大酒店大厅出租合同范本

大酒店大厅出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[酒店全称]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：名称：[承租方全称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的大酒店大厅（以下简称“该大厅”）的合法出租权，乙方有意承租该大厅用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该大厅的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1大厅位置及范围甲方将位于[酒店具体地址]的大酒店大厅出租给乙方使用。该大厅的具体范围以双方现场确认的边界为准，包括大厅的地面、墙面、天花板、附属设施设备等（详见附件一：大厅设施设备清单）。1.2大厅面积该大厅的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。1.3附属设施设备甲方提供的附属设施设备包括但不限于照明系统、空调系统、音响系统、消防设施、电梯等（详见附件一）。甲方应确保这些设施设备在租赁期间正常运行，如出现故障应及时维修。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该大厅而产生的水、电、气等费用。2.3续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该大厅的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金调整在租赁期限内，如遇不可抗力、政府政策调整等因素导致甲方运营成本大幅增加，甲方有权在提前[X]天书面通知乙方后，对租金进行适当调整。双方应就租金调整事宜进行协商，并签订补充协议。第四条履约保证金4.1保证金金额及退还乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该大厅及其附属设施设备完好无损的，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。4.2保证金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额用于弥补损失。如履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、履约保证金及其他费用。（2）对该大厅的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该大厅及其附属设施设备。5.1.2义务（1）按照本合同约定将该大厅及其附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合乙方使用要求。（2）负责该大厅及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。（3）协助乙方办理与使用该大厅相关的审批、备案等手续。（4）不得干扰乙方对该大厅的正常使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该大厅及其附属设施设备。（2）在租赁期限内，对该大厅享有合法的使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。5.2.2义务（1）按照本合同约定支付租金、履约保证金及其他费用。（2）合理使用该大厅及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对该大厅进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和酒店的管理制度，不得在该大厅内从事违法违规活动。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该大厅及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。第六条装修与改造6.1装修改造方案乙方如需对该大厅进行装修、改造或增设他物的，应在装修改造前[X]天向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。甲方应在收到乙方提交的装修改造方案后[X]天内进行审核，并书面通知乙方是否同意。6.2装修改造施工经甲方同意后，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并按照相关规定办理施工许可证等手续。施工期间，乙方应遵守国家法律法规和酒店的管理制度，确保施工安全。6.3装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该大厅进行的装修改造部分，除可移动的设备、家具外，无偿归甲方所有。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照相关规定为该大厅及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于该大厅及其附属设施设备的实际价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应在租赁期间为其在该大厅内的财产、人员等购买相应的保险，保险金额应足以弥补可能发生的损失。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将该大厅及其附属设施设备交付乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该大厅及其附属设施设备的，甲方应及时采取措施予以解决。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金、履约保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收履约保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该大厅的结构和用途，或未经甲方书面同意对该大厅进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方在租赁期间违反国家法律法规和酒店的管理制度，从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部记载的地址为准，如一方地址发生变更，