公司写字楼租赁合同范本

公司写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼物业的合法出租权，乙方有意承租该写字楼用于其合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零八条、第七百一十二条、第七百一十四条、第七百二十二条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1写字楼位置与面积甲方将位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米的写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。该写字楼的具体位置、楼层、房号等信息以双方确认的平面图为准。1.2配套设施该写字楼包含以下配套设施：中央空调系统：[品牌、型号及相关参数]，正常运行时间为[具体时间段]。电梯：[电梯数量、品牌、型号]，运行正常，符合安全标准。消防设施：包括火灾自动报警系统、消火栓、灭火器等，均已通过相关部门的验收，处于正常可用状态。其他设施：如水电供应、通讯线路等，确保乙方能够正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该写字楼而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该写字楼的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供正式的租金发票。3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将该写字楼完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，有权对该写字楼的使用情况进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回该写字楼。4.1.2义务保证该写字楼及其配套设施符合国家相关安全、消防等标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能。负责该写字楼的主体结构、公共区域及配套设施的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与该写字楼使用相关的工商、税务等登记手续。4.2乙方权利与义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该写字楼。享有该写字楼的优先续租权。在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权书面通知甲方续租，在同等条件下，甲方应优先与乙方续签租赁合同。4.2.2义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该写字楼及其配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对该写字楼进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守该写字楼所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。租赁期满或合同提前终止，应将该写字楼完好交还甲方，包括但不限于恢复至租赁前的状态（正常使用磨损除外）。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责该写字楼的主体结构、公共区域及配套设施的维修和保养。对于出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如情况紧急，应立即安排维修。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成该写字楼及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。5.3维修费用承担除本合同另有约定外，因正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第六条装修与改造6.1装修改造申请乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应在装修改造前[X]个工作日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应按照相关规定办理审批手续。6.2装修改造要求乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规和该写字楼所在物业管理区域的规定，不得影响该写字楼的主体结构和其他租户的正常使用。6.3装修改造费用乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同提前终止，乙方对该写字楼的装修改造部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供该写字楼或提供的写字楼不符合合同约定的标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该写字楼的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修期间租金的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该写字楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1合同解除经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因其他原因依法终止的，双方应按照本合同的约定办理相关的交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲、乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部约定的地址为准，一方地址变更的，应及时书面通知对方。