兰州碧桂园认购合同范本

兰州碧桂园认购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：兰州碧桂园房地产开发有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司具体地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[具体性别]出生日期：[出生年月日]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，拥有位于兰州市[具体区域]的碧桂园项目的开发建设及销售权；乙方有意向购买甲方开发建设的该项目中的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：第一条认购房屋基本情况1.房屋位置：乙方认购的房屋位于兰州市[具体区域]碧桂园[具体苑区][具体栋号][具体房号]（以下简称“该房屋”）。2.房屋建筑面积：该房屋的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]第二条认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。首期房款：乙方应在[具体日期]前，支付该房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款支付：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式支付余款：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，一次性支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期付款：乙方应按照以下时间节点分期支付剩余购房款：第一期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……银行按揭贷款：乙方应在[具体日期]前，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关手续。乙方应自行承担因按揭贷款产生的一切费用。若乙方的按揭贷款申请未获银行批准或批准的贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取定金、购房款等相关款项。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本认购合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售条件。在乙方按照本合同约定支付定金及首期房款后，为乙方保留该房屋至双方签订《商品房买卖合同》。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于《商品房预售许可证》、房屋户型图、面积测绘报告等。协助乙方办理购房相关手续，如签订《商品房买卖合同》、办理产权登记等。乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方与乙方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定交付该房屋。有权了解该房屋的相关情况，包括房屋质量、配套设施等。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付定金、购房款等相关款项。在甲方通知的时间内，与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。提供办理购房手续所需的真实、有效的资料。遵守甲方制定的关于该项目的各项管理规定。第四条违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》，应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同约定为乙方保留该房屋，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照该房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、购房款等相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购合同，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。若乙方未在甲方通知的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本认购合同，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。第五条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本认购合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。3.若一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本认购合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本认购合同未尽事宜