企业转让房屋协议书模板

企业转让房屋协议书模板甲方（转让方）：企业名称：[甲方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企业地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方合法拥有本协议项下房屋的所有权，且有意将该房屋转让给乙方；乙方有意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如出让/划拨]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混/框架等]。3.房屋所有权证号为[具体证号]，登记的所有权人为甲方。（二）房屋附属设施及设备1.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]。2.房屋内的设备包括[列举设备，如空调、电梯等]，设备的品牌、型号、数量等详细信息见附件一《房屋附属设施及设备清单》。（三）房屋现状甲方应在本协议签订时向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。乙方在签订本协议前已对房屋进行了充分的实地查看和了解，对房屋的现状无异议。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋及附属设施、设备的转让价款，以及甲方因转让该房屋应缴纳的税费（如有）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一笔转让价款：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让价款：在办理房屋所有权转移登记手续并取得不动产登记证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方企业全称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等，并协助乙方办理相关手续。在收到乙方支付的第一笔转让价款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。按照国家法律法规的规定，承担因转让该房屋应缴纳的税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得房屋的所有权及附属设施、设备的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让价款。在办理房屋所有权转移登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在接收房屋后，负责对房屋及附属设施、设备进行维护和管理，承担因使用该房屋而产生的费用，包括但不限于水电费、物业费等。四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间甲方应在收到乙方支付的第一笔转让价款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》（见附件二）。（二）房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施及设备能够正常使用，且与附件一《房屋附属设施及设备清单》一致。3.房屋内的水、电、气等设施正常开通，且无欠费情况。（三）相关费用的结算在房屋交付前，甲方应结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。自房屋交付之日起，与该房屋有关的费用由乙方承担。五、房屋所有权转移登记（一）登记手续办理双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方办理相关手续。（二）税费承担因办理房屋所有权转移登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，双方应按照公平原则协商确定各自承担的税费金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方转让的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的文件和资料，导致办理登记手续延误的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的文件和资料或不配合甲方办理相关手续，导致办理登记手续延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本协议的附件是本协议的组成