中介回迁房买卖合同协议

中介回迁房买卖合同协议合同编号：[具体编号]本《中介回迁房买卖合同协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：合同双方身份卖方（甲方）1.姓名：[卖方姓名]2.身份证号码：[卖方身份证号]3.联系地址：[卖方联系地址]4.联系电话：[卖方联系电话]买方（乙方）1.姓名：[买方姓名]2.身份证号码：[买方身份证号]3.联系地址：[买方联系地址]4.联系电话：[买方联系电话]中介方（丙方）1.公司名称：[中介公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.营业执照注册号：[注册号]4.联系地址：[中介公司联系地址]5.联系电话：[中介公司联系电话]标的物具体描述回迁房基本情况1.房屋地址：该回迁房位于[房屋具体地址]，此地址以相关拆迁安置协议及政府部门最终确定的为准。2.房屋面积：暂测建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。回迁房相关权益1.甲方保证该回迁房是其通过合法的拆迁安置程序获得的，拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该回迁房对应的拆迁安置协议编号为[协议编号]，甲方应向乙方和丙方提供该协议的原件供查阅，并留存复印件作为本协议的附件。权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议约定的时间和方式收取房屋购房款。2.在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。义务1.确保该回迁房的真实性和合法性，向乙方和丙方如实提供与该回迁房相关的所有信息，包括但不限于拆迁安置协议、房屋现状、产权情况等。2.在本协议签订后，不得再将该回迁房出售给任何第三方，不得对该房屋设置任何新的权利负担。3.协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成产权过户过程中的一切事宜。4.在房屋交付前，负责妥善保管该房屋及其附属设施，保证房屋的完好无损。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。乙方权利义务权利1.获得该回迁房的所有权，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助办理产权登记手续。3.在甲方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.配合甲方和丙方办理该回迁房的产权登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。3.在接收房屋后，合理使用和维护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。丙方权利义务权利1.按照本协议约定的标准和方式收取中介服务费用。2.在本协议履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成中介服务工作。义务1.为甲方和乙方提供真实、准确的市场信息和专业的中介服务，促成双方达成交易。2.对甲方和乙方提供的信息进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经双方同意的除外。3.协助甲方和乙方办理该回迁房交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。4.在交易过程中，对双方的交易行为进行监督，确保双方按照本协议的约定履行义务。购房款及支付方式购房款金额经三方协商一致，该回迁房的购房款总金额为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在该回迁房产权登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后的[X]个工作日内支付给甲方。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[开户银行名称]2.账户名称：[账户名称]3.账号：[账号]房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，将该回迁房交付给乙方使用。交付条件1.房屋应保持完好无损，附属设施齐全且能正常使用。2.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关物品，如门禁卡、电梯卡等。交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。产权登记办理时间甲方应在该回迁房具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，向相关部门提出产权登记申请，并协助乙方办理产权过户手续。费用承担办理该回迁房产权登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方另行协商确定。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照购房款总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，将该回迁房出售给第三方或对该房屋设置新的权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总金额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的结构和用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致本协议无法履行或给甲方、乙方造成损失的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同