2025年房屋赠与儿子协议书

房屋赠与儿子协议书房屋赠与儿子协议书鉴于赠与人_________（以下简称“赠与人”）与受赠人_________（以下简称“受赠人”）系母子/母子关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，自愿达成如下房屋赠与协议，以资共同遵守：一、赠与房屋的基本情况1.1赠与房屋（以下简称“该房屋”）的地址位于：_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。1.2该房屋的建筑面积为：_________平方米，房屋权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。1.3该房屋现状为：_________（例如：已装修/未装修/毛坯）。二、赠与目的2.1赠与人为表达对受赠人的关爱和抚养之情，自愿将该房屋赠与受赠人，作为对受赠人成长和未来生活的一种支持。2.2受赠人接受赠与，旨在通过获得该房屋的所有权，改善居住条件，安居乐业。三、赠与条件3.1赠与人同意将该房屋的所有权无条件赠与受赠人。3.2双方一致确认，该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制，赠与行为不附任何条件。3.3受赠人承诺在签订本协议后，按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。四、赠与物的交付4.1赠与人应在本协议签订之日起_________日内，将该房屋的钥匙及相关附属设施（如：家电、家具等）交付给受赠人。4.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由_________（赠与人/受赠人）承担。五、税费承担5.1双方同意，该房屋赠与过程中涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由_________（赠与人/受赠人）承担。5.2具体税费的承担方式及金额，按照国家及地方相关税收政策执行。六、权利义务的转移6.1自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权及相关权利义务均由受赠人享有和承担。6.2赠与人不再对该房屋行使任何权利，受赠人应独立行使对该房屋的占有、使用、收益和处分权。七、违约责任7.1若赠与人未能按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，受赠人有权要求赠与人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.2若受赠人未能按时办理房屋所有权转移登记手续，赠与人有权要求受赠人继续履行协议，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、协议的生效及份数9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式_________份，赠与人执_________份，受赠人执_________份，_________（如：公证处）存档_________份，具有同等法律效力。十、其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更均需经双方书面同意，否则无效。赠与人（签字）：_________受赠人（签字）：____