商铺租给银行的合同范本

商铺租给银行的合同范本商铺租赁合同合同编号：[具体编号]本《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]（适用于单位）3.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]4.地址：[甲方联系地址]5.联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.名称：[银行全称]2.法定代表人：[银行法定代表人姓名]3.统一社会信用代码：[银行统一社会信用代码]4.地址：[银行联系地址]5.联系方式：[银行联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意租赁该商铺用于银行相关业务经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置及面积甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，具体以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。2.商铺现状该商铺的现状为[描述商铺现状，如毛坯房、已装修等]，甲方应在交付商铺时向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及物业资料。第二条租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.租金发票甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。第四条保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定交还该商铺并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务（1）保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供合法有效的产权证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并确保该商铺符合乙方的使用要求。（3）负责对该商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。（4）协助乙方办理与该商铺租赁相关的工商、税务等登记手续。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该商铺。（2）在租赁期限内，有权对该商铺进行装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。（3）在同等条件下，享有该商铺的优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该商铺按照本合同约定的状态交还甲方。第六条装修与改造1.装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方提交的装修方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并在施工前向甲方和物业管理公司办理相关的施工手续。装修施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。3.装修费用乙方承担因装修或改造该商铺而产生的一切费用。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该商铺所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。第七条物业管理1.物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，按时足额缴纳该商铺的物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.物业使用乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。乙方在使用该商铺过程中，不得影响其他业主的正常生活和经营。第八条保险1.甲方保险义务甲方应在租赁期限内，为该商铺购买财产保险，保险金额不低于该商铺的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险义务乙方应在租赁期限内，为该商铺内的自有财产购买保险，保险费用由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方因该商铺的产权问题或其他纠纷影响乙方正常使用该商铺，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意对该商铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第十条合同的解除与终止1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营的；（3）乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途，且拒不恢复原状的；（4）乙方在该商铺内从事违法违规活动的。3.乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，逾期超过[X]日的；（2）甲方因该商铺的产权问题或其他纠纷影响乙方正常使用该商铺，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；（3）该商铺因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的。4.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月重新签订租赁合同。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮