北京市建委工程合同范本

北京市建委工程合同范本合同双方（一）发包方（甲方）1.名称：[发包方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（二）承包方（乙方）1.名称：[承包方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书编号：[证书编号]鉴于条款1.甲方拟建设[工程名称]，已获得相关部门的批准和许可，具备工程建设的合法条件。2.乙方具备承担本工程施工的相应资质和能力，愿意按照本合同的约定承包该工程的施工任务。3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，就本工程的施工事宜达成一致，订立本合同。工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容1.本工程包括但不限于以下内容：[详细描述工程的具体项目，如建筑物的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等]2.具体工程范围以施工图纸、设计变更通知及相关技术文件为准。（四）工程规模[说明工程的建筑面积、层数、高度、结构形式等规模指标]工程承包范围1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、设计文件和相关技术标准，完成本工程的全部施工任务，包括但不限于土方开挖、基础施工、主体结构施工、屋面工程、防水工程、门窗安装、室内外装饰装修、水电安装等。2.乙方应负责工程所需的材料、设备的采购、运输、保管和安装调试，并确保其质量符合国家和地方相关标准及本合同的要求。3.乙方应承担施工现场的管理、安全防护、环境保护等工作，确保施工过程符合相关法律法规和行业规范的要求。合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方发出的开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力、甲方原因（如设计变更、未按时提供施工场地、未按时支付工程进度款等）导致工期延误，乙方应在事件发生后[通知期限]内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应向甲方支付合同总价款[违约金比例]的违约金。延误超过[延误期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。质量标准1.本工程的质量应符合国家和地方现行的相关工程质量验收标准及规范的要求，达到合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸、设计文件和相关技术标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定组织工程竣工验收，并提供完整的工程竣工资料。经甲方、监理单位及相关部门验收合格后，方可交付使用。合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为含税价，包括乙方完成本工程承包范围内的全部工作所需的费用，如人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款甲方应在合同签订后[预付款支付期限]内，向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款（1）乙方应在每月[进度款申报日期]向甲方提交上月已完工程量报告及相应的工程进度款申请，经甲方和监理单位审核确认后，甲方应在[进度款支付期限]内支付上月已完工程价款的[进度款支付比例]。（2）工程进度款累计支付至合同总价款的[进度款累计支付比例]时，停止支付进度款，待工程竣工结算完成后，再进行结算支付。3.工程竣工结算款工程竣工验收合格后，乙方应在[结算资料提交期限]内提交完整的工程竣工结算资料，甲方应在收到结算资料后[审核期限]内完成审核。经双方确认后，甲方应在[结算款支付期限]内支付至工程结算总价款的[结算款支付比例]，剩余[质保金比例]作为工程质量保证金。4.质量保证金质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期限]后，如无质量问题，甲方应在[质保金退还期限]内无息退还乙方。双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。（2）有权对工程设计变更、施工方案调整等事项进行决策，并要求乙方执行。（3）有权对乙方的施工人员、材料、设备等进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方更换或整改。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。（2）在开工前，向乙方提供施工场地、施工图纸、设计文件及相关技术资料，并保证其真实、准确、完整。（3）负责办理工程施工所需的相关审批手续，协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（4）按照合同约定及时组织工程竣工验收和结算工作。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定获得工程价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。（3）在施工过程中，如发现设计文件和图纸存在错误或不合理之处，有权及时向甲方和设计单位提出书面意见和建议。2.义务（1）按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务。（2）严格按照施工图纸、设计文件和相关技术标准进行施工，确保工程质量。（3）遵守国家和地方相关法律法规及施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护、环境保护等工作。（4）按照合同约定及时向甲方提交工程进度报告、工程结算资料等相关文件和资料。（5）对工程施工过程中发生的安全事故、质量事故等承担全部责任，并及时采取措施进行处理，避免损失扩大。材料设备供应（一）甲方供应材料设备1.甲方负责供应的材料、设备（以下简称“甲供材料设备”）应在合同中明确列出，并在施工前按照约定的时间和地点供应到施工现场。2.甲方应提供甲供材料设备的质量证明文件和相关技术资料，并对其质量负责。3.乙方应负责甲供材料设备的接收、保管和安装调试，并在使用前进行检验和试验。如发现甲供材料设备存在质量问题，应及时通知甲方处理。（二）乙方采购材料设备1.乙方负责采购的材料、设备（以下简称“乙供材料设备”）应符合国家和地方相关标准及本合同的要求，并应提供质量证明文件和相关技术资料。2.乙方应在采购前将材料、设备的样品、品牌、规格、型号等资料报甲方和监理单位审核，经确认后方可采购。3.乙方应确保乙供材料设备的质量，并承担因材料设备质量问题给甲方造成的全部损失。工程变更1.如因甲方原因需要对工程进行设计变更，甲方应提前[变更通知期限]书面通知乙方，并提供变更后的设计文件和相关技术资料。乙方应按照变更后的要求进行施工。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[变更申请期限]书面申请，并经甲方和设计单位同意后方可实施。3.工程变更导致合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定组织工程预验收，并在预验收合格后[验收申请期限]内书面申请甲方组织正式竣工验收。2.甲方应在收到乙方的验收申请后[验收组织期限]内组织甲方、乙方、监理单位及相关部门进行竣工验收。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[交付期限]内将工程交付甲方使用。如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。工程保修1.乙方应按照国家和地方相关规定及本合同的约定，对本工程提供保修服务。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[防水保修期限]；（3）供热与供冷系统，为[供热供冷保修期限]；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[其他保修期限]。2.在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应期限]内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[违约金比例]的违约金。2.如甲方因自身原因导致工程停工、窝工，应承担乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，应承担违约责任，每延误一天，应向甲方支付合同总价款[违约金比例]的违约金。2.如乙方工程质量不符合要求，应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权