南阳台改造租房合同范本

南阳台改造租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋的合法出租权，乙方有意承租该房屋并对南阳台进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百一十五条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：甲方将坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中南阳台面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，乙方保证在租赁期间内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该房屋的用途。二、南阳台改造内容及要求1.改造范围：乙方对南阳台的改造范围包括但不限于[具体改造项目，如拆除原有栏杆、重新铺设地面、安装遮阳棚等]。2.改造设计方案：乙方应在签订本合同后的[X]日内，将南阳台改造设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]日内进行审核并书面回复乙方。如甲方认为方案不符合要求，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行修改，直至方案通过甲方审核。3.改造施工要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行南阳台改造施工，并在施工前将施工单位的相关资质证明文件提交给甲方备案。施工过程中，乙方应严格按照通过审核的设计方案和国家相关施工规范进行施工，确保施工质量和安全。如因施工不当造成房屋结构损坏或其他安全隐患，乙方应承担全部责任并负责修复。乙方应遵守国家和地方有关环境保护和环境卫生的规定，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘等污染。三、租赁期限1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]五、押金1.乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。对乙方的南阳台改造施工进行监督，如发现乙方未按照合同约定进行施工，有权要求乙方整改。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋并检查房屋状况，如发现房屋存在损坏，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务保证该房屋的出租符合国家相关法律法规的规定，拥有合法的出租权。在租赁期间内，协助乙方解决与该房屋相关的合理问题，如提供必要的房屋产权证明文件等。不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用和南阳台改造施工，但有权对施工过程进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，享有该房屋的合法使用权，有权按照通过审核的设计方案对南阳台进行改造。租赁期间，如该房屋出现非乙方原因造成的质量问题，有权要求甲方及时维修。2.义务按照合同约定按时支付租金和押金。严格按照通过审核的设计方案和施工规范进行南阳台改造施工，不得擅自改变改造范围和施工方案。租赁期间，合理使用该房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家和地方有关法律法规以及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。七、改造后南阳台的使用及归属1.南阳台改造完成后，乙方在租赁期内享有对改造后南阳台的合法使用权。2.租赁期满或合同解除后，对于可移动的改造设施，乙方有权自行拆除并搬走；对于不可移动的改造部分，如经甲方同意，可无偿归甲方所有；如甲方不同意，乙方应负责恢复南阳台原状。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供该房屋或提供的房屋不符合合同约定的使用条件，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方无故干涉乙方对该房屋的正常使用或南阳台改造施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方未按照通过审核的设计方案和施工规范进行南阳台改造施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复南阳台原状，同时乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期满或合同解除后未按照合同约定返还房屋或未结清所有费用，每逾期一日，应按照日租金的[X倍]向甲方支付房屋占用费，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起