公司写字楼买卖合同协议

公司写字楼买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下写字楼的所有权，并有意出售该写字楼；乙方有意购买该写字楼，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就写字楼买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1写字楼位置本合同项下的写字楼位于[详细地址]，该写字楼所在土地的地号为[地号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地用途为[土地用途]。1.2写字楼面积该写字楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。1.3写字楼结构及装修情况写字楼为[建筑结构]结构，目前装修状况为[具体装修情况，如毛坯、精装修等]，装修标准详见附件二。1.4配套设施该写字楼配套有[列举配套设施，如电梯、消防设施、中央空调等]，具体设施情况及使用状况详见附件三。第二条产权状况2.1产权证书甲方保证该写字楼产权清晰，拥有合法的所有权，已取得[房屋所有权证号]房屋所有权证书，且该证书真实、合法、有效。2.2抵押、查封情况截至本合同签订之日，该写字楼不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如存在上述情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并在[约定时间]内解除相关权利受限状态。第三条价格及付款方式3.1成交价格经双方协商一致，该写字楼的成交价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：乙方应在办理完毕该写字楼产权过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该写字楼符合本合同约定的交付标准，并向乙方移交该写字楼的钥匙、相关产权证书、配套设施使用说明等资料。4.2交付标准甲方交付的写字楼应保持完好，配套设施应能正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或更换。4.3物业交割在交付写字楼的同时，甲方应与乙方办理物业交割手续，结清截至交付之日的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并协助乙方办理物业更名手续。第五条产权过户登记5.1协助义务甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该写字楼的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方办理相关手续。5.2税费承担办理产权过户登记手续所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担，其中甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费种类]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费种类]。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该写字楼产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和标准交付写字楼及相关资料。协助乙方办理产权过户登记手续及物业交割手续。在交付前妥善保管该写字楼及配套设施，不得擅自损坏或拆除。6.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该写字楼及相关资料。要求甲方协助办理产权过户登记手续及物业交割手续。在甲方违约的情况下，依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照国家规定承担办理产权过户登记手续所产生的应由乙方承担的税费。在接收写字楼后，合理使用和维护该写字楼及配套设施。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付写字楼，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证书不真实、合法、有效，或该写字楼存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该写字楼所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续或物业交割手续，导致乙方无法正常使用该写字楼或办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方拒绝接收该写字楼或不配合办理产权过户登记手续及物业交割手续，导致本合同无法履行的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3保密条款双方应对本合同内容及