链家合同范本2025

链家合同范本2025引言本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，旨在明确合同双方在特定交易中的权利和义务，保障交易的合法、公平、有序进行。合同双方身份甲方（委托方）甲方姓名/名称：[甲方具体姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）乙方名称：链家[具体分公司名称]法定代表人：[链家分公司法定代表人姓名]统一社会信用代码：[链家分公司统一社会信用代码]联系地址：[链家分公司联系地址]联系电话：[链家分公司联系电话]标的物或服务具体描述服务内容1.房地产经纪服务乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产买卖/租赁的经纪服务。若为买卖服务，乙方应积极寻找符合甲方要求的买方/卖方，并协助双方进行交易洽谈、合同签订等事宜；若为租赁服务，乙方应寻找合适的承租方/出租方，并促成租赁交易的达成。乙方负责对交易房屋进行市场调研，为甲方提供合理的价格建议，协助甲方制定交易策略。乙方应协助甲方办理房屋产权查询、交易手续办理、贷款申请（若涉及）等相关事宜，确保交易流程的顺利进行。2.信息提供与咨询服务乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产市场信息，包括但不限于周边房屋价格走势、市场供需情况等。为甲方提供房地产交易相关的法律咨询和政策解读，解答甲方在交易过程中遇到的疑问。标的物情况（以房屋买卖为例）1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋所有权证号：[具体证号]土地性质：[出让/划拨等]2.房屋现状房屋装修情况：[精装修/毛坯等]房屋附属设施：[如家具、家电等，需详细列出清单]房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如有，需详细说明]合同双方的权利和义务甲方的权利和义务权利1.有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务和相关信息咨询服务。2.对乙方的服务质量进行监督，若乙方未履行合同义务，有权要求乙方承担违约责任。3.在交易过程中，有权自主决定交易价格、交易条件等重要事项。义务1.向乙方如实提供与交易房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权情况、房屋现状等。若因甲方提供虚假信息导致交易出现问题，甲方应承担相应责任。2.按照合同约定向乙方支付服务费用。3.积极配合乙方开展工作，包括但不限于提供相关文件资料、配合看房、签订合同等。乙方的权利和义务权利1.按照合同约定收取服务费用。2.在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务1.遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的服务。2.对甲方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。3.积极履行合同约定的各项服务内容，尽最大努力促成交易的达成。若因乙方原因导致交易未能成功，应根据合同约定承担相应责任。服务费用及支付方式服务费用1.甲方应按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付房地产经纪服务费用。若为租赁服务，甲方应按照[具体金额或计算方式]向乙方支付服务费用。2.服务费用的计算以实际交易金额为准。支付方式1.甲方应在签订房屋买卖合同/租赁合同（以实际情况为准）当日，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.剩余服务费用应在房屋交易过户完成/租赁手续办理完毕（以实际情况为准）后[X]个工作日内支付给乙方。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在交易过程中擅自终止委托或与乙方介绍的客户私下交易，应按照合同约定的服务费用的[X]倍向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若因乙方的过错导致交易未能成功，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方的个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。合同的变更和解除合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。其他条款1.本