店铺出租税务合同协议书

店铺出租税务合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该店铺出租及税务相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，其具体位置以双方实地确认的边界为准。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.店铺现状：甲方应在交付店铺时，保证店铺结构完整，水、电、气等基础设施能正常使用，相关附属设施（如门窗、照明设备、消防设施等）齐全且处于良好状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将店铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、税务相关事宜（一）甲方税务义务1.甲方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳与该店铺出租相关的房产税、土地使用税等税费。2.甲方应在收到乙方租金后，按照规定向乙方提供合法有效的租金发票。如因甲方未提供发票导致乙方无法进行税务抵扣等损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理与租赁相关的税务登记、备案等手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方税务义务1.乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳与该店铺经营相关的增值税、企业所得税（如适用）、个人所得税（如适用）等税费。2.乙方应妥善保管与该店铺经营相关的税务凭证和资料，接受税务机关的检查和监督。3.如因乙方经营活动产生的税务问题导致甲方受到税务机关处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）税务信息共享双方应及时向对方提供与租赁和经营相关的税务信息，以便双方正确履行税务义务。如一方发现税务政策发生变化或可能影响双方税务责任的情况，应及时通知对方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和保证金。在租赁期间，有权对店铺的使用情况进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回店铺。2.义务保证对该店铺拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准交付店铺，并保证店铺符合约定的使用条件。负责对店铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保店铺的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用该店铺。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和保证金。不得擅自改变店铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。爱护店铺及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和店铺所在物业管理规定，合法经营。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付店铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照规定缴纳相关税费或未向乙方提供合法有效的租金发票，导致乙方受到税务机关处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反合同约定，擅自提前收回店铺，应按照剩余租赁期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变店铺的结构和用途，或未经甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反国家法律法规或店铺所在物业管理规定，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照合同约定将店铺完好交还甲方，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿费用。七、合同的解除和终止（一）双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。2.乙方擅自改变店铺的结构和用途，或未经甲方同意进行装修或改造，且拒不恢复原状的。3.乙方违反国家法律法规或店铺所在物业管理规定，情节严重的。4.乙方未经甲方同意，将店铺转租给第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按照合同约定的时间和标准交付店铺，逾期超过[X]日的。2.甲方未按照规定缴纳相关税费或未向乙方提供合法有效的租金发票，导致乙方无法正常经营的。3.因不可抗力或政府行为导致店铺无法正常使用，且无法恢复的。（四）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应按照公平原则分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权