作进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成拆除工作，并保证工作质量。

3.双方均有权对对方在履行合同过程中出现的问题提出整改要求。

双方义务：

1.双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同金额的20%作为预付款，预付款不计利息。

2.进度款：拆除工程按实际完成工程量及约定的进度分阶段支付。具体支付进度如下：

-第一个阶段：拆除工程完成30%，甲方支付合同金额的40%；

-第二个阶段：拆除工程完成60%，甲方支付合同金额的20%；

-第三个阶段：拆除工程完成90%，甲方支付合同金额的10%；

-第四个阶段：拆除工程完成100%，甲方支付合同金额的10%。

3.验收款：拆除工程完成后，经双方验收合格，乙方应向甲方提供验收报告，甲方应在收到验收报告后五个工作日内支付剩余的10%作为验收款。

4.付款条件：甲方支付各阶段款项前，乙方应向甲方提交经双方认可的工程量清单、发票及其他相关凭证。

5.额外费用：因不可抗力、政策调整或其他非乙方责任原因导致工程延期或增加的费用，经双方协商一致后，可根据实际情况进行调整，并在合同中明确约定。

6.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。

7.付款方式：本合同的款项支付方式为银行转账，甲方应在约定的付款日将款项直接转入乙方指定的银行账户。

双方应在本合同中明确各自的银行账户信息，并确保付款过程中信息的准确无误。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之五的违约金；若甲方未按约定时间完成拆除工作，每延迟一日，应向乙方支付相当于合同金额千分之二的违约金。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定提供相关资料或未按质量要求完成拆除工作，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复或赔偿损失。

c.双方违约：若双方均违约，应根据各自违约的程度，分别承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的相应比例作为违约金。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

5.管辖法院：

本合同的争议解决，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

双方应在本合同中明确约定争议解决的具体程序和时限，以确保争议能够及时、有效地得到解决。任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容符合国家法律法规，并完成所有必要的审批手续。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至拆除工程完成并经双方验收合格之日止。合同期限内的权利义务，双方应严格遵守。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

a.合同约定的工程完成并经双方验收合格；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，并结清所有款项。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知有关合同履行的事项。

2.任何一方的地址变更，应在变更后五个工作日内书面通知对方。

六、争议解决

本合同的争议解决机制参照“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

本合同附件包括但不限于工程图纸、施工组织设计、安全协议等，附件与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应提供相关证明。

十、合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于工程验收、款项结算、资料归档等。

附件：

1.需求文档：包括拆除项目的具体要求、工程量清单、施工图纸等技术文件。

2.设计方案：详细描述拆除工程的设计方案，包括施工流程、安全措施、环境保护措施等。

3.技术规格：列出拆除工程所需的技术参数、设备规格、材料标准等。

4.合同双方营业执照复印件：证明甲乙双方具备相应的法人资格和经营许可。

5.合同双方资质证书复印件：证明甲乙双方具备履行合同所需的资质和许可。

6.安全生产许可证复印件：证明甲方具备安全生产的资质。

7.环保验收合格证明复印件：证明拆除工程符合环保要求。

8.保险合同复印件：证明合同双方已购买相应的保险，以保障双方利益。

9.银行账户信息：包括合同双方的开户银行、账户名称和账号，用于款项支付。

10.其他相关文件：包括但不限于政府部门审批文件、合同变更协议