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文档简介

住宅购买正式合同范本甲方(出卖人):____身份证号:____乙方(买受人):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的住宅出售给乙方,乙方自愿购买甲方住宅事宜,达成以下合同：第一条住宅基本情况1.1住宅位于:____1.2住宅面积:____平方米(建筑面积/套内面积)1.3住宅结构:____1.4住宅用途:____1.5住宅产权性质:____1.6住宅产权证号:____第二条住宅价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅,总价款为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):____元,于本合同签订之日起____日内支付给甲方。（2）余款:人民币（大写）:____元整（小写）:____元,于本合同签订之日起____日内,按照以下方式支付:①乙方以按揭贷款方式支付,贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元,贷款期限为____年,贷款利率按照____银行同期贷款利率执行。②乙方以现金方式支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将住宅交付给乙方。3.2乙方在接收住宅时,应按照国家相关标准进行验收。若验收不合格,乙方有权要求甲方在规定时间内整改,直至验收合格。第四条权利义务4.1甲方权利义务:（1)甲方保证所售住宅的权属清晰,无任何权属纠纷。(2)甲方应按照本合同约定的时间、质量要求交付住宅。(3）甲方应协助乙方办理产权过户手续,并承担相关费用。4.2乙方权利义务:(1)乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款。（2)乙方应按照国家相关法律法规的规定,合理使用住宅,不得改变住宅用途。(3）乙方应承担住宅维修、保养等费用。第五条违约责任5.1甲方逾期交付住宅的,每逾期一日,应向乙方支付住宅总价款的____%作为违约金。____日,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的全部购房款,并支付已付款金额的____%作为违约金。5.2乙方逾期支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。____日,甲方有权解除本合同,乙方已支付的购房款不予退还。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(出卖人):____签字(或盖章）:____日期:____乙方(买受人):____签字(

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