合同内延期交房免责协议

合同内延期交房免责协议协议编号：[具体编号]甲方（开发商/卖方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]乙方（购房者/买方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方应于[交房日期]向乙方交付位于[房屋具体地址]的商品房。现因[具体不可抗力或免责事由]，甲方无法按照合同约定的时间交付该房屋，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就甲方延期交房免责事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件[具体附件编号]）。2.房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为第[X]层，总层数为[X]层。3.该房屋的装饰、设备标准见《商品房买卖合同》附件[具体附件编号]，该附件作为甲方按合同约定交付乙方使用房屋的标准，甲方应按照合同及附件约定的标准进行装修和配备设备。（二）相关服务1.甲方应在房屋交付时，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。二、免责事由及延期交房期限（一）免责事由甲方因[具体不可抗力或免责事由，如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（政策调整、规划变更等）、社会异常事件（战争、罢工等）]导致无法按照合同约定的时间交付房屋，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（二）延期交房期限经双方确认，本次延期交房的期限自[原交房日期]起至[预计交房日期]止。如因不可抗力或其他免责事由持续存在导致交房时间进一步推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可另行协商确定新的交房日期。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）在免责事由持续期间，甲方有权暂停履行交房义务，且不承担因延期交房而产生的违约责任。（2）甲方有权根据实际情况对房屋建设进度进行调整，但应确保在延期交房期限内完成房屋交付，并保证房屋质量符合合同约定的标准。2.义务（1）及时通知义务：甲方应在知道或应当知道发生免责事由之日起[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的文件、新闻报道等，以证明免责事由的发生及影响程度。（2）积极减损义务：甲方应采取积极有效的措施，尽量减少免责事由对房屋建设进度的影响，尽快恢复施工，确保房屋能够在合理期限内交付。（3）信息披露义务：在延期交房期间，甲方应定期向乙方通报房屋建设进度情况，每月至少通报[X]次，通报方式可以为书面通知、电子邮件、短信等。（4）交付义务：甲方应在延期交房期限届满之日起[X]日内，将符合合同约定标准的房屋交付给乙方，并按照相关规定办理房屋交接手续。（5）协助办证义务：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利和义务1.权利（1）知情权：乙方有权要求甲方及时通报房屋建设进度情况，了解延期交房的原因、预计交房时间等相关信息。（2）查验权：在房屋交付时，乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定标准的情况，有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件为止。（3）索赔权：如因甲方原因导致延期交房超过本协议约定的延期交房期限，乙方有权按照《商品房买卖合同》的约定要求甲方承担违约责任。2.义务（1）配合义务：乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续，按照甲方通知的时间和地点前往办理相关手续，并提供必要的文件和资料。（2）保密义务：乙方应对在本协议签订和履行过程中知悉的甲方商业秘密和其他保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式通知乙方延期交房事宜，或未提供相关证明文件的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。2.如甲方在免责事由消除后，未采取积极有效的措施恢复施工，导致延期交房期限超过本协议约定的期限的，乙方有权选择继续履行本协议或解除《商品房买卖合同》。如乙方选择继续履行本协议，甲方应按照《商品房买卖合同》的约定承担逾期交房的违约责任；如乙方选择解除《商品房买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。3.如甲方交付的房屋不符合合同约定的标准或存在质量问题，应按照《商品房买卖合同》的约定承担维修、更换、赔偿等责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋交接手续的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。2.如乙方违反保密义务，向任何第三方披露甲方商业秘密和其他保密信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达甲、乙双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式可以为直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的，以回执上注明的收件日期为送达日期；如采用电子邮件送达方式，以电子邮件发出的时间为送达时间。（四）附件本协议的附件是本