办公写字楼招租合同范本

办公写字楼招租合同范本甲方（出租方）：名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的办公写字楼（以下简称“该写字楼”）的合法出租权，乙方有意承租该写字楼用于办公使用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该写字楼的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）写字楼位置及面积甲方将位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公区域（具体楼层、房号以附件一《租赁区域平面图》为准）出租给乙方使用。（二）配套设施该写字楼配套设施包括但不限于电梯、消防设施、中央空调系统、水电供应系统等，具体设施情况以交付时的现状为准。甲方应保证上述配套设施在租赁期间正常运行，如出现故障应及时维修。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该写字楼而产生的水电费、物业费等其他费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该写字楼的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该写字楼按照本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，有权对该写字楼的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该写字楼。2.义务保证对该写字楼拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该写字楼。按照本合同约定的时间和标准交付该写字楼，并保证该写字楼及配套设施符合使用要求。负责对该写字楼的主体结构、公共区域及配套设施进行维修和保养，确保其正常运行。因维修影响乙方正常使用的，应给予乙方相应的补偿。协助乙方办理与租赁相关的工商注册、税务登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该写字楼。在租赁期限内，有权对该写字楼进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该写字楼及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该写字楼的物业管理规定，不得在该写字楼内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该写字楼转租、转借或分租给第三方。六、物业管理（一）物业管理费乙方应按照该写字楼物业管理公司规定的标准和时间，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域的清洁卫生、保安、绿化养护等费用。（二）乙方与物业管理公司的关系乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，与物业管理公司保持良好的沟通和合作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。（二）施工管理乙方在装修施工过程中，应遵守国家法律法规和该写字楼的物业管理规定，确保施工安全。因装修施工给该写字楼及其他租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）装修费用及归属乙方自行承担装修费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该写字楼所做的装修及改造归甲方所有，但可移动的装修设施和设备除外。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该写字楼，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的结构和用途、转租转借或分租给第三方等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。九、合同的解除和终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；2.乙方擅自改变该写字楼的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；3.乙方在该写字楼内从事违法违规活动的；4.乙方违反本合同约定，擅自将该写字楼转租、转借或分租给第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该写字楼，逾期超过[X]日的；2.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该写字楼，且在乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。（四）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本