免租期返还租金合同范本

免租期返还租金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[具体用途]，双方经友好协商，就该房屋租赁事宜达成如下协议，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件（如房产证等）及相关租赁许可文件，确保乙方对该房屋的合法使用。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期为自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]3.免租期返还租金约定：在租赁期限内，若乙方满足以下全部条件，甲方应在租赁期限届满后[X]个工作日内，将免租期内对应的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）返还给乙方：乙方在租赁期限内未出现任何违约行为；乙方按照本合同约定的用途使用该房屋；乙方在租赁期限届满时，将该房屋完好无损地返还给甲方，并办理完毕相关的交接手续。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对该房屋进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满后，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋符合合同约定的用途，并具备正常使用的条件。在租赁期限内，负责该房屋的主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定返还免租期租金。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该房屋。在租赁期限内，享有该房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。在满足本合同约定的条件下，要求甲方返还免租期租金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。在租赁期限届满时，将该房屋完好无损地返还给甲方，并办理完毕相关的交接手续。第五条房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施进行检查和验收，并签署房屋交付确认书。该房屋交付时的现状及附属设施清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该房屋返还给甲方。返还时，该房屋应保持交付时的状态（正常损耗除外），乙方应结清所有应支付的费用。若乙方未按照约定返还该房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。第六条维修及保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现该房屋及其附属设施出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.重大维修：因不可抗力或自然损耗导致该房屋主体结构或重大设施需要维修的，由甲方负责维修并承担维修费用。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定返还免租期租金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。第八条合同变更、解除及终止1.合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同提前解除或终止的，双方应按照本合同约定办理房屋返还及费用结算等手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效