护士公寓物业管理合同

护士公寓物业管理合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有护士公寓并希望委托乙方进行物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护-对护士公寓的房屋建筑主体结构进行日常巡查，做好记录，发现问题及时通知甲方并提出维修建议。-负责公寓内各类附属设施设备（如电梯、消防设备、水电线路、空调系统等）的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行检测，提供检测报告。2.环境卫生管理-每日对公寓公共区域（包括楼道、电梯间、大厅、走廊等）进行清扫、拖地，定期进行消毒，保持环境整洁卫生。-及时清理公寓内的垃圾，按照规定时间和地点进行分类投放和清运，确保垃圾日产日清。3.绿化养护管理-对公寓内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好，景观美观。4.安全保卫管理-实行24小时值班制度，安排专人负责公寓出入口的站岗、巡逻，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入公寓。-协助公安机关维护公寓内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，保障公寓内人员的人身和财产安全。-负责公寓内的消防安全管理，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防安全宣传教育活动，提高人员的消防安全意识。5.停车管理-合理规划公寓内的停车区域，设置明显的停车标识。-对进出停车场的车辆进行有序引导和管理，确保停车秩序良好，保障通道畅通。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______________________）。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。-向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。-协调公寓内业主与乙方之间的关系，协助乙方解决物业管理服务过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务-按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。-有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。-制定完善的物业管理服务制度和应急预案，确保物业管理服务工作的规范化和科学化。-定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。-妥善处理公寓内业主的投诉和建议，及时解决问题，不断提高服务质量。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停部分物业管理服务工作，并追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或公寓内业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除合同。如因一方擅自解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________