公积金购房买卖合同范本

公积金购房买卖合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且乙方有购买该房屋并使用公积金贷款支付部分房款的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。二、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，套内建筑面积：[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋所有权证号：[具体证号]6.土地使用权证号：[具体证号]，土地性质为[出让或划拨等]（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]2.装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付除定金外的首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.公积金贷款：乙方应在[具体日期]前，向公积金管理中心提交公积金贷款申请，并积极配合公积金管理中心及相关银行办理贷款手续。公积金贷款金额为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。若公积金贷款实际发放金额低于申请金额，乙方应在接到通知后的[X]日内，以自有资金补足差额部分。4.尾款支付：在公积金贷款发放到甲方指定账户后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照规定承担应由甲方缴纳的税费。在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款。积极配合公积金管理中心及相关银行办理公积金贷款手续，提供真实、有效的资料。若因乙方提供虚假资料导致公积金贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应自行承担责任，并按照合同约定以自有资金补足购房款。在办理房屋产权过户手续时，按照规定承担应由乙方缴纳的税费。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。（二）相关费用的承担1.房屋交付前的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。六、产权过户（一）过户时间双方应在乙方公积金贷款审批通过后的[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。（二）资料提供甲方应提供办理产权过户所需的身份证、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料；乙方应提供身份证、公积金贷款审批文件等相关资料。（三）过户费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋权属问题或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方公积金贷款申请未获批准或贷款额度不足，且未在规定时间内以自有资金补足差额部分的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同中双方填写的联系地址为准。若一方变