小木屋商铺租赁合同范本

小木屋商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小木屋商铺具体地址]的小木屋商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的现有设施、设备清单，双方应在交接时进行确认。该商铺的现状包括但不限于房屋结构、装修情况、水电设施、消防设施等，具体情况以双方签字确认的《商铺交接清单》为准。1.3商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订书面协议进行调整。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将该商铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担补足责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）对该商铺的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该商铺。5.1.2义务（1）保证该商铺的产权清晰，拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，并确保该商铺符合乙方的使用要求。（3）负责对该商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。（4）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该商铺。（2）在租赁期限内，享有该商铺的合法经营权。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该商铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时返还给甲方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责对该商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责对该商铺内部的设施设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当造成该商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修通知如该商铺或附属设施设备出现故障或需要维修的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内作出响应，并在[X]个工作日内安排维修。如情况紧急，乙方有权自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定为该商铺购买必要的保险，如火灾险、财产险等。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买与该商铺经营相关的保险，如公众责任险、财产险等，以保障自身的经营风险。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺或干扰乙方正常经营的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。（3）如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照本合同约定将该商铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外）或未及时返还该商铺的，应按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用费，直至该商铺恢复原状并返还给甲方为止。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的；（3）一方被依法宣告破产、吊销营业执照或责令关闭的。9.3合同终止租赁期限届满或本合同提前终止后，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理商铺交接、费用结算等手续。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面