先装修再租仓库合同范本

先装修再租仓库合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”）的合法出租权，乙方有意租赁该仓库并在租赁前进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁仓库的基本情况（一）仓库位置该仓库位于[详细地址，精确到门牌号]，其具体位置以双方确认的仓库平面图为准（附件一）。（二）仓库面积该仓库建筑面积为[X]平方米，其中实用面积为[X]平方米。双方同意以该面积作为计算租金及相关费用的依据。（三）仓库用途乙方租赁该仓库的用途为[具体用途，如存放货物、作为物流中转点等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、装修事宜（一）装修方案乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等（附件二）。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意该方案。如甲方提出修改意见，乙方应在接到通知后的[X]日内对方案进行修改并重新提交审核。（二）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并在施工前将施工单位的相关资质证明文件提交给甲方备案（附件三）。2.乙方在装修施工过程中，应遵守国家和地方有关建筑、消防、环保等方面的法律法规和规定，确保施工安全和质量。如因乙方装修施工造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方有权对乙方的装修施工进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。如甲方发现乙方的装修施工存在安全隐患或违反本合同约定的情况，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，并将整改情况书面报告给甲方。（三）装修费用乙方承担全部装修费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费等。装修费用的支付方式和时间由乙方与装修施工单位自行约定，与甲方无关。（四）装修成果归属乙方装修完成后，装修成果归乙方所有。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将该仓库恢复至装修前的状态，但经甲方书面同意保留的装修部分除外。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。甲方在接到乙方续租通知后的[X]日内，应书面答复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内将该仓库腾空并交还给甲方。四、租金及支付方式（一）租金标准该仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。（三）租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、保证金（一）保证金金额乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还在租赁期满或本合同提前终止时，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方将该仓库腾空并交还给甲方后的[X]日内，将保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，剩余部分保证金在扣除相关费用后无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。对乙方的装修施工和仓库使用情况进行监督检查。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该仓库。2.义务按照本合同约定将该仓库交付给乙方使用。保证该仓库的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利限制。协助乙方办理与该仓库租赁和装修相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该仓库。在租赁期限内，对该仓库进行装修和改造（需经甲方书面同意）。在租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同约定取回属于自己的物品。2.义务按照本合同约定支付租金、保证金和其他相关费用。遵守国家和地方有关法律法规和规定，合法使用该仓库。爱护该仓库及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同提前终止时，将该仓库腾空并交还给甲方，保持仓库及其附属设施设备的完好状态。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该仓库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该仓库，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和保证金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的保证金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变仓库用途或未经甲方书面同意对仓库进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未按照本合同约定将该仓库腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置仓库内的物品，由此造成的损失由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收之日视为送达日期；如邮件被退回，则以退回之日视为送达日期。（三）合同变更