集资转让房协议合同范本

集资转让房协议合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方参与了[集资房项目名称]的集资建房活动，且拥有该集资房的相关权益，现甲方愿意将其在该集资房项目中的权益转让给乙方，乙方愿意受让该权益。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条集资房基本情况1.1项目概况该集资房项目位于[具体地址]，是由[集资单位名称]组织进行的集资建房项目。项目用地性质为[土地性质]，规划用途为住宅，目前项目处于[建设进度情况]。1.2房屋具体信息甲方所转让的集资房位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积约为[X]平方米（最终面积以产权登记部门核定的面积为准）。该房屋的户型为[X]室[X]厅[X]卫，房屋朝向为[具体朝向]。1.3相关权益说明甲方因参与集资建房，已向集资单位缴纳了集资款共计人民币[X]元，甲方对该集资房享有占有、使用、收益和转让等相关权益。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方协商一致，甲方将其在该集资房项目中的权益以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格转让给乙方。该价格包括甲方已缴纳的集资款以及甲方因转让该权益应获得的合理收益。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在集资单位通知缴纳下一期集资款之日起[X]日内，乙方应按照集资单位的要求向集资单位缴纳相应的集资款，并将缴纳凭证复印件提供给甲方。同时，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在该集资房具备办理产权登记条件，且甲方协助乙方办理完产权登记手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本协议的约定收取转让款。（2）在转让该集资房权益前，对该集资房享有相关权益。3.1.2义务（1）确保其对该集资房的权益合法、有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该集资房的相关权益，甲方应承担全部责任，并按照本协议约定承担违约责任。（2）协助乙方办理与该集资房相关的一切手续，包括但不限于向集资单位提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记手续等。（3）在本协议签订后，不得再将该集资房的权益转让给任何第三方，不得对该集资房进行抵押、质押等处分行为。（4）向乙方如实告知该集资房的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、集资款缴纳情况等。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）按照本协议的约定取得该集资房的相关权益。（2）在该集资房具备入住条件后，有权入住该房屋。3.2.2义务（1）按照本协议的约定向甲方支付转让款。（2）按照集资单位的要求缴纳集资款及相关费用。（3）在办理该集资房的产权登记手续时，承担相关的税费和费用。（4）不得利用该集资房从事违法犯罪活动。第四条产权登记及过户4.1办理时间在该集资房具备办理产权登记条件后，甲方应在接到集资单位或相关部门通知之日起[X]日内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。4.2过户手续甲方应积极配合乙方办理该集资房的产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。过户过程中产生的税费和费用按照国家相关规定由双方各自承担。4.3产权归属自该集资房的产权登记至乙方名下之日起，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有该房屋的占有、使用、收益和处分等权利。第五条房屋交付5.1交付时间在该集资房具备交付使用条件后，甲方应在接到集资单位交付通知之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。5.2交付标准甲方应按照集资单位的交付标准将该房屋交付给乙方，包括但不限于房屋钥匙、相关配套设施等。同时，甲方应确保该房屋在交付时不存在质量问题和纠纷。5.3交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理与该集资房相关的手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方将该集资房的权益转让给第三方或对该集资房进行抵押、质押等处分行为，导致乙方无法取得该集资房的相关权益，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本协议的约定交付房屋，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方未按照集资单位的要求缴纳集资款及相关费用，导致该集资房的相关权益受到影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该集资房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露