金华电商仓库租赁协议书

金华电商仓库租赁协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于金华市[具体地址]的电商仓库（以下简称“仓库”）的合法出租权，乙方因电商业务发展需要，有租赁该仓库的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁仓库的基本情况1.仓库位置：仓库位于金华市[具体地址]，该仓库具体坐落于[详细方位描述]，周边交通便利，临近[主要交通干道或枢纽]，便于货物的运输和调配。2.仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，其中实用面积为[X]平方米。仓库内部空间布局合理，有明确的存储区域划分，包括普通货物存储区、贵重物品存储区、冷藏存储区（如有）等，各区域之间有明显的标识和分隔设施。3.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷淋系统等，且均通过了相关部门的安全检查，确保消防安全。同时，仓库还安装了先进的监控系统，24小时不间断监控仓库内外情况，保障货物的安全。此外，仓库设有通风设备、照明设备等，为货物存储提供良好的环境条件。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：仓库租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整、物价大幅上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金[X]元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。对仓库的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定使用仓库。在租赁期满或本协议提前终止时，收回仓库及其附属设施。2.义务保证仓库及其附属设施在租赁期内符合国家相关安全、消防等标准，并承担因仓库设施质量问题导致的安全责任。负责仓库的日常维护和保养，确保仓库的正常使用。如仓库出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物进出库登记、消防备案等。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本协议约定的用途合理使用仓库及其附属设施。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期内，乙方有权将仓库的部分区域转租给第三方，但需提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租期限不得超过本协议的租赁期限。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用仓库及其附属设施，不得擅自改变仓库的结构和用途。如因乙方使用不当造成仓库及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家相关法律法规和仓库所在地的管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。做好仓库内货物的管理和安全防范工作，如因乙方管理不善导致货物丢失、损坏等，乙方自行承担责任。五、仓库的使用和维护1.使用限制：乙方应按照本协议约定的用途使用仓库，仅限于存放电商货物，不得用于其他任何用途。乙方不得在仓库内进行加工、生产等活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.维护责任：乙方在租赁期内应妥善维护仓库及其附属设施，如发现仓库设施出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。乙方不得擅自对仓库进行改造、装修，如确有需要，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将仓库恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任，并减免乙方相应期间的租金。如甲方擅自提前终止本协议，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金和押金。同时，甲方应赔偿乙方因提前终止协议所遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。如乙方违反本协议约定的使用限制，擅自改变仓库用途、存放危险物品等，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方不予退还乙方已支付的租金和押金。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）