2025年预售合同范本

2025年预售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）预售方（甲方）1.名称：[预售方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书编号：[相关预售资质证书编号]（二）预购方（乙方）1.姓名：[预购方姓名]2.身份证号码：[身份证号]3.地址：[居住地址]4.联系方式：[联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）标的物情况（以房屋预售为例）1.项目名称：[楼盘名称]2.项目位置：[具体地理位置，包括市、区、街道、门牌号等]3.房屋基本信息房屋坐落：[具体楼号、单元号、房号]建筑面积：[具体面积，精确到小数点后两位]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积，精确到小数点后两位]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积，精确到小数点后两位]平方米。房屋用途：[住宅、商业等具体用途]房屋结构：[如钢筋混凝土结构等]房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型]4.房屋附属设施及装修标准附属设施：包括但不限于阳台、地下室、停车位（如有）等。停车位编号为[具体编号]，面积为[具体面积]平方米。装修标准：按照双方约定的装修标准执行，具体包括墙面、地面、顶面的装修材料及工艺，厨房、卫生间的设备品牌及规格等。如墙面采用[具体材料]粉刷，地面铺设[具体品牌及型号]的瓷砖等。（二）服务情况（如涉及相关服务）若本预售合同涉及相关服务，如物业服务等，具体服务内容如下：1.物业服务内容环境卫生：小区内公共区域每日清扫[具体次数]，垃圾定期清理。安全保卫：实行[具体安保措施，如24小时巡逻等]，保障小区居民的人身和财产安全。设施维护：对小区内的公共设施，如电梯、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行。2.服务期限：自房屋交付之日起[具体服务期限]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款1.该房屋的单价为每平方米[具体单价]元，总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.如房屋面积有差异，按照本合同约定的单价进行多退少补。（二）支付方式1.定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期房价款时抵作房价款。2.首期房价款：乙方应于[具体日期]前，支付首期房价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），占全部房价款的[X]%。3.剩余房价款：剩余房价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方采取以下第[具体方式]种方式支付：一次性付款：乙方应于[具体日期]前，一次性支付剩余房价款。分期付款：乙方应按照以下时间和金额分期支付剩余房价款：第一期：于[具体日期]前支付人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：于[具体日期]前支付人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）；……银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以其他方式支付剩余房价款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和标准交付房屋。保证所预售的房屋符合国家和地方的相关法律法规及质量标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照约定提供相关服务（如物业服务等）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收房屋。对房屋的质量和相关服务进行监督。要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房价款。遵守小区的管理规定和相关服务协议。配合甲方办理房屋交付和产权登记等相关手续。五、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.符合本合同约定的装修标准和附属设施要求。（三）交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。2.双方进行房屋交接时，应签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后再办理交付手续。六、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付之日起[X]日内，向房屋登记机构申请办理该房屋的初始登记。（二）转移登记1.乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向房屋登记机构申请办理该房屋的转移登记手续。2.甲方应协助乙方办理转移登记手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如房屋质量不符合合同约定的标准，甲方应负责无偿修复或采取其他补救措施。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未支付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房价款（扣除违约金后）。2.如乙方未按照约定配合甲方办理房屋交付和产权登记等相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九