南京房产现房销售合同

PAGE南京房产现房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于南京市[具体地址]的现房（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的现房销售事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于南京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。1.2该房产附带的相关设施设备及装修情况如下：[设施设备1]：[品牌及规格]，状况良好。[设施设备2]：[品牌及规格]，正常使用。装修情况：[装修风格及描述]，装修质量符合相关标准。二、房价款及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方支付房价款的方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作房价款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改期限]内整改完毕。3.3甲方交付的房产应符合以下条件：该房产已取得房屋所有权证，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产的主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。该房产附属设施设备能够正常使用，符合相关标准。3.4甲方应向乙方提供以下相关资料：房屋所有权证原件及复印件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他相关资料：[列举其他资料]。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式]承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.4如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定分担方式]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费分担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合