半装修店铺转让合同范本

半装修店铺转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家半装修店铺拟进行转让，乙方有意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的物1.1店铺基本信息甲方将位于[店铺具体地址]的半装修店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方。该店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。该店铺的房屋所有权证号为[具体证号]（如有），土地使用权证号为[具体证号]（如有）。1.2半装修状况说明该店铺已完成部分装修，具体装修情况如下：1.墙面：[墙面装修材质及状况描述]2.地面：[地面装修材质及状况描述]3.天花板：[天花板装修材质及状况描述]4.水电线路：[水电线路铺设情况及是否符合安全标准描述]5.其他装修部分：[如门窗、隔断等的装修情况描述]1.3附属设施及设备该店铺内的附属设施及设备（详见附件一：《附属设施及设备清单》）一并转让给乙方，包括但不限于[列举主要附属设施及设备名称]。上述附属设施及设备的所有权归甲方所有，甲方保证其具有合法的处分权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括店铺的半装修价值、附属设施及设备的价值以及甲方在该店铺经营期间所积累的商业资源等。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方将该店铺的相关证照变更至乙方名下（如有需要）且乙方确认该店铺的装修及附属设施、设备符合本合同约定之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在乙方实际接管该店铺并开始正常经营之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同约定收取转让款。2.在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务1.保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因该店铺的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该店铺及其附属设施、设备，并确保其处于正常使用状态。3.协助乙方办理该店铺相关证照的变更手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.在转让前，结清该店铺的所有税费、水电费、物业费等相关费用。如因甲方未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.不得在转让后以任何方式干扰乙方对该店铺的正常经营。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同约定接收该店铺及其附属设施、设备，并享有对该店铺的合法经营权。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.接收该店铺后，自行承担该店铺的经营风险和责任。3.合理使用该店铺及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方的原因造成该店铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.按照相关法律法规的规定，及时办理该店铺经营所需的证照和手续，并承担相应的费用。第四条店铺交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该店铺交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。4.2交付标准甲方交付该店铺时，应确保该店铺的装修及附属设施、设备符合本合同第一条的约定，且处于正常使用状态。双方应在交付时进行现场验收，并签署《店铺交付确认书》（详见附件二）。4.3资料交接甲方应在交付该店铺的同时，向乙方移交与该店铺相关的所有资料，包括但不限于房屋租赁合同（如有）、装修合同、附属设施及设备的购买凭证等（详见附件三：《资料清单》）。第五条证照变更（如有需要）5.1变更事项如该店铺的经营需要相关证照，甲方应协助乙方将相关证照变更至乙方名下，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（具体以实际经营需要为准）。5.2变更费用证照变更所需的费用由乙方承担，但甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。5.3变更时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，开始协助乙方办理证照变更手续，并在[X]日内完成所有证照的变更工作。如因政府部门原因导致变更时间延长的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该店铺，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的该店铺及其附属设施、设备不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或更换。如甲方未在规定时间内完成修复或更换的，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该店铺的产权问题或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在接收该店铺后，擅自改变该店铺的结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方在本