合伙买商铺协议合同范本

合伙买商铺协议合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息甲方（合伙人）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合伙人）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、互利、诚信的原则，就共同出资购买商铺并进行经营管理等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、标的物详细描述（一）商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：[X]平方米（以房地产权证记载为准）。3.产权情况：该商铺的产权性质为[产权性质，如商业用房]，目前产权登记在[原产权人姓名]名下，房地产权证号为[权证号]。（二）购买情况1.购买价格：甲乙双方一致同意以总价人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该商铺。2.付款方式：定金：甲乙双方应于本协议签订之日起[X]日内，共同向原产权人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：甲乙双方应于[具体日期]前，共同支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）（含已支付的定金）。贷款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲乙双方以该商铺作抵押向银行申请商业贷款支付。具体贷款事宜由双方共同办理，各自按照本协议约定的出资比例承担还款义务。三、出资比例及产权份额（一）出资比例甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。（二）产权份额甲乙双方按照上述出资比例享有该商铺的产权份额，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。该商铺的产权登记为甲乙双方按份共有，房地产权证上应明确记载双方的产权份额。四、权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本协议约定的产权份额，享有该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.有权了解该商铺的经营管理情况，查阅相关财务账目。3.在同等条件下，对乙方转让其产权份额享有优先购买权。义务1.按照本协议约定的出资时间和金额，及时足额缴纳出资款项。2.遵守本协议的各项约定，配合乙方共同办理该商铺的购买、产权登记、经营管理等相关事宜。3.按照本协议约定的产权份额，承担该商铺的相关税费、物业管理费、维修费用等费用。（二）乙方权利义务权利1.按照本协议约定的产权份额，享有该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.有权了解该商铺的经营管理情况，查阅相关财务账目。3.在同等条件下，对甲方转让其产权份额享有优先购买权。义务1.按照本协议约定的出资时间和金额，及时足额缴纳出资款项。2.遵守本协议的各项约定，配合甲方共同办理该商铺的购买、产权登记、经营管理等相关事宜。3.按照本协议约定的产权份额，承担该商铺的相关税费、物业管理费、维修费用等费用。（三）共同义务1.共同负责该商铺的购买、产权登记等相关手续的办理，费用由双方按照出资比例分担。2.共同协商确定该商铺的经营管理方式，可以自行经营，也可以出租给他人经营。如出租，租金收入按照双方的产权份额进行分配。3.共同承担该商铺在经营管理过程中产生的风险和损失，按照产权份额分担责任。五、经营管理（一）经营管理方式甲乙双方同意委托[具体管理人姓名]（以下简称“管理人”）对该商铺进行经营管理。管理人应具备相应的经营管理能力和经验，按照双方的共同意愿和本协议的约定进行经营管理。（二）管理人职责1.负责该商铺的日常经营管理工作，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。2.按照本协议的约定，定期向甲乙双方汇报该商铺的经营管理情况和财务状况。3.妥善保管该商铺的相关文件和资料，确保其安全和完整。（三）财务管理1.设立独立的财务账户，用于该商铺的收支管理。2.管理人应按照国家财务会计制度的规定，建立健全财务账目，定期进行财务核算。3.甲乙双方有权随时查阅该商铺的财务账目，管理人应予以配合。六、产权转让（一）内部转让甲乙双方任何一方欲转让其在该商铺中的部分或全部产权份额时，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。（二）外部转让如甲乙双方任何一方欲将其在该商铺中的部分或全部产权份额转让给第三方，应经对方书面同意。在转让时，同等条件下对方仍享有优先购买权。转让方应确保第三方充分了解本协议的各项约定，并要求第三方签署同意受本协议约束的书面文件。（三）转让程序1.转让方应与受让方签订书面转让协议，并按照国家有关规定办理产权变更登记手续。2.转让所得款项按照转让方的产权份额进行分配。七、违约责任（一）出资违约若甲乙双方任何一方未按照本协议约定的出资时间和金额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。（二）其他违约若甲乙双方任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。八、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）补充协议本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法