变更合同出租方三方协议

变更合同出租方三方协议协议编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]签订地点：[具体地点]鉴于：1.原出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于[原合同签订日期]签订了《[原租赁合同名称]》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体名称]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现甲方拟将其在原合同中的出租方权利义务转让给新出租方（以下简称“丙方”），乙方同意甲方的转让行为，并愿意与丙方继续履行原合同。3.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，就原合同出租方变更事宜达成如下协议：一、合同双方身份（一）甲方名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]（二）乙方名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]（三）丙方名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]二、标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[租赁物详细地址]，该地址以相关产权证书或土地使用证明所记载的地址为准。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积以相关测绘报告或产权证书所记载的面积为准。3.用途：租赁物用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应事先征得丙方书面同意。4.附属设施：租赁物包括但不限于以下附属设施：[详细列出附属设施名称及数量，如电梯[X]部、消防设备[X]套、空调[X]台等]。（二）租赁期限原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，本协议生效后，丙方承继甲方在原合同中的出租方权利义务，继续按照原合同约定的租赁期限履行。（三）租金及支付方式1.租金标准：租金按照每月[X]元（大写：[大写金额]）计算，租金标准在租赁期限内保持不变，除非三方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式向丙方支付租金，即乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至丙方指定的银行账户。3.银行账户信息：丙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方和丙方按照本协议的约定履行相关义务。在本协议生效后，有权要求丙方支付因转让出租方权利义务而产生的合理费用（如有）。2.义务应在本协议生效后[X]个工作日内，向丙方移交与租赁物相关的所有文件和资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、维修记录等。应协助丙方办理与租赁物相关的变更登记手续（如有），提供必要的协助和配合。保证其对租赁物享有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致丙方或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定的用途使用租赁物。在租赁期限内，有权要求丙方按照原合同约定提供必要的维修和保养服务。对租赁物享有优先购买权（如有），在同等条件下，乙方有权优先购买租赁物。2.义务应按照原合同和本协议的约定向丙方支付租金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。应遵守租赁物所在区域的物业管理规定，配合丙方和物业管理公司的工作。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照原合同约定的时间和要求将租赁物返还给丙方，租赁物应保持完好无损，除正常损耗外。（三）丙方权利义务1.权利有权按照原合同和本协议的约定向乙方收取租金及其他费用。有权对租赁物进行检查和监督，确保乙方按照约定使用租赁物。在乙方违反原合同或本协议约定时，有权按照约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照原合同的约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。应承担租赁物的维修和保养责任（除因乙方原因导致的损坏外），确保租赁物的正常使用。不得擅自干涉乙方对租赁物的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行合理的监督和检查。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或改变原合同的其他重要条款，除非三方另有书面约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向丙方移交相关文件和资料或协助办理变更登记手续的，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给丙方造成的损失。2.如因甲方原因导致租赁物存在权利瑕疵或纠纷，影响丙方或乙方正常使用租赁物的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于丙方或乙方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定向丙方支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除原合同和本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给丙方造成的损失。2.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或未合理使用租赁物导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿丙方因此遭受的损失。3.如乙方违反原合同或本协议约定的其他义务，经丙方书面通知后[X]日内仍未改正的，丙方有权解除原合同和本协议，并要求乙方承担违约责任。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照原合同的约定向乙方提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的使用条件的，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同和本协议，并要求丙方承担因此给乙方造成的损失。2.如丙方未按照约定承担租赁物的维修和保养责任，影响乙方正常使用租赁物的，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由丙方承担。3.如丙方擅自提高租金标准或改变原合同的其他重要条款，乙方有权拒绝执行，并要求丙方按照原合同的约定履行义务；如给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。五、争议解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同中涉及出租方的权利义务条款自动变更为丙方，原合同的其他条款继续有效，三方应按照原合同和本协议的约定履行各自的义务