小区内酒店出售合同范本

小区内酒店出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出售方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]购买方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]内的酒店（以下简称“该酒店”）的合法所有权，并愿意将该酒店出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该酒店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1酒店基本信息该酒店位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），土地使用面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。酒店包括但不限于以下附属设施和设备：建筑物：酒店主楼及附属建筑，具体包括客房[X]间、餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施（详见附件一：酒店建筑物清单）。设备设施：酒店内的家具、电器、厨房设备、消防设备、电梯等（详见附件二：酒店设备设施清单）。无形资产：酒店的营业执照、卫生许可证、消防许可证、食品经营许可证等相关经营资质（详见附件三：酒店经营资质清单）。1.2产权状况甲方保证该酒店的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况，且甲方对该酒店拥有完全的处分权。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该酒店的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款该酒店的出售总价为人民币[大写]元整（￥[小写]）。该价款为甲方净得价，不包括因本次交易产生的税费及其他费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：定金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作合同价款。首付款：乙方应在甲方完成酒店产权过户手续并将酒店实际交付给乙方后的[X]日内，向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]）。尾款：乙方应在甲方将酒店的经营资质变更至乙方名下后的[X]日内，向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[大写]元整（￥[小写]）。2.3资金监管为保障双方的合法权益，双方同意将定金及首付款存入双方共同指定的银行监管账户。在满足本合同约定的支付条件后，由监管银行按照双方的指令将款项支付给甲方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式收取合同价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证该酒店的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理该酒店的产权过户手续及经营资质变更手续。在本合同签订后[X]日内，将该酒店的实际控制权交付给乙方，并保证酒店的设备设施正常运行，经营活动不受影响。向乙方提供该酒店的历史经营数据、客户信息等相关资料，协助乙方顺利开展酒店经营活动。承担因本次交易产生的甲方应缴纳的税费及其他费用。3.2乙方权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式接收该酒店，并对酒店进行经营管理。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。承担因本次交易产生的乙方应缴纳的税费及其他费用。在接收该酒店后，按照相关法律法规的规定，合法经营酒店，不得从事违法违规活动。第四条产权过户及经营资质变更4.1产权过户甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方共同向房地产管理部门申请办理该酒店的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2经营资质变更甲方应在酒店产权过户手续完成后[X]日内，协助乙方将该酒店的经营资质变更至乙方名下。办理经营资质变更手续所需的税费及其他费用，由乙方承担。第五条酒店交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该酒店的实际控制权交付给乙方。交付时，双方应签署酒店交接确认书（详见附件四：酒店交接确认书），确认酒店的设备设施、经营资料等交接情况。5.2交付条件甲方交付的酒店应符合以下条件：酒店的建筑物、设备设施等处于正常使用状态，不存在损坏、故障等情况。酒店的经营资料完整，包括但不限于财务报表、客户名单、员工档案等。酒店的水、电、气、暖等费用已结清，不存在欠费情况。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该酒店，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的酒店产权存在瑕疵或权利限制情况，导致乙方无法正常取得该酒店的产权或经营资质，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或经营资质变更手续，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在接收该酒店后，未按照相关法律法规的规定合法经营酒店，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本