中介房屋租凭合同协议书

中介房屋租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：公司名称：法定代表人：营业执照注册号：联系地址：联系电话：鉴于丙方为专业的房地产中介服务机构，拥有丰富的房屋租赁信息和专业的服务能力，甲方有房屋出租的需求，乙方有承租房屋的需求，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供房屋租赁中介服务以及甲乙双方之间的房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋的详细地址以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米（以房屋产权证书或相关证明文件记载为准）。3.房屋用途：该房屋用途为，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施及设备：甲方应保证房屋内的附属设施及设备完好无损，并向乙方提供附属设施及设备清单（见附件一），乙方应在接收房屋时进行检查，如有损坏应及时告知甲方。第二条租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按（月/季/年）支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期的前日内将租金支付至甲方指定的银行账户（见附件二）。3.押金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的日内将押金无息退还乙方。第四条中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准：丙方为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，甲乙双方应按照以下标准向丙方支付中介服务费用：甲方应向丙方支付中介服务费用人民币元（大写：元整）。乙方应向丙方支付中介服务费用人民币元（大写：元整）。2.支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户（见附件三）。第五条各方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期满或合同解除后，收回房屋。对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施、设备进行维修和保养，确保房屋及附属设施、设备正常使用。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和方式使用房屋。在租赁期间，享有对房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。丙方权利义务1.权利按照合同约定收取中介服务费用。对甲乙双方的租赁活动进行监督，确保双方遵守合同约定。2.义务为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息和专业的中介服务。协助甲乙双方签订租赁合同，并办理相关手续。对甲乙双方在租赁过程中产生的争议进行调解。第六条房屋交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查，并签署房屋交付确认书（见附件四）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋返还给甲方。返还时，房屋及附属设施、设备应保持交付时的状态（自然损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修及保养1.日常维修：在租赁期间，乙方发现房屋及附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。2.重大维修：如房屋及附属设施、设备出现重大损坏或需要进行大规模维修的，甲方应及时组织维修，并承担维修费用。在维修期间，乙方应给予配合。第八条合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间和方式交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的。提供的房屋不符合安全使用标准，危及乙方人身安全的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照合同约定的时间和方式支付租金，经甲方催告后日内仍未支付的。擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，应按照每日租金的%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合安全使用标准，危及乙方人身安全的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照每日租金的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，应按照每日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。3.丙方违约责任如丙方未按照合同约定提供真实、准确的房屋租赁信息或专业的中介服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方未按照合同约定协助甲乙双方签订租赁合同或办理相关手续，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的%向甲乙双方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽